Lidé si berou nižší hypotéky než dříve

Průměrná výše hypotéky, kterou si dnes Češi berou na nové byty, je výrazně nižší než před pěti lety. Ukázala to rozsáhlá data shromážděná developery - důvodem je zřejmě fakt, že domácnosti jsou mnohem opatrnější, pokud jde o úvěry, a pořizují si levnější bydlení než ještě před několika lety.

Developeři reagují na stoupající zájem po cenově dosažitelném bydlení a nabízejí ve stále větší míře levné bydlení v projektech, které rostou spíše na okrajích měst a je v nich více bytů, což cenu jednotlivých jednotek snižuje. Snaží se přitom zachovat standard bydlení, na který jsou zákazníci zvyklí. 

V letech 2011 až 2013 činila průměrná výše hypotéky přesně 1 684 352 korun. Vyplývá to z analýzy téměř sedmi set skutečných kupujících, kteří ve zmíněném období koupili byt u developera. Průměrná výše hypotéky se tak vrací k úrovni roku 2007, kdy činila 1 523 000 korun. Mezitím však zaznamenala poměrně výrazný růst, když v roce 2009 dosáhla 2 197 000 korun. 

Prodávají se byty menší než před lety

Podle odborníků je i v Praze, kde lidé obvykle za bydlení dávají více peněz, cítit silnou poptávku po 
takzvaných superlevných projektech, tedy bytech do 45 tisíc korun za metr čtvereční včetně DPH. Silnou poptávku dnes developeři registrují zejména v případě velkých projektů se stovkami bytů, které jsou o několik desítek procent levnější než celopražský průměr. 

Kromě nabídky superlevných projektů vychází developeři poptávce vstříc i zmenšováním průměrné velikosti bytů. Tím se snaží vyhovět požadavkům kupujících, kteří s příchodem recese začali mnohem více srovnávat a zvažovat, do jakých bytů investují své peníze. Pokud mají platit za plochu, pak chtějí, aby tato plocha byla efektivně využitelná.

Jde o takzvanou optimalizaci dispozic. Typicky se zmenšují chodby, zádveří, koupelny, dále se developeři snaží vyhýbat atypickým půdorysům, ostrým či tupým úhlům místností. Obývací pokoje a ložnice se příliš nezmenšují a ani zmenšovat nebudou, vyjma pracoven. 
 
Máte zájem o hypotéku a chcete vědět, zda se pro vás hodí a jak si ji vyřídit? Čtěte ZDE na portálu o bydlení. 

Zdroj: developeři, hypoteční banky, redakce

Další zprávy

21.02.2018
Každá správa bytového domu je nutně spojena nejen s pasportem objektu a otevřením účetních knih, ale také s evidenčními a organizačními povinnostmi vlastníka objektu.

K řádnému užívání bytového domu je zapotřebí vedle řady organizačních pokynů především vedení...

19.02.2018 Jestliže se chystáte obložit svou koupelnu a nikdy před tím jste to nedělali, získáte řadu zkušeností, často negativních, které vám napříště ušetří spoustu času a energie.
16.02.2018 V minulém díle seriálu jsme se věnovali technické části správy bytového domu, tentokrát se budeme podrobně věnovat stránce ekonomické.
15.02.2018 Prvního ledna 2018 vešel v účinnost zákon č. 225/2017 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony.
14.02.2018 Zateplení fasády domu dokáže ušetřit až 50 % nákladů na vytápění a klimatizaci ročně. Dům navíc dostane nový kabát, který dnes s drobnými opravami vydrží 50 i více let.