NEMOVITOSTI: převod družstevního podílu

Ačkoli to lidé občas nerozlišují a mluví o koupi nebo prodeji družstevního bytu podobně, jako kdyby šlo o nemovitost v přímém vlastnictví, jde o situaci právně poněkud odlišnou.

Převod družstevního podílu v bytovém družstvu je řešen v § 736, kde podle odstavce 1 nelze omezit ani vyloučit převoditelnost družstevního podílu za podmínky, že se nabyvatelem družstevního podílu stane osoba, která splňuje podmínky stanov pro přijetí za člena bytového družstva. Osobou nesplňující podmínky může být např. právnická osoba, jestliže stanovy bytového družstva omezí či vyloučí jejich členství v družstvu (viz § 735 odst. 1).

Převodem družstevního podílu, s nímž byl spojen nájem družstevního bytu (příp. nebytového prostoru – například garáže), dochází současně k převodu družstevního bytu (§ 736 odst. 2).

Podobně to platí i převod práva na uzavření nájemní smlouvy, byla-li s družstevním podílem spojena. Spolu s převodem družstevního podílu nabude nabyvatel všech práv a povinností, a to včetně dluhů převodce vůči bytovému družstvu a opačně, pokud takové pohledávky souvisejí s užíváním družstevního bytu převodcem či s právem na uzavření nájemní smlouvy.

Zdroj: ČSRB

Další zprávy

02.05.2018
26. ročník soutěže STAVBA ROKU 2018 uzavírá seznam přihlášených staveb 1. června 2018.

Do soutěže mohou být přihlášeny stavby nové i rekonstruované, urbanistické realizace veřejného...

30.04.2018 Při zjištění vlhkosti v bytovém domě nebo bytě je nejdůležitějším krokem zjistit skutečnou příčinu vlhkosti a následně navrhnout opatření k jejímu odstranění.
27.04.2018 Před vlastní modernizací kuchyní a koupelen v bytech bytových domů bychom měli posoudit stavebně technický stav konstrukcí, kterých se navrhované stavební úpravy budou týkat. Platí přitom zásada, že než přistoupíme k vlastní modernizaci, měly by být odstraněny poruchy stavby, které v dalším postupu výstavby mohou znehodnotit její výsledek.
25.04.2018 Podlahy v bytových domech musí splňovat zejména požadavky na zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví.
23.04.2018 Ať už se chystáte zateplovat podkroví svépomocí nebo požádáte o spolupráci odborníky, rozhodně se vám budou hodit následující tipy a doporučení.