Lidé si berou nižší hypotéky než dříve

Průměrná výše hypotéky, kterou si dnes Češi berou na nové byty, je výrazně nižší než před pěti lety. Ukázala to rozsáhlá data shromážděná developery - důvodem je zřejmě fakt, že domácnosti jsou mnohem opatrnější, pokud jde o úvěry, a pořizují si levnější bydlení než ještě před několika lety.

Developeři reagují na stoupající zájem po cenově dosažitelném bydlení a nabízejí ve stále větší míře levné bydlení v projektech, které rostou spíše na okrajích měst a je v nich více bytů, což cenu jednotlivých jednotek snižuje. Snaží se přitom zachovat standard bydlení, na který jsou zákazníci zvyklí. 

V letech 2011 až 2013 činila průměrná výše hypotéky přesně 1 684 352 korun. Vyplývá to z analýzy téměř sedmi set skutečných kupujících, kteří ve zmíněném období koupili byt u developera. Průměrná výše hypotéky se tak vrací k úrovni roku 2007, kdy činila 1 523 000 korun. Mezitím však zaznamenala poměrně výrazný růst, když v roce 2009 dosáhla 2 197 000 korun. 

Prodávají se byty menší než před lety

Podle odborníků je i v Praze, kde lidé obvykle za bydlení dávají více peněz, cítit silnou poptávku po 
takzvaných superlevných projektech, tedy bytech do 45 tisíc korun za metr čtvereční včetně DPH. Silnou poptávku dnes developeři registrují zejména v případě velkých projektů se stovkami bytů, které jsou o několik desítek procent levnější než celopražský průměr. 

Kromě nabídky superlevných projektů vychází developeři poptávce vstříc i zmenšováním průměrné velikosti bytů. Tím se snaží vyhovět požadavkům kupujících, kteří s příchodem recese začali mnohem více srovnávat a zvažovat, do jakých bytů investují své peníze. Pokud mají platit za plochu, pak chtějí, aby tato plocha byla efektivně využitelná.

Jde o takzvanou optimalizaci dispozic. Typicky se zmenšují chodby, zádveří, koupelny, dále se developeři snaží vyhýbat atypickým půdorysům, ostrým či tupým úhlům místností. Obývací pokoje a ložnice se příliš nezmenšují a ani zmenšovat nebudou, vyjma pracoven. 
 
Máte zájem o hypotéku a chcete vědět, zda se pro vás hodí a jak si ji vyřídit? Čtěte ZDE na portálu o bydlení. 

Zdroj: developeři, hypoteční banky, redakce

Další zprávy

02.05.2018
26. ročník soutěže STAVBA ROKU 2018 uzavírá seznam přihlášených staveb 1. června 2018.

Do soutěže mohou být přihlášeny stavby nové i rekonstruované, urbanistické realizace veřejného...

30.04.2018 Při zjištění vlhkosti v bytovém domě nebo bytě je nejdůležitějším krokem zjistit skutečnou příčinu vlhkosti a následně navrhnout opatření k jejímu odstranění.
27.04.2018 Před vlastní modernizací kuchyní a koupelen v bytech bytových domů bychom měli posoudit stavebně technický stav konstrukcí, kterých se navrhované stavební úpravy budou týkat. Platí přitom zásada, že než přistoupíme k vlastní modernizaci, měly by být odstraněny poruchy stavby, které v dalším postupu výstavby mohou znehodnotit její výsledek.
25.04.2018 Podlahy v bytových domech musí splňovat zejména požadavky na zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví.
23.04.2018 Ať už se chystáte zateplovat podkroví svépomocí nebo požádáte o spolupráci odborníky, rozhodně se vám budou hodit následující tipy a doporučení.