NEMOVITOSTI: převod družstevního podílu

Ačkoli to lidé občas nerozlišují a mluví o koupi nebo prodeji družstevního bytu podobně, jako kdyby šlo o nemovitost v přímém vlastnictví, jde o situaci právně poněkud odlišnou.

Převod družstevního podílu v bytovém družstvu je řešen v § 736, kde podle odstavce 1 nelze omezit ani vyloučit převoditelnost družstevního podílu za podmínky, že se nabyvatelem družstevního podílu stane osoba, která splňuje podmínky stanov pro přijetí za člena bytového družstva. Osobou nesplňující podmínky může být např. právnická osoba, jestliže stanovy bytového družstva omezí či vyloučí jejich členství v družstvu (viz § 735 odst. 1).

Převodem družstevního podílu, s nímž byl spojen nájem družstevního bytu (příp. nebytového prostoru – například garáže), dochází současně k převodu družstevního bytu (§ 736 odst. 2).

Podobně to platí i převod práva na uzavření nájemní smlouvy, byla-li s družstevním podílem spojena. Spolu s převodem družstevního podílu nabude nabyvatel všech práv a povinností, a to včetně dluhů převodce vůči bytovému družstvu a opačně, pokud takové pohledávky souvisejí s užíváním družstevního bytu převodcem či s právem na uzavření nájemní smlouvy.

Zdroj: ČSRB

Další zprávy

16.10.2018
Jak zlepšit dostupnost vlastního bydlení? Politická strana Piráti tuto otázku hodlá řešit novelou zákona, která by měla změnit pravidla placení daní z nabytí nemovitosti.

Tato daň se platí z tak zvaných úplatných převodů nemovitých věcí, tedy z jejich prodeje a směn....

15.10.2018 Ostravský projekt nazvaný Koncepce bydlení a její pilotní ověření ve městě Ostrava zvítězil v mezinárodní soutěži o nejlepší evropský projekt podporovaný politikou soudržnosti EU RegioStars 2018.
12.10.2018 Na III. grémiu k zákonu o sociálním bydlení, které se konalo na Ministerstvu pro místní rozvoj, se sešli všichni významní partneři.
11.10.2018 Od pátku 9. do neděle 11. listopadu proběhne další ročník akce Dny pasivních domů, v rámci níž bude možné se zeptat přímo majitelů těchto domů, jak se jim v nich žije, jak fungují a také jak se staví.
10.10.2018 V jednacím sále Akademie veřejného investování Ministerstva pro místní rozvoj se uskuteční 1. seminář pro žadatele o dotaci z programu Podpora bydlení pro rok 2019.