Plzeň chce v lokalitě Sylván prodat nájemní byty

Téměř pět set městských nájemních bytů chce do roku 2017 prodat město Plzeň. V prvé řadě je bude nabízet nájemcům, kteří v nich bydlí a mají řádnou nájemní smlouvu. K tomu, aby je vůbec mohlo prodat, je navíc potřeba souhlas většiny nájemníků. Radní využívají změny zákona, který umožní po deset letech od výstavby prodávat byty vybudované se státní podporou.

Poté, co se takzvaná vázací doba u obecních nájemních bytů zkrátila z dvaceti na deset let, rozhodlo se vedení města Plzně využít této změny (více ZDE – odkaz na web MMR) a prodat několik set bytů.  Celkem jde o 483 bytových jednotek (kromě bytů v domě s pečovatelskou službou na adrese Vrbovecká 2 a 4, které zůstanou ve vlastnictví města) a tři nebytové jednotky (vyjma služebny městské policie).

Byty půjdou do prodeje ve třech etapách

Město Plzeň požádalo počátkem měsíce dubna v souladu s výzvou poskytovatele dotace o zkrácení vázací doby. Prodej nájemních bytů bude moci být započít po uzavření dohod či dodatků o změně smluv o poskytnutí dotací a po projednání samotného prodeje jednotlivých bloků v orgánech města.

Bytové a nebytové jednotky budou prodávány podle Zásad v několika etapách až do roku 2017. Přesný termín prodeje závisí na tom, kdy uplyne lhůta 10 let od kolaudace stavby a na souhlasu donátora, tedy Státního fondu rozvoje bydlení a Ministerstva pro místní rozvoj.

1.      etapa zahrnuje 174 bytů, předpoklad zahájení prodeje v r. 2015.

2.      etapa zahrnuje 137 bytů, předpoklad zahájení prodeje v r. 2016.

3.      etapa zahrnuje 172 bytů, předpoklad zahájení prodeje v r. 2017

Je potřeba souhlas 60 procent nájemců

Základním kritériem pro zahájení prodeje bytových jednotek je zájem nájemců s řádnou nájemní smlouvou. K prodeji město přistoupí v případě doručení alespoň 60 procent kladných vyjádření nájemců dosud užívaných bytů. Prodej bytové jednotky se uskuteční za cenu, která je sjednána v nájemní smlouvě: náklady pronajímatele účelně vynaložené na výstavbu bytu (pořizovací cena bytu) + finanční náklady pronajímatele spojené s pořízením bytu (zejména úroky zaplacené pronajímatelem za celou dobu úvěru použitého pronajímatelem na výstavbu bytu, a to v rozsahu připadajícím na tento byt) mínus státem pronajímateli poskytnutá dotace na výstavbu bytu.

Dále bude odečtena finanční jistota složená nájemce před uzavřením nájemní smlouvy a bonus (bonusem se rozumí částka z nájemného použitá pronajímatelem na splácení ceny bytu, která je závislá zejména na době trvání nájmu kupujícího. To znamená, že se bude vycházet z celkem zaplaceného nájemného za předmětný byt za dobu trvání nájmu. Vzorec výpočtu kupní ceny bytu je pořizovací cena bytu + úrok z úvěru – dotace – jistota – bonus.

Zdroj: www.plzen.eu

Další zprávy

19.02.2018
Jestliže se chystáte obložit svou koupelnu a nikdy před tím jste to nedělali, získáte řadu zkušeností, často negativních, které vám napříště ušetří spoustu času a energie.

Zkušenosti jsou o to cennější, pokud je na shánění firmy a na samotné práce málo času. Čím jsme...

16.02.2018 V minulém díle seriálu jsme se věnovali technické části správy bytového domu, tentokrát se budeme podrobně věnovat stránce ekonomické.
15.02.2018 Prvního ledna 2018 vešel v účinnost zákon č. 225/2017 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony.
14.02.2018 Zateplení fasády domu dokáže ušetřit až 50 % nákladů na vytápění a klimatizaci ročně. Dům navíc dostane nový kabát, který dnes s drobnými opravami vydrží 50 i více let.
13.02.2018 Technický facility management je v případě bytových domů komplexní technická správa objektu.