Plzeň chce v lokalitě Sylván prodat nájemní byty

Téměř pět set městských nájemních bytů chce do roku 2017 prodat město Plzeň. V prvé řadě je bude nabízet nájemcům, kteří v nich bydlí a mají řádnou nájemní smlouvu. K tomu, aby je vůbec mohlo prodat, je navíc potřeba souhlas většiny nájemníků. Radní využívají změny zákona, který umožní po deset letech od výstavby prodávat byty vybudované se státní podporou.

Poté, co se takzvaná vázací doba u obecních nájemních bytů zkrátila z dvaceti na deset let, rozhodlo se vedení města Plzně využít této změny (více ZDE – odkaz na web MMR) a prodat několik set bytů.  Celkem jde o 483 bytových jednotek (kromě bytů v domě s pečovatelskou službou na adrese Vrbovecká 2 a 4, které zůstanou ve vlastnictví města) a tři nebytové jednotky (vyjma služebny městské policie).

Byty půjdou do prodeje ve třech etapách

Město Plzeň požádalo počátkem měsíce dubna v souladu s výzvou poskytovatele dotace o zkrácení vázací doby. Prodej nájemních bytů bude moci být započít po uzavření dohod či dodatků o změně smluv o poskytnutí dotací a po projednání samotného prodeje jednotlivých bloků v orgánech města.

Bytové a nebytové jednotky budou prodávány podle Zásad v několika etapách až do roku 2017. Přesný termín prodeje závisí na tom, kdy uplyne lhůta 10 let od kolaudace stavby a na souhlasu donátora, tedy Státního fondu rozvoje bydlení a Ministerstva pro místní rozvoj.

1.      etapa zahrnuje 174 bytů, předpoklad zahájení prodeje v r. 2015.

2.      etapa zahrnuje 137 bytů, předpoklad zahájení prodeje v r. 2016.

3.      etapa zahrnuje 172 bytů, předpoklad zahájení prodeje v r. 2017

Je potřeba souhlas 60 procent nájemců

Základním kritériem pro zahájení prodeje bytových jednotek je zájem nájemců s řádnou nájemní smlouvou. K prodeji město přistoupí v případě doručení alespoň 60 procent kladných vyjádření nájemců dosud užívaných bytů. Prodej bytové jednotky se uskuteční za cenu, která je sjednána v nájemní smlouvě: náklady pronajímatele účelně vynaložené na výstavbu bytu (pořizovací cena bytu) + finanční náklady pronajímatele spojené s pořízením bytu (zejména úroky zaplacené pronajímatelem za celou dobu úvěru použitého pronajímatelem na výstavbu bytu, a to v rozsahu připadajícím na tento byt) mínus státem pronajímateli poskytnutá dotace na výstavbu bytu.

Dále bude odečtena finanční jistota složená nájemce před uzavřením nájemní smlouvy a bonus (bonusem se rozumí částka z nájemného použitá pronajímatelem na splácení ceny bytu, která je závislá zejména na době trvání nájmu kupujícího. To znamená, že se bude vycházet z celkem zaplaceného nájemného za předmětný byt za dobu trvání nájmu. Vzorec výpočtu kupní ceny bytu je pořizovací cena bytu + úrok z úvěru – dotace – jistota – bonus.

Zdroj: www.plzen.eu

Další zprávy

17.09.2019
Zvyšování nájemného má svá pravidla, která je pronajímatel povinen dodržovat. Jedním z nich je i využívání inflační doložky, která pronajímateli zajišťuje možnost pravidelného zvyšování nájmu.

Inflační doložka musí být zahrnuta ve smlouvě. Řada běžně užívaných inflačních doložek je však...

11.09.2019 Fungování bytových družstev má své zákonitosti a svá pravidla, která nejsou všeobecně známá.
10.09.2019 Smysluplné informace jsou vždy užitečné, zvlášť pokud se týkají financí, a navíc v případech, kdy uvažujeme o hypotékách a různých jiných úvěrech a půjčkách.
09.09.2019 Program Výstavby pro obce, z něhož lze čerpat finanční prostředky na pořízení sociálních a dostupných bytů a sociálních, dostupných a smíšených domů, se řídí určitými pravidly.
06.09.2019 Rozúčtování a vyúčtování energií - nekonečné téma, která má mnoho nuancí. Třeba takzvané vedlejší náklady.