OPRAVY A PORUCHY: co platí majitel, co platí nájemník?

Většina nájemníků se řídí tím, že drobné opravy v bytech si platí sami, kdežto ty větší by měli zařizovat i zaplatit majitelé nemovitostí. Jenže kde je hranice mezi malými a velkými opravami? To se dozvíte v novém seriálu Portálu o bydlení, který budeme průběžně zveřejňovat v průběhu měsíce srpna. Budeme se v něm zabývat opravami a poruchami v bytech z různých pohledů, zaměříme se i na společné prostory nebo fond oprav.

Rádi bychom, aby naši čtenáři měli jasno ve ve všem, co se týká oprav a poruch v bytech, které mají pronajaté. Zároveň vám vysvětlíme, jak je to v případě, že se chcete sami pustit do větší opravy nebo rekonstrukce takového bytu, ať už patří městu nebo soukromému majiteli. 

Co všechno vás v rámci srpnového seriálu Portálu o bydlení čeká?  

  • Slovníček pojmů (běžná údržba, oprava, rekonstrukce, revitalizace, opravy společných částí domu versus opravy bytu / jednotky a podobně)
  • Co kdo platí? (u nájemního bydlení, u vlastnického bydlení v případě společných částí domů)
  • Společné části domu, co řeší SVJ, BD nebo správce, práva a povinnosti, půjčky a úvěry
  • Fond oprav (stanovení výše záloh, rizika)
  • Opravy a rekonstrukce v bytě
  • Vliv oprav na chod domu a obyvatelnost bytu, náhradní bydlení 
  • Výběr dodavatele (technické řešení, cena, dodací lhůta, záruční podmínky, reference)
  • Řešení závad a nedodělků  

Potřebujete poradit s opravami? Obraťte se na naši poradnu

Problematice oprav a poruch se na Portálu o bydlení věnujeme i ZDE v poradně. Na tu se samozřejmě můžete obrátit i vy, je jedno, zda jste majitelé či nájemníci. Své dorazy týkající se poruch, oprav či fondu oprav a podobně posílejte na mailovou adresu info@portalobydleni.cz. 

Přehled všech témat, kterým jsme se v poradně věnovali již dříve, najdete ZDE

Zdroj: Portál o bydlení

Další zprávy

24.03.2017
Stanovení záloh na očekávané náklady služeb, jejich vyúčtování a vypořádání je jednou ze základních činností týkajících se správy domu a pozemku.

Vyúčtování je porovnáním skutečné výše nákladů na služby se zálohami na jednotlivé služby v daném...

22.03.2017 Vyjádření ombudsmana k situaci na trhu s energiemi, která je někdy na hraně zákona i morálky.
21.03.2017 Jarní Den malých obcí byl tradičně ve znamení zahájení nového ročníku oblíbené soutěže Vesnice roku v Programu obnovy venkova.
20.03.2017 Rozúčtování nákladů na teplou a studenou vodu je v současné právní úpravě upravena rozdílně.
17.03.2017 Do krajů pošle další 3,4 miliardy korun na výměnu starých kotlů.