BYTOVÁ DRUŽSTVA: blíží se termín změny stanov

Zákon o obchodních korporacích, který platí od ledna 2014, nařizuje družstvům, že musí do konce letošního června změnit svoje stanovy. Mnoho z nich to nestihne - žádný trest jim však nehrozí, pokud vše napraví během několika dalších měsíců.

Nejen, že by bytová družstva měla přijmout nové stanovy do konce června 2014, ale ještě u toho musí být notář a také všichni členové družstva.

Jinými slovy, rozhodně nestačí například schválit nové stanovy pomocí oběžníku, i kdyby o dostali a podepsali všichni členové družstva. Důležité je, aby se všichni sešli a stanovy pobrali a schválili společně. Což mnohým bytovým družstvům situaci komplikuje. Právníci se nicméně shodují na tom, že družstva za to, že termín nedodrží, zatím nikdo trestat nebude. Přesto je třeba v průběhu času stanovy schválit. 

"Pokud v zákonné lhůtě družstva stanovy nepřijmou, v prvé řadě je musí rejstříkový soud vyzvat k nápravě a stanovit vám přiměřenou lhůtu pro splnění této povinnosti. S ohledem na počet bytových družstev v České republice, nutnou stoprocentní účast při změně stanov, relativně krátkou lhůtu pro přizpůsobení se zákonu o obchodních korporacích pro všechny obchodní korporace a bytová družstva, a jisté nejasnosti při výkladu NOZ a ZOK se obávám, že většina BD ve lhůtě stanovy změnit nestihne. To znamená, že pokud stanovy změní v následujících několika měsících, mělo by být vše v pořádku," vysvětluje právnička Lenka Veselá ze Sdružení nájemníků. 

Nezapomeňte na notáře

Nová pravidla pro družstva určuje zákon o obchodních korporacích, konkrétně jde o ustanovení § 777 odst. 2 ZOK. Tento zákon - č. 90/2013 Sb. - tak nahrazuje pravidla, která pro družstva dříve stanovoval obchodní zákoník. Podle ustanovení § 777 jsou Stanovy veřejnou listinou, v návaznosti na § 776 odst. 2) je pro potřeby uvedeného zákona za veřejnou listinu považován notářský zápis.

Problematikou bytových družstev a změn, které na ně dopadly, se dlouhodobě zabývá i poradna Portálu o bydlení. Tuto kategorii dotazů a odpovědí najdete ZDE. Pokud chcete zaslat další otázku, využijte k tomu mailovou adresu info@portalobydleni.cz, rádi vám zajistíme kvalifikovanou odpověď. 

Zdroj: Portál o bydlení

Další zprávy

22.06.2017
Vlastník jednotky je oprávněn pronajmout svou jednotku v domě, a to bez souhlasu ostatních vlastníků jednotek v domě.

Je však v těchto případech povinen zajistit, aby se osoby, jimž umožnil přístup do bytu (a tedy i do...

20.06.2017 V polovině května projednali hustopečští radní mimo jiné i výstavbu dvou domů v Žižkově ulici, určených pro sociální bydlení.
19.06.2017 Shromáždění vlastníků je nejvyšším orgánem společenství vlastníků jednotek (§ 1205 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „OZ“).
15.06.2017 Statutárním orgánem společenství vlastníků jednotek je výbor nebo předseda.
13.06.2017 Po téměř pěti letech od oficiálního startu projektu „Obnova nábřeží řeky Loučné v Litomyšli“ a rok a půl od zahájení stavebních prací se veřejnosti znovu zpřístupnila lokalita Vodních valů.