BYTOVÁ DRUŽSTVA: blíží se termín změny stanov

Zákon o obchodních korporacích, který platí od ledna 2014, nařizuje družstvům, že musí do konce letošního června změnit svoje stanovy. Mnoho z nich to nestihne - žádný trest jim však nehrozí, pokud vše napraví během několika dalších měsíců.

Nejen, že by bytová družstva měla přijmout nové stanovy do konce června 2014, ale ještě u toho musí být notář a také všichni členové družstva.

Jinými slovy, rozhodně nestačí například schválit nové stanovy pomocí oběžníku, i kdyby o dostali a podepsali všichni členové družstva. Důležité je, aby se všichni sešli a stanovy pobrali a schválili společně. Což mnohým bytovým družstvům situaci komplikuje. Právníci se nicméně shodují na tom, že družstva za to, že termín nedodrží, zatím nikdo trestat nebude. Přesto je třeba v průběhu času stanovy schválit. 

"Pokud v zákonné lhůtě družstva stanovy nepřijmou, v prvé řadě je musí rejstříkový soud vyzvat k nápravě a stanovit vám přiměřenou lhůtu pro splnění této povinnosti. S ohledem na počet bytových družstev v České republice, nutnou stoprocentní účast při změně stanov, relativně krátkou lhůtu pro přizpůsobení se zákonu o obchodních korporacích pro všechny obchodní korporace a bytová družstva, a jisté nejasnosti při výkladu NOZ a ZOK se obávám, že většina BD ve lhůtě stanovy změnit nestihne. To znamená, že pokud stanovy změní v následujících několika měsících, mělo by být vše v pořádku," vysvětluje právnička Lenka Veselá ze Sdružení nájemníků. 

Nezapomeňte na notáře

Nová pravidla pro družstva určuje zákon o obchodních korporacích, konkrétně jde o ustanovení § 777 odst. 2 ZOK. Tento zákon - č. 90/2013 Sb. - tak nahrazuje pravidla, která pro družstva dříve stanovoval obchodní zákoník. Podle ustanovení § 777 jsou Stanovy veřejnou listinou, v návaznosti na § 776 odst. 2) je pro potřeby uvedeného zákona za veřejnou listinu považován notářský zápis.

Problematikou bytových družstev a změn, které na ně dopadly, se dlouhodobě zabývá i poradna Portálu o bydlení. Tuto kategorii dotazů a odpovědí najdete ZDE. Pokud chcete zaslat další otázku, využijte k tomu mailovou adresu info@portalobydleni.cz, rádi vám zajistíme kvalifikovanou odpověď. 

Zdroj: Portál o bydlení

Další zprávy

22.07.2016
Poměrně často dochází nepochopení rozdílů mezi společenstvím vlastníků jednotek a bytovým družstvem.

Přitom se jedná o velmi odlišné právní instituty upravující problematiku bydlení. Pojďme si tedy...

21.07.2016 Působnost v oblasti bydlení je v ČR založena ustanovením § 14 zákona č. 2/1969 Sb., o zřízení ministerstev a jiných ústředních orgánů státní správy České republiky, ve znění pozdějších předpisů.
19.07.2016 Členství ve společenství vlastníků jednotek je neoddělitelně spjato s vlastnictvím jednotky.
18.07.2016 Osm komentovaných divadelních představení ve třech městech Olomouckého kraje. Nekalým obchodním praktikám některých prodejců se učilo bránit na 216 seniorů.
15.07.2016 Doposud se prodávající s kupujícím mohli dohodnout, kdo z nich daň zaplatí. Od podzimu letošního roku to bude povinností kupujícího.