MMR chce zpřehlednit bytové spoluvlastnictví

Vláda na dnešním jednání schválila novelu občanského zákoníku, kterou připravilo Ministerstvo pro místní rozvoj spolu s Ministerstvem spravedlnosti jako spolupředkladatelem.

Díky novele dojde k úpravám v otázkách vlastnictví bytů, které komplikují například situaci při prodeji. Návrh teď míří do Poslanecké sněmovny ČR.

„Cílem schválené novely je zlepšení srozumitelnosti bytového spoluvlastnictví a odstranění některých dílčích nedostatků. Dojde také například ke zjednodušení při nuceném prodeji bytů u lidí, kteří neplní své povinnosti,“ uvedla k novele ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová.  
 
Navrhované změny by měly řešit například problémy spojené znovuzavedením předkupního práva do občanského zákoníku a zavést výjimku ze zákonného předkupního práva na situace, kdy je spolu s jednotkou převáděn spoluvlastnický podíl na jiné nemovité věci, které naplňují znaky stanovené zákonem (týká se zejména garážových stání vymezení jako podíl na nebytové jednotce ve vlastnictví spoluvlastníků této jednotky, a některých pozemků). Na jednání vlády byla do vládního návrhu doplněna některá dílčí ustanovení, která se týkají úpravy bytových družstev a možnost uplatnit smluvní pokutu v případě nájmu bytu.
Dalšími změnami jsou také možnost založit společenství vlastníků jednotek jediným vlastníkem všech jednotek, výslovná úprava přechodů dluhů převodce vůči osobě odpovědné za správu domu na nabyvatele v případě převodu vlastnického práva k jednotce, zavedení možnosti konání náhradního shromáždění, zpřesnění ustanovení o rozhodování soudu při přezkoumávání rozhodnutí shromáždění vlastníků a současně stanovení podpůrného užití ustanovení o neplatnosti rozhodnutí nebo o následcích jeho rozporu s dobrými mravy podle spolkové úpravy a další dílčí změny.

Zdroj. MMR
 

Další zprávy

23.04.2019
Rozúčtování nákladů na teplou vodu se řídí několika zákony a vyhláškami.

Právní úprava rozúčtování nákladů na teplou vodu se bude řídit zákonem č. <link...

18.04.2019 Vlastníci bytových domů, společenství vlastníků jednotek a bytová družstva mohou stále získat dotace na zateplování bytových domů. IROP (Integrovaný regionální operační program), který spravuje Ministerstvo pro místní rozvoj.
17.04.2019 Spotřeby energií, jejich rozúčtování a vyúčtování, to je každoročně ostře sledovaný jarní příběh. Co všechno by nám nemělo uniknout?
15.04.2019 Zastupitelé města Plzně schválili novou Koncepci sociálního a dostupného bydlení na roky 2019–2022.
12.04.2019 Pro řízení spotřeb energií a médií v bytových domech je prvotním předpokladem jejich průběžné měření a vyhodnocování.