OPRAVY A PORUCHY: co platí majitel, co platí nájemník?

Většina nájemníků se řídí tím, že drobné opravy v bytech si platí sami, kdežto ty větší by měli zařizovat i zaplatit majitelé nemovitostí. Jenže kde je hranice mezi malými a velkými opravami? To se dozvíte v novém seriálu Portálu o bydlení, který budeme průběžně zveřejňovat v průběhu měsíce srpna. Budeme se v něm zabývat opravami a poruchami v bytech z různých pohledů, zaměříme se i na společné prostory nebo fond oprav.

Rádi bychom, aby naši čtenáři měli jasno ve ve všem, co se týká oprav a poruch v bytech, které mají pronajaté. Zároveň vám vysvětlíme, jak je to v případě, že se chcete sami pustit do větší opravy nebo rekonstrukce takového bytu, ať už patří městu nebo soukromému majiteli. 

Co všechno vás v rámci srpnového seriálu Portálu o bydlení čeká?  

  • Slovníček pojmů (běžná údržba, oprava, rekonstrukce, revitalizace, opravy společných částí domu versus opravy bytu / jednotky a podobně)
  • Co kdo platí? (u nájemního bydlení, u vlastnického bydlení v případě společných částí domů)
  • Společné části domu, co řeší SVJ, BD nebo správce, práva a povinnosti, půjčky a úvěry
  • Fond oprav (stanovení výše záloh, rizika)
  • Opravy a rekonstrukce v bytě
  • Vliv oprav na chod domu a obyvatelnost bytu, náhradní bydlení 
  • Výběr dodavatele (technické řešení, cena, dodací lhůta, záruční podmínky, reference)
  • Řešení závad a nedodělků  

Potřebujete poradit s opravami? Obraťte se na naši poradnu

Problematice oprav a poruch se na Portálu o bydlení věnujeme i ZDE v poradně. Na tu se samozřejmě můžete obrátit i vy, je jedno, zda jste majitelé či nájemníci. Své dorazy týkající se poruch, oprav či fondu oprav a podobně posílejte na mailovou adresu info@portalobydleni.cz. 

Přehled všech témat, kterým jsme se v poradně věnovali již dříve, najdete ZDE

Zdroj: Portál o bydlení

Další zprávy

22.06.2017
Vlastník jednotky je oprávněn pronajmout svou jednotku v domě, a to bez souhlasu ostatních vlastníků jednotek v domě.

Je však v těchto případech povinen zajistit, aby se osoby, jimž umožnil přístup do bytu (a tedy i do...

20.06.2017 V polovině května projednali hustopečští radní mimo jiné i výstavbu dvou domů v Žižkově ulici, určených pro sociální bydlení.
19.06.2017 Shromáždění vlastníků je nejvyšším orgánem společenství vlastníků jednotek (§ 1205 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „OZ“).
15.06.2017 Statutárním orgánem společenství vlastníků jednotek je výbor nebo předseda.
13.06.2017 Po téměř pěti letech od oficiálního startu projektu „Obnova nábřeží řeky Loučné v Litomyšli“ a rok a půl od zahájení stavebních prací se veřejnosti znovu zpřístupnila lokalita Vodních valů.