Energetická náročnost budov

Otázky související s energetickou náročností budov, zvláště pak novostaveb či objektů rekonstruovaných, nepozbývají na aktuálnosti. Následující řádky jsou stručným vhledem do této problematiky.

Stavíte dům nebo provádíte větší změnu dokončené stavby? (Větší změnou dokončené budovy se rozumí taková změna, která se provádí na více než 25 % plochy obálky budovy.) Pak by tato stavba měla podle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, plnit požadavky na energetickou náročnost budovy. To, že stavba požadavky plní, dokazuje stavebník, vlastník budovy, případně společenství vlastníků jednotek (SVJ) průkazem energetické náročnosti budovy (průkaz) při stavebním řízení. Ostatně průkaz je součástí projektové dokumentace pro povolení stavby také podle stavebního zákona. Za plnění požadavků je odpovědný stavebník, vlastník budovy, případně SVJ.

Jsou však ale případy, kdy samotný průkaz nestačí a měl by obsahovat navíc ještě i energetický posudek. To se týká nové či rekonstruované stavby, která má plánovaný/skutečný zdroj energie nad 200 kW instalovaného tepleného výkonu. Pokud taková stavba není napojena na soustavu zásobování teplem či zdroj obnovitelné energie (např. tepelné čerpadlo), pak si stavebník, vlastník, SVJ opatří energetický posudek k zhodnocení stavu, zda by pro stavbu nebyl vhodnější jiný, ekologičtější zdroj energie. Například je-li v budově plánována plynová kotelna, zda by nebylo ekonomicky a ekologicky výhodnější ji nahradit třeba tepelným čerpadlem. Energetický posudek dá stavebníkovi, vlastníkovi, SVJ informaci o další alternativě z pohledu nároků na energii.

V případech, kdy je součástí průkazu energetický posudek – jedná se jen o větší budovy –, nechá si stavebník, vlastník, SVJ vydat tzv. závazné stanovisko Státní energetické inspekce (SEI), které je pak součásti žádosti o povolení stavby. Stavebník, vlastník, SVJ doručí na SEI aktuální projektovou dokumentaci, průkaz a posudek. Pracovníci SEI posoudí průkaz s posudkem vůči projektové dokumentaci, a pokud dokumenty odpovídají plnění požadavkům na energetickou náročnost budovy, vydají závazné stanovisko, které stavebník, vlastník, SVJ přiloží k žádosti o povolení stavby.

Více informací zde

Zdroj: Státní energetická inspekce

Další zprávy

16.02.2018
V minulém díle seriálu jsme se věnovali technické části správy bytového domu, tentokrát se budeme podrobně věnovat stránce ekonomické.

K ekonomické správě bytového domu patří finanční plánování spojené se správou a provozem bytového...

15.02.2018 Prvního ledna 2018 vešel v účinnost zákon č. 225/2017 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony.
14.02.2018 Zateplení fasády domu dokáže ušetřit až 50 % nákladů na vytápění a klimatizaci ročně. Dům navíc dostane nový kabát, který dnes s drobnými opravami vydrží 50 i více let.
13.02.2018 Technický facility management je v případě bytových domů komplexní technická správa objektu.
12.02.2018 Lodžie a balkony jsou polohově součástí obvodového pláště domu. Právě tyto stavební prvky jsou zřejmě nejexponovanějšími součástmi obvodového pláště a patří mezi nejvíce degradované součásti staveb.