Program Výstavba pro obce

Dotační a úvěrový program na pořízení sociálních a dostupných bytů a sociálních, smíšených a dostupných domů.

Výhody programu:

  • SFRB přijímá žádosti do programu kontinuálně;
  • program platí pro celé území České republiky;
  • sociální byty lze stavět pro vymezené skupiny obyvatel – domácnosti s nízkým příjmem a nevyhovujícím bydlením;
  • mimořádné splátky a předčasné splacení úvěru je bez poplatků;
  • správa a vedení úvěru je bez poplatků, zdarma je i odborná pomoc a konzultace s pracovníky SFRB.

Program se řídí nařízením vlády č. 112/2019 Sb.

Podmínky pro poskytnutí podpory:

  • minimální podlahová plocha nájemního bytu je 23 m2 a nepřesahuje 120 m2;
  • výstavba musí probíhat mimo záplavová území;
  • žadatel je vlastníkem pozemku, na kterém bude vybudována budova se sociálními nebo dostupnými byty;
  • budova, ve které budou vybudovány sociální nebo dostupné byty, je ve výlučném vlastnictví žadatele;
  • žadatel má zajištěny finanční prostředky na dofinancování investičního záměru;
  • na realizaci investičního záměru se nepoužije podpora z evropských fondů ani ze státního rozpočtu;
  • způsobilé náklady musí vzniknout po podání žádosti o poskytnutí podpory (to neplatí v případě výstavby sociálního bytu, kde je způsobilým nákladem i cena nemovité věci, byla-li zaplacena do 1 roku přede dnem nabytí účinnosti smlouvy o poskytnutí dotace).

Dotaci lze využít na:

  • novostavbu sociálního domu nebo část smíšeného domu;
  • stavební úpravu prostor určených k jiným účelům než k bydlení, kterou vznikne sociální dům nebo část smíšeného domu nebo sociální byt;
  • nástavbu nebo přístavbu, kterou vznikne sociální byt;
  • stavební úpravu bytového domu nezpůsobilého k bydlení, kterou vznikne sociální dům nebo část smíšeného domu;
  • modernizaci nevyužívaného bytového domu, kterou vznikne sociální dům nebo část smíšeného domu;

Výše dotace:

  • až do výše celkových způsobilých nákladů investičního záměru;
  • nejvýše však do částky určené jako součin celkového počtu m2 podlahové plochy sociálních bytů a průměrných nákladů na výstavbu na 1 m2 užitkové plochy bytu.

Podmínky pro poskytnutí dotace:

  • žadatel o dotaci je pověřen výkonem služby obecného hospodářského zájmu, spočívajícím v  poskytování bydlení v sociálním bytě;
  • žadatel se zaváže, že sociální byt bude sloužit k bydlení způsobilé domácnosti, a nájemní smlouvy bude uzavírat dle stanovených podmínek, vyplývajících z jeho pověření, nejméně však po dobu 20 let.

Úvěr lze využít na:

  • novostavbu dostupného domu nebo části smíšeného domu;
  • stavební úpravu prostor určených k jiným účelům než k bydlení, kterou vznikne dostupný dům nebo část smíšeného domu;
  • stavební úpravu bytového domu nezpůsobilého k bydlení, kterou vznikne dostupný dům nebo část smíšeného domu;
  • modernizaci nevyužívaného bytového domu, kterou vznikne část smíšeného domu;

Výše úvěru:

  • až do výše celkových způsobilých nákladů investičního záměru;
  • maximální výše úvěru stanovena dle varianty podpory.

Úroková sazba:

  • základní referenční sazby Evropské unie pro Českou republiku snížená o 0,5 %, nejméně však ve výši 1 % ročně (základní referenční sazba EU je od 1. 8. 2019 ve výši 2,27 %);
  • fixní po celou dobu splácení úvěru;
  • úročení vyčerpané části úvěru začíná dnem zahájení čerpání úvěru.

Splatnost úvěru:

  • 30 let ode dne dokončení výstavby.

Podmínky pro poskytnutí úvěru:

  • úvěr je dostatečně zajištěn ve prospěch SFRB alespoň do jeho nesplacené výše;
  • žadatel prokáže schopnost úvěr splácet;
  • žadatel se zaváže, že dostupný byt bude sloužit k nájemnímu bydlení po dobu splácení úvěru, nejméně však po dobu 20 let.

Více informací najdete zde