NOZ ztížil situaci majitelům, nájemníkům i SVJ

Změny, které platí v legislativě od ledna letošního roku, nebyly sice až na výjimky převratné, přesto v oblasti bydlení přinesly problémy. Se změnami se obtížně vyrovnávají zejména společenství vlastníků a bytová družstva, protože kvůli nim musí upravovat stanovy a hlasování. Na majitele bytů a nájemníků zase dopadla nová pravidla týkající se například uzavírání nájemní smlouvy. Ukázalo se rovněž, že téměř třetina dotázaných musela kvůli změnám využít právních služeb.

Portál o bydlení se zajímal o to, jak jeho čtenáři vnímají legislativní změny, a proto spustil několikaměsíční dotazníkové šetření. Otázky směřovaly jak na nový občanský zákoník - zde šlo například o nové nájemní smlouvy a činnost společenství vlastníků jednotek, tak na zákon o obchodních korporacích - ten upravuje práci bytových družstev. Ptali jsme se nejen na dopady zákona na praxi, ale rovněž na samotné získávání informací o legislativních změnách. 

Se změnami v oblasti nemovitostí a související legislativy bylo seznámeno 83 procent respondentů. Potřebné informace získali především z tisku, televize a rozhlasu (44 procent), specializované webové stránky pro SVJ a bytová družstva označilo za zdroj 24 procent dotázaných. Více než pětina respondentů uvedla, že navštívila odborné semináře. Přesto však 30 procent dotazovaných muselo kvůli nové legislativě vyhledat odborné (většinou právní) služby.

Nejvíce vadí zrušení vzorových stanov

Za nejzávažnější změny považují respondenti zrušení vzorových stanov SVJ (14 procent, v kategorii zástupce SVJ dokonce 23 procent), úpravu vzniku SVJ a jeho hlasování (13 procent, v kategorii zástupce SVJ 21 procent). Nájemníky a majitele trápí nová úprava uzavírání nájemní smlouvy (12 procent majitelů a 15 procent nájemníků), dále jim nevyhovuje způsob informování o pobytu dalších osob v pronajatém bytě (11 procent majitelů a 15 procent nájemníků).

Anketa probíhala přímo na stránkách Portálu o bydlení (www.portalobydleni.cz). Cílem této informační platformy je soustředění rozsáhlých informací z oblasti bydlení na jednom místě. Portál je chce přehledně strukturovat, ověřovat a ručit za jejich relevantnost, aby pomohly občanům vyřešit jejich bytovou situaci. Dále má portál sloužit laické veřejnosti, která se zajímá o bytovou politiku a fungovat jako spolehlivý informační zdroj pro pracovníky médii. V neposlední řadě je jeho úkolem posilovat povědomí o fungování SFRB.

Hlavní devizou Portálu o bydlení je jeho autorské zázemí. Ve snaze poskytnout co nejpřesnější informace a dokumenty se na obsahu podílí odborníci z jednotlivých ministerstev, do jejichž věcné působnosti spadají některé aspekty bydlení, ale i řada institucí, které mají k bydlení vztah. Jde především o sdružení, asociace, svazy a neziskové organizace.

Anketa probíhala v časovém úseku od 1. června 2014 do 31. srpna 2014. Vyplněných dotazníků se sešlo 610.

Zdroj: Portál o bydlení

Další zprávy

18.01.2019
O dotaci se mohou ucházet obce, organizace zřizované obcemi či neziskové organizace. Příjem žádostí byl zahájen 4. ledna 2019.

Hlavní myšlenka konceptu Housing First (Bydlení především) vychází z toho, že lidé v bytové nouzi...

17.01.2019 Zajistit si odpovídajícího projektanta, je jednou ze základních povinností stavebníka.
16.01.2019 Jméno usedlosti Šatovka v Šáreckém údolí je v našem povědomí nejspíš spjato se squaterstvím. To už je ale minulost, objekt bude sloužit seniorům.
15.01.2019 Hned v úvodu si řekneme, že ano, ale je nutno dodržet určitá pravidla a postupy.
14.01.2019 V těchto dnech je ještě stále možné podávat žádosti o poskytnutí národních dotací Ministerstva pro místní rozvoj. Ministerstvo vyslyšelo požadavky starostek a starostů a vyhlásilo i zcela nové dotační programy.