Platí rozhodnutí schůze BD, které nemá webové stránky?

Zákony platné od ledna 2014 nařizují bytovým družstvům, aby si zřídily webové stránky, kam s patnáctidenním předstihem vyvěsí pozvánku na členskou schůzi. Mnoho zvláště menších družstev však internet nijak nevyužívá. Hrozí proto, že tím pádem budou usnesení jejich schůze neplatná? Podle právníků nikoli.

Zákon o obchodních společnostech a družstev hovoří vcelku jasně. Skutečně zavádí povinnost, že bytová družstva musí zveřejnit pozvánku na členskou schůzi na internetových stránkách družstva – přesně to upravuje § 636 zákona č. 90/2012 Sb.

Z vyjádření právníků specializujících se na tuto problematiku také vyplývá, že podle § 663 téhož zákona je obecně možné dovolávat se neplatnosti usnesení členské schůze pro rozpor s právními předpisy. Nelze zřejmě ani vyloučit, že by důvodem takové neplatnosti mohlo být porušení zmíněného ustanovení zákona. Jinými slovy – kdyby někdo napadl usnesení schůze bytového družstva coby neplatné kvůli tomu, že družstvo schůzi nesvolalo pomoci pozvánky vyvěšené na webových stránkách, mohl by uspět. Ale spíše se taková námitka nebude považovat za závažnou, zvláště pokud jinak schůze splnila všechny náležitosti. 

Soud nejspíše schůzi a její závěry potvrdí jako platné

Podle právníků je potřeba se v tomto případě řídit ustanovením o spolku (258 až 261 zákona č.89/2012 Sb. občanský zákoník), užije se tedy také pravidlo § 260 odst. 1, podle kterého soud neplatnost rozhodnutí nevysloví - mimo jiné - tehdy, došlo-li k porušení zákona, aniž by to mělo závažné právní následky.

Protože kromě zveřejnění pozvánky na internetových stránkách je třeba také pozvánku členům zaslat, lze snad doufat, že jen případným nesplněním povinnosti k zveřejnění na internetových stránkách družstva závažné právní následky nenastanou.

Přesto je samozřejmě třeba doporučit zmíněné ustanovení zákona dodržet. Právníci se vesměs shodují na tom, že dikce § 636 rozhodně není šťastná a lze doufat, že toto ustanovení se - spolu s jinými ustanoveními nových právních předpisů - podaří brzy novelizovat.

Zdroj: Česká společnost rozvoje bydlení, redakčně upraveno 

Další zprávy

16.01.2019
Jméno usedlosti Šatovka v Šáreckém údolí je v našem povědomí nejspíš spjato se squaterstvím. To už je ale minulost, objekt bude sloužit seniorům.

Šatovku najdeme v nejkrásnější části Prahy, v romantickém Šáreckém údolí. Stav budovy byl léta...

15.01.2019 Hned v úvodu si řekneme, že ano, ale je nutno dodržet určitá pravidla a postupy.
14.01.2019 V těchto dnech je ještě stále možné podávat žádosti o poskytnutí národních dotací Ministerstva pro místní rozvoj. Ministerstvo vyslyšelo požadavky starostek a starostů a vyhlásilo i zcela nové dotační programy.
10.01.2019 Často se traduje, a je to slyšet i v médiích, že pro jakoukoliv stavební činnost je vyžadován souhlas souseda.
07.01.2019 K vlastnickému právu náleží též právo bránit svůj majetek proti neoprávněným zásahům. Právě oplocování pozemku je projevem vůle vlastníka chránit svůj majetek.