Seriál. Program Výstavba pro obce

V polovině května letošního roku byla vyhlášena výzva k podávání žádostí do programu Výstavba pro obce.

Dotačně-úvěrový program je, jak už z názvu vyplývá, určen pro obce na pořízení sociálních a dostupných bytů a sociálních, smíšených a dostupných domů.

Výhody programu:

  • SFRB přijímá žádosti do programu kontinuálně;
  • program platí pro celé území České republiky;
  • sociální byty lze stavět pro vymezené skupiny obyvatel – domácnosti s nízkým příjmem a nevyhovujícím bydlením;
  • mimořádné splátky a předčasné splacení úvěru je bez poplatků;
  • správa a vedení úvěru je bez poplatků, zdarma je i odborná pomoc a konzultace s pracovníky SFRB.

Program se řídí nařízením vlády č. 112/2019 Sb.

Podmínky pro poskytnutí podpory:

  • minimální podlahová plocha nájemního bytu je 23 m2 a nepřesahuje 120 m2;
  • výstavba musí probíhat mimo záplavová území;
  • žadatel je vlastníkem pozemku, na kterém bude vybudována budova se sociálními nebo dostupnými byty;
  • budova, ve které budou vybudovány sociální nebo dostupné byty, je ve výlučném vlastnictví žadatele;
  • žadatel má zajištěny finanční prostředky na dofinancování investičního záměru;
  • na realizaci investičního záměru se nepoužije podpora z evropských fondů ani ze státního rozpočtu;
  • způsobilé náklady musí vzniknout po podání žádosti o poskytnutí podpory (to neplatí v případě výstavby sociálního bytu, kde je způsobilým nákladem i cena nemovité věci, byla-li zaplacena do 1 roku přede dnem nabytí účinnosti smlouvy o poskytnutí dotace).

Dotaci lze využít na:

  • novostavbu sociálního domu nebo část smíšeného domu;
  • stavební úpravu prostor určených k jiným účelům než k bydlení, kterou vznikne sociální dům nebo část smíšeného domu nebo sociální byt;
  • nástavbu nebo přístavbu, kterou vznikne sociální byt;
  • stavební úpravu bytového domu nezpůsobilého k bydlení, kterou vznikne sociální dům nebo část smíšeného domu;
  • modernizaci nevyužívaného bytového domu, kterou vznikne sociální dům nebo část smíšeného domu;

Výše dotace:

  • až do výše celkových způsobilých nákladů investičního záměru;
  • nejvýše však do částky určené jako součin celkového počtu m2 podlahové plochy sociálních bytů a průměrných nákladů na výstavbu na 1 m2 užitkové plochy bytu.

Podmínky pro poskytnutí dotace:

  • žadatel o dotaci je pověřen výkonem služby obecného hospodářského zájmu, spočívajícím v  poskytování bydlení v sociálním bytě;
  • žadatel se zaváže, že sociální byt bude sloužit k bydlení způsobilé domácnosti, a nájemní smlouvy bude uzavírat dle stanovených podmínek, vyplývajících z jeho pověření, nejméně však po dobu 20 let.

 Úvěr lze využít na:

  • novostavbu dostupného domu nebo části smíšeného domu;
  • stavební úpravu prostor určených k jiným účelům než k bydlení, kterou vznikne dostupný dům nebo část smíšeného domu;
  • stavební úpravu bytového domu nezpůsobilého k bydlení, kterou vznikne dostupný dům nebo část smíšeného domu;
  • modernizaci nevyužívaného bytového domu, kterou vznikne část smíšeného domu;

Výše úvěru:

  • až do výše celkových způsobilých nákladů investičního záměru;
  • maximální výše úvěru stanovena dle varianty podpory.

Úroková sazba:

  • základní referenční sazby Evropské unie pro Českou republiku snížená o 0,5 %, nejméně však ve výši 1 % ročně (základní referenční sazba EU je od 1. 1. 2019 ve výši 1,98 %);
  • fixní po celou dobu splácení úvěru;
  • úročení vyčerpané části úvěru začíná dnem zahájení čerpání úvěru.

Splatnost úvěru:

  • 30 let ode dne dokončení výstavby.

Podmínky pro poskytnutí úvěru:

  • úvěr je dostatečně zajištěn ve prospěch SFRB alespoň do jeho nesplacené výše;
  • žadatel prokáže schopnost úvěr splácet;
  • žadatel se zaváže, že dostupný byt bude sloužit k nájemnímu bydlení po dobu splácení úvěru, nejméně však po dobu 20 let.

 

 

Další zprávy

23.08.2019
Úřad požadoval zaplacení místního poplatku za užívání veřejného prostranství po vlastníkovi domu, který si na svůj sjezd do garáže složil stavební materiál pro rekonstrukci.

Úřad to považoval za zábor veřejného prostranství. Vlastník s tím nesouhlasil, ale poplatek nakonec...

20.08.2019 Do soutěže Stavba roku 2019 se letos přihlásilo 53 staveb z celé České republiky.
16.08.2019 Jestli se jakkoli zajímáto o to, v jakém prostředí žijete, mohl by vás tento časopis zaujmout.
14.08.2019 Ministerstvo pro místní rozvoj plánuje začátkem září letošního roku vyhlásit výzvu na podávání žádostí o podporu na obnovu obecního a krajského majetku po živelních pohromách, konkrétně po letošních přívalových deštích. Pro žadatele bude připraveno 50 milionů korun.
13.08.2019 Modernizace koupelny, bourání zárubní, pokládka nové podlahy – to je jen malý výčet z mnoha rekonstrukcí a oprav, které doma běžně děláme.