Dva miliony bytů nevyhovují

Dva miliony bytových jednotek v Česku nevyhovují současným nárokům na bydlení z hlediska hygieny a bezpečnosti ani technickým normám. Tuto zneklidňující zprávu zveřejnila Asociace výrobců minerální izolace, která zhodnotila stav bytového fondu ve spolupráci s odborníky. Stát přitom poskytuje levné úvěry, s jejichž pomocí lze bytové domy i jednotlivé bytové jednotky modernizovat.

Český bytový fond je zastaralý a více než polovina budov nesplňuje hygienické standardy, či dokonce ohrožuje zdraví a život obyvatel. Vyplývá to z analýzy odborníků ve stavebnictví, kteří hodnotili stav bytového fondu v České republice. Změnit to mohou například státní programy na podporu opravy bytových domů.

Domácnosti nejčastěji čelí problémům s vlhkostí a plísní, hlukem nebo rizikem požáru. Nejhorší situace je přitom na severu Čech a Moravy. Ohroženy jsou však nejen staré domy, ale také novostavby.

Podle zprávy každý druhý dům v Česku nevyhovuje nynějším nárokům na bydlení z hlediska hygieny a bezpečnosti či technických norem. Polovina rezidenčních budov bez jakýchkoli renovací či stavební údržby slouží více než padesát let, a řada konstrukčních prvků a částí je tak za hranicí životnosti. Problém se však týká i novostaveb, které jsou často kvůli úsporám až na hranici technických norem. 

Úvěry od státu mohou pomoci s opravami

Na opravy a revitalizace bytového fondu si majitelé bytových fondů mohou půjčit od bank a dalších komerčních ústavů, nebo mohou využít výhodných úvěrů, které poskytuje zejména Státní fond rozvoje bydlení. V úvahu připadá zejména program Panel 2013+ určený na zateplení, izolace a další podobné opravy panelových i nepanelových domů, který mohou využít nejen SVJ či bytová družstva, ale i obce či soukromí majitelé.

Majitelé bytů do 36 let mohou využít Úvěr 150, v jehož rámci si mohou s nízkým úrokem půjčit 150 tisíc korun na deset let. Pro čtyři desítky lokalit navíc nabízí peníze Program JESSICA, zaměřený zejména na deprivované zóny. 

Nejhorší je situace v Ústeckém a Karlovarském 

Analýza hodnotí stav budov v závislosti na jejich stáří, tedy v jaké kondici jsou budovy od data jejich výstavby nebo poslední rekonstrukce. Vychází z informací ČSÚ z posledního sčítání lidu, ze kterého vyplývá, že průměrné stáří budov se pohybuje okolo padesáti let, bráno podle data výstavby či poslední rekonstrukce. Odborníci poté hodnotili, jak se stáří nerenovovaných budov odráží v konstrukčních vadách a ve vlivu na hygienické podmínky obyvatel. Nejhorší situace panuje v Karlovarském, Ústeckém, Olomouckém a Moravskoslezském kraji. V těchto regionech je nejvíce nezrekonstruovaných budov starších padesáti, či dokonce šedesáti let. Problémem je hlavně vysoká vlhkost, plísně, hluk a riziko požáru či otravy oxidem uhelnatým. Příčinou uvedených rizik jsou především nefunkční opláštění budov, nevyhovující cirkulace vzduchu a vytápění, nekvalitní izolace a zateplení budov včetně starých netěsnících oken, ale také staré rozvody elektřiny a staré plynové spotřebiče. Špatné vnitřní prostředí budov má přitom přímý negativní dopad na zdraví obyvatel. Státní zdravotní ústav uvádí, že dokonce více než 50 procent onemocnění souvisí právě s nevyhovujícími podmínkami bydlení.

Zdroj: Asociace výrobců minerální izolace, redakčně upraveno a doplněno

Další zprávy

18.10.2018
V současné době existují v České republice pro finanční zabezpečení dostupnosti bydlení dvě sociální dávky, které mohou využít také senioři.

O kterých dávkách mluvíme?

1. Příspěvek na bydlení, upravuje zákon č. 117/1995 Sb., o státní...

17.10.2018 Senioři jsou v České republice jednou z nejohroženějších skupin obyvatel z pohledu dostupnosti bydlení i jeho nákladové přiměřenosti.
17.10.2018 Od 15. října mohou stavitelé a majitelé rodinných domů získat dotace z programu NZÚ také na úsporné rekonstrukce domů realizované svépomocí, na venkovní stínicí techniku, stavbu domu v nízkoenergetickém standardu nebo výměnu starých kamen bez nutnosti zateplení.
16.10.2018 Jak zlepšit dostupnost vlastního bydlení? Politická strana Piráti tuto otázku hodlá řešit novelou zákona, která by měla změnit pravidla placení daní z nabytí nemovitosti.
15.10.2018 Ostravský projekt nazvaný Koncepce bydlení a její pilotní ověření ve městě Ostrava zvítězil v mezinárodní soutěži o nejlepší evropský projekt podporovaný politikou soudržnosti EU RegioStars 2018.