Prosincový seriál. Program Panel 2013+

Oblíbený program administrovaný Státním fondem rozvoje bydlení. Klade důraz na komplexnost prováděných prací.

Přestože má program v názvu „panel“, je určen i pro bytové domy stavěné jinou technologií, tedy i cihlami. Koncem listopadu letošního roku byla podepsána již 532. úvěrová smlouva a celková částka, kterou SFRB za dobu existence Panelu 2013+ uvolnil, dosáhla dvou miliard korun. Jen pro rok 20127 bylo v programu alokováno 550 milionů Kč.

Výhody programu:

·         velmi příznivá úroková sazba,

·         SFRB přijímá žádosti do programu kontinuálně;

·         program platí pro celé území České republiky;

·         podporuje komplexní opravy a modernizace, které vedou k prodloužení životnosti domu;

·         průměrné vyřízení žádosti trvá 14 dnů, podpis úvěrové smlouvy do jednoho měsíce.

Program Panel 2013+ se řídí nařízením vlády č. 468/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů.

Úvěr lze například využít na:

·         snížení energetické náročnosti domu;

·         opravy poruch domů;

·         opravy a modernizace společných prostor;

·         modernizace bytových jader;

·         důraz je kladen na komplexnost oprav,

·         podrobný seznam najdete na www.sfrb.cz

Jaké opravy a modernizace lze s Panelem 2013+ například realizovat:

·         odstranění poruch základů domů a opravy hydroizolace spodní stavby;

·         odstranění statických poruch nosné konstrukce;

·         oprava obvodového pláště a oprava styků dílců obvodového pláště;

·         oprava lodžií nebo balkonů včetně zábradlí, výměna původních balkónů za nové nebo přebudování balkónů na lodžie i s případným zvětšením užitné podlahové plochy nového balkónu nebo lodžie v souvislosti s použitou stavební technologií;

·         provedení dodatečné tepelné izolace neprůsvitného obvodového pláště;

·         opravy a zateplení střech včetně nástaveb, kterými jsou například strojovny, komíny;

·          vyregulování otopné soustavy;

·          oprava nebo výměna hromosvodů, hlavních rozvodů elektřiny (silnoproud, slaboproud), zdravotně-technických instalací a plynu včetně výměny měřičů spotřeby;

·         zřízení nového balkónu nebo lodžie, zasklení stávajícího balkónu nebo lodžie;

·         obnova předložených vstupních schodů a zábradlí, zídek a dlažby;

·         oprava protipožárních zařízení a konstrukcí;

·          zateplení vybraných vnitřních konstrukcí;

·         oprava nášlapných vrstev a konstrukcí podlah, stěn a stropů ve společných prostorách, na chodbách, oprava schodišť a vstupního prostoru včetně schránek a osvětlení;

·         zkvalitnění ústřední regulace otopné soustavy, modernizace otopné soustavy včetně využití obnovitelných zdrojů energie;

·         oprava objektových předávacích stanic nebo strojoven se zařízením pro přípravu teplé užitkové vody včetně instalace měřičů spotřeby;

·         výstavba nové kotelny pro potřeby domu;

·          instalace termosolárních panelů sloužících k výrobě tepla nebo teplé vody domu;

·         zřízení, oprava nebo modernizace vzduchotechniky;

·         zřízení nového výtahu, oprava nebo výměna výtahu stávajícího včetně nutných zásahů do konstrukce výtahové šachty;

·         oprava nebo výměna vstupních dveří do bytu;

·          oprava nebo modernizace bytového jádra včetně rozvodů elektřiny;

·         opravy nebo modernizace v bytě – výměna rozvodů, oprava podlah, stěn, stropů a výměna dveří;

·         náklady na projektové práce, nutné posudky, revize, průkazy, audity.

Výše úvěru:

·         až do 90 % způsobilých výdajů při dodržení limitu de minimis;

·          v případě notifikovaného režimu (bez limitu de minimis) až do 75 % způsobilých výdajů.

Úroková sazba:

·         do 10 let základní referenční sazba EU, fixace po celou dobu splácení úvěru;

·         do 20 let základní referenční sazba EU + 1 % p. a., fixace po celou dobu splácení úvěru;

·         do 30 let základní referenční sazba EU + 2 % p. a., fixace po celou dobu splácení úvěru.

Základní referenční sazba EU platná od 1. 1. 2018 je 0,75 %.

Splatnost úvěru:

·          10, 20 a 30 let.

Kdo může žádat:

Žádat o úvěr mohou vlastníci bytových domů, tedy družstva, společenství vlastníků, fyzické a právnické osoby, města, obce. Technologie výstavby bytového domu (panel, cihla) není rozhodující. 

Podrobné informace včetně potřebných dokumentů, metodických pokynů a odpovědí na nejčastější dotazy najdete zde.

Příklady revitalizací bytových domů s pomocí úvěrů z Programu Panel 2013+ najdete zde.

 

 

 

Další zprávy

25.09.2018 Česká národní banka od října opět zpřísňuje doporučená pravidla pro získání hypotéky. Po změně z roku 2016, která regulovala možnost získání takzvaných stoprocentních hypoték, se nyní začnou uplatňovat limity pro poměrové ukazatele příjmů a zadlužení. Nově se nastavuje limit pro celkové zadlužení, ve výši devítinásobku čistého ročního příjmu, a dále limit pro maximální objem splátek. Součet splátek všech závazků tedy nebude moci překročit 45 % čistých příjmů. Novými pravidly reaguje Česká...
24.09.2018 Ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová vyjednala navýšení rozpočtu ministerstva, které poslouží především našim obcím. Částka 3,2 miliardy korun bude prostřednictvím tzv. národních dotací v příštím roce směřovat na zlepšení kvality života našeho venkova a regionů. O dotace budou totiž moci nově žádat i obce do deseti tisíc obyvatel a po dohodě se Svazem měst a obcí na místní komunikace také města nad deset tisíc obyvatel vyjma měst statutárních. Starostové se dočkají i nových programů, po...
21.09.2018 Při koupi družstevního bytu se de facto nejedná o pořízení nemovitosti jako takové, nýbrž o nákup členských práv. Není tedy možné jej – v případě, že nemáte v danou chvíli dostatek finančních prostředků – platit tzv. americkou hypotékou, v rámci níž si můžete půjčit peníze prakticky na cokoliv, nejen na pořízení nemovitosti, ale například i na nové auto. Podmínkou ovšem je, aby měl žadatel ve vlastnictví nemovitost na území České republiky. I v případě pořízení družstevního bytu je ale možné...
20.09.2018 Ministerstvo pro místní rozvoj, které spravuje Integrovaný regionální operační program (IROP), 18. září&nbsp; ukončilo příjem žádostí ve výzvách na sociální bydlení II., jejichž celková alokace činila rovné dvě miliardy korun z Evropského fondu pro regionální rozvoj (EFRR). V žádostech je požadavek na celkovou sumu přesahující 3,4 miliardy korun. <i>„Potvrdilo se nám, že je velice důležité financovat sociální bydlení, protože je o tento typ projektů především mezi obcemi veliký zájem. Proces...
19.09.2018 Jednou z&nbsp;možností, které Program pro mladé nabízí, je financování pořízení nemovitosti koupí. V&nbsp;úvahu tedy přichází koupě domu nebo bytu. Podíváme se na obě varianty trochu podrobněji a vysvětlíme si, jak na věc. <b>Podlahová plocha</b> Ať kupujete byt, nebo dům, v&nbsp;obou případech si musíte vybrat takovou nemovitost, která splňuje podmínku pro maximální velikost podlahové plochy. Ta je u domu 140 m<sup>2</sup>, u bytu 75 m<sup>2</sup>. Jak se počítá podlahová plocha a co do ní...