MMR chce zpřehlednit bytové spoluvlastnictví

Vláda na dnešním jednání schválila novelu občanského zákoníku, kterou připravilo Ministerstvo pro místní rozvoj spolu s Ministerstvem spravedlnosti jako spolupředkladatelem.

Díky novele dojde k úpravám v otázkách vlastnictví bytů, které komplikují například situaci při prodeji. Návrh teď míří do Poslanecké sněmovny ČR.

„Cílem schválené novely je zlepšení srozumitelnosti bytového spoluvlastnictví a odstranění některých dílčích nedostatků. Dojde také například ke zjednodušení při nuceném prodeji bytů u lidí, kteří neplní své povinnosti,“ uvedla k novele ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová.  
 
Navrhované změny by měly řešit například problémy spojené znovuzavedením předkupního práva do občanského zákoníku a zavést výjimku ze zákonného předkupního práva na situace, kdy je spolu s jednotkou převáděn spoluvlastnický podíl na jiné nemovité věci, které naplňují znaky stanovené zákonem (týká se zejména garážových stání vymezení jako podíl na nebytové jednotce ve vlastnictví spoluvlastníků této jednotky, a některých pozemků). Na jednání vlády byla do vládního návrhu doplněna některá dílčí ustanovení, která se týkají úpravy bytových družstev a možnost uplatnit smluvní pokutu v případě nájmu bytu.
Dalšími změnami jsou také možnost založit společenství vlastníků jednotek jediným vlastníkem všech jednotek, výslovná úprava přechodů dluhů převodce vůči osobě odpovědné za správu domu na nabyvatele v případě převodu vlastnického práva k jednotce, zavedení možnosti konání náhradního shromáždění, zpřesnění ustanovení o rozhodování soudu při přezkoumávání rozhodnutí shromáždění vlastníků a současně stanovení podpůrného užití ustanovení o neplatnosti rozhodnutí nebo o následcích jeho rozporu s dobrými mravy podle spolkové úpravy a další dílčí změny.

Zdroj. MMR
 

Další zprávy

17.07.2019
Jednou z podmínek tohoto programu je doložení potvrzení z vodoprávního úřadu, že nemovitost, kterou chceme modernizovat, či pozemek, kde plánujeme výstavbu domu, neleží v záplavovém území.

Pokud se nemovitost či stavební pozemek v záplavovém území nachází, požaduje Státní fond rozvoje...

15.07.2019 Brňané, kteří se ocitli v krizové životní situaci, najdou přechodné bydlení ve zrekonstruovaném domě na Francouzské.
12.07.2019 O úvěr žádají osoby do 36 let, což prakticky znamená, že žádost musí být na SFRB doručena den před tím, než se budou slavit narozeniny.
09.07.2019 Již za půl roku začne platit evropská směrnice o energetické náročnosti budov. Změny se dotýkají nejen zpřísnění požadavků součinitele prostupů tepla obálky domu, ale i využití obnovitelných zdrojů energie.
04.07.2019 Do našich měst a obcí půjde od Ministerstva pro místní rozvoj více než 20 milionů korun na opravy mostů, silnic a lávek, které poničily živelní pohromy.