Jak správně zateplovat

Česká komora architektů vydává obecná doporučení pro správný postup při zateplování nejen historických objektů.

Stěny

Je velice žádoucí zachovat proporce profilací fasády, zejména říms, pilastrů, šambrán, frontonů a dalších ozdobných prvků. Tvarově náročnější prvky lze okopírovat do tvrdší izolační hmoty a omítnout. Tloušťku zateplení je třeba volit s ohledem na řešení detailů a optimalizaci tepelných ztrát.  Optimální tloušťka zateplení je maximálně do cca 10–12 cm.  Platí, že jejím nárůstem se detaily provádějí obtížněji. U historických staveb je tak vhodnější použít materiál s vyšším tepelným odporem a menší tloušťkou. Na vnější ostění oken doporučujeme použít minimální možnou tloušťku zateplení (cca 3–5 cm), která zamezí kondenzaci vodní páry na vnitřním povrchu konstrukce. Vysunuté architektonické prvky, jako jsou balkóny a stříšky nad vstupy, radíme v ideálním případě demontovat a nahradit prvkem v původním tvaru s přerušeným tepelným mostem, případně obalit nejtenčí možnou tepelnou izolací. Platí to zejména u funkcionalistických staveb. Obklady stěn je vhodné sejmout a po zateplení vrátit, případně je nahradit kopiemi. Soklové kameninové omítky pak doporučujeme zhotovit v jejich kvalitativně podobném provedení na tvrdší soklové zateplení.

Okna

Je žádoucí dodržet jejich tvar, velikost a rozměr. Okna je současně vhodné posunout směrem k vnějšímu líci fasády o plánovanou tloušťku zateplení. U původních špaletových oken doporučujeme jejich repasi, případně výrobu kopií. Do vnějších křídel lze navíc místo jednoduchého skla vložit izolační dvojsklo. Vznikne tak okno s trojitým zasklením s velmi dobrými vlastnostmi. V případě výroby oken s širokými rámy doporučujeme provést tzv. zalomené ostění, tedy částečné přetažení tepelné izolace přes rámy oken, aby se profily pohledově ztenčily. Je třeba pečlivě provést členění oken a zachovat původní tvary, obzvláště u větších oken, u kterých velmi záleží, na jaké kusy se okna při výrobě rozdělí. Ve spojích jednotlivých oken se může šíře profilů až ztrojnásobit, tím se výrazně mění tvář domu. Plastová okna u historických staveb vůbec nedoporučujeme používat.

Oplechování

Také provedení klempířských prvků ovlivňuje vzhled staveb, a to nemalou měrou. Před jejich demontáží doporučujeme provést fotodokumentaci. Pokud to konstrukce dovolí, 
je žádoucí zopakovat je na zateplené fasádě v co největší míře. Důležitá je pečlivá volba materiálů a detailů provedení, zejména u oplechování říms, okapů a svislých svodů.

Střecha

Důležité je komplexní zateplení střech, zvláště plochých. Vhodná je vegetační vrstva, která přispěje nejen k lepší izolaci, ale šetří zároveň náklady na klimatizaci v letním období a přispívá k řešení problému zadržení dešťové vody v území.

Omítky a barvy

Nové povrchy fasády je žádoucí volit tak, aby se co nejvíce podobaly původním z doby vzniku domu. Finální barevnost doporučujeme vybrat na základě vzorků provedených na fasádě, resp. panelech fasádní omítky o velikosti alespoň 1 x 1 m. Výběr barevnosti z malých vzorníků nevede k dobrým výsledkům. Důležité je posuzovat barvu při denním světle. Obecně platí, že domům více sluší spíše tlumené tóny než křiklavé barvy.

Nové technologie v oblasti stavebně izolačních hmot

Bohatá tektonika historických fasád, a zvláště vysunuté architektonické prvky, bývaly dříve velkými překážkami při navrhování zateplení obvodových stěn materiály, jejichž hodnota lambda byla 0,038 W/m.K (polystyrén). Tento problém dnes ve velké míře řeší nové vysoce účinné tenké izolační desky na bázi tuhé fenolické pěny, díky nimž může být tloušťka desek výrazně zmenšena, aniž by došlo ke ztrátě tepelně izolačních vlastnosti. Na trhu jsou výrobky různých společností, jejichž hodnota lambda je 0,02 W/m.K. Tyto materiály snižují tloušťku zateplovacího systému až o 80 mm. Výsledky analýzy jednoznačně potvrdily závěry vyplývající z myšlenky finanční rentability zvýšené investice do kvalitního, oproti tradičním izolačním materiálům o polovinu tenčího izolačního materiálu. Procentuálně vyjádřený finanční benefit dosahuje stovky procent.

Zdroj: ČKA, Pavel Hnilička a Karel Cieslar

 

 

Další zprávy

30.06.2018 Právní forma bytového družstva je znovuobjevovanou cestou pro organizaci výstavby bytových domů, hlavně posledních několika málo let. Myšlenka je založena na dvou výchozích principech, zakotvených v § 727 odst. 1 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích), ve znění zákona č. 458/2016 Sb. (dále jen „ZOK“), kdy bytové družstvo může být založeno jen za účelem zajišťování bytových potřeb svých členů. Skutečnost, že bytové družstvo dále může:...
26.06.2018 V bytovém domě je občas zapotřebí vyřešit situace uživatelů, kteří neplní dohodnuté povinnosti či pravidla pro užívání vlastněných jednotek či pronajatých bytů a nebytových prostor či užívání společných částí domu. Je třeba mít na paměti, že za „potížistu“ nelze označit toho, kdo má odlišný názor, který vyjádří při společných jednáních včetně hlasování při jednání nejvyššího orgánu – shromáždění vlastníků jednotek či členské schůzi. Mezi nejčastější důvody patří: pohledávka za členem...
24.06.2018 Práva a povinnosti člena bytového družstva vychází z potřeby vyšší ochrany hlavního účelu založení bytového družstva, tedy ochrany zajištění bydlení členovi bytového družstva. Podmínkou vzniku členství v bytovém družstvu je splnění vkladové povinnosti k základnímu členskému vkladu ve výši určené stanovami. Platí, že základní členský vklad je pro všechny členy bytového družstva stejný. Stanovy mohou určit část základního členského vkladu jako vstupní vklad, přitom však musí určit lhůtu členovi...
23.06.2018 Oblast řízení členských schůzí se v případě bytových družstev principiálně příliš neliší od řízení zasedání shromáždění vlastníků jednotek ve společenstvích vlastníků jednotek. Přesto obsahuje formální i věcné odlišnosti, které je třeba mít na paměti, a naopak řadu celkem shodných prvků. Dále je třeba zvláště uvést případy, kdy na bytovém domě existují obě formy bytových korporací současně, tedy, kdy vedle sebe existují společenství vlastníků jednotek a bytové družstvo. Je třeba mít na...
22.06.2018 Hospodaření bytového družstva je právními předpisy upraveno v základním obrysech a detailnější pravidla hospodaření jsou ponechána do značné míry na vnitřních normách, především stanovách družstva. Samozřejmě platí, že bytové družstvo vede (podvojné) účetnictví po celou dobu své existence v souladu s obecnými právními předpisy, předně zákonem č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů. Odpovědnost za vedení účetnictví pak logickým výkladem spadá do kompetence...