NOZ ztížil situaci majitelům, nájemníkům i SVJ

Změny, které platí v legislativě od ledna letošního roku, nebyly sice až na výjimky převratné, přesto v oblasti bydlení přinesly problémy. Se změnami se obtížně vyrovnávají zejména společenství vlastníků a bytová družstva, protože kvůli nim musí upravovat stanovy a hlasování. Na majitele bytů a nájemníků zase dopadla nová pravidla týkající se například uzavírání nájemní smlouvy. Ukázalo se rovněž, že téměř třetina dotázaných musela kvůli změnám využít právních služeb.

Portál o bydlení se zajímal o to, jak jeho čtenáři vnímají legislativní změny, a proto spustil několikaměsíční dotazníkové šetření. Otázky směřovaly jak na nový občanský zákoník - zde šlo například o nové nájemní smlouvy a činnost společenství vlastníků jednotek, tak na zákon o obchodních korporacích - ten upravuje práci bytových družstev. Ptali jsme se nejen na dopady zákona na praxi, ale rovněž na samotné získávání informací o legislativních změnách. 

Se změnami v oblasti nemovitostí a související legislativy bylo seznámeno 83 procent respondentů. Potřebné informace získali především z tisku, televize a rozhlasu (44 procent), specializované webové stránky pro SVJ a bytová družstva označilo za zdroj 24 procent dotázaných. Více než pětina respondentů uvedla, že navštívila odborné semináře. Přesto však 30 procent dotazovaných muselo kvůli nové legislativě vyhledat odborné (většinou právní) služby.

Nejvíce vadí zrušení vzorových stanov

Za nejzávažnější změny považují respondenti zrušení vzorových stanov SVJ (14 procent, v kategorii zástupce SVJ dokonce 23 procent), úpravu vzniku SVJ a jeho hlasování (13 procent, v kategorii zástupce SVJ 21 procent). Nájemníky a majitele trápí nová úprava uzavírání nájemní smlouvy (12 procent majitelů a 15 procent nájemníků), dále jim nevyhovuje způsob informování o pobytu dalších osob v pronajatém bytě (11 procent majitelů a 15 procent nájemníků).

Anketa probíhala přímo na stránkách Portálu o bydlení (www.portalobydleni.cz). Cílem této informační platformy je soustředění rozsáhlých informací z oblasti bydlení na jednom místě. Portál je chce přehledně strukturovat, ověřovat a ručit za jejich relevantnost, aby pomohly občanům vyřešit jejich bytovou situaci. Dále má portál sloužit laické veřejnosti, která se zajímá o bytovou politiku a fungovat jako spolehlivý informační zdroj pro pracovníky médii. V neposlední řadě je jeho úkolem posilovat povědomí o fungování SFRB.

Hlavní devizou Portálu o bydlení je jeho autorské zázemí. Ve snaze poskytnout co nejpřesnější informace a dokumenty se na obsahu podílí odborníci z jednotlivých ministerstev, do jejichž věcné působnosti spadají některé aspekty bydlení, ale i řada institucí, které mají k bydlení vztah. Jde především o sdružení, asociace, svazy a neziskové organizace.

Anketa probíhala v časovém úseku od 1. června 2014 do 31. srpna 2014. Vyplněných dotazníků se sešlo 610.

Zdroj: Portál o bydlení

Další zprávy

17.08.2018 Požárně bezpečnostní řešení bytového domu tvoří soubor dispozičních, technických a provozních opatření vycházejících z&nbsp;konkrétní situace dané budovy a vztahů k&nbsp;jejímu okolí. Bytové jednotky, jejich počet a rozmístění, jsou zahrnuty v původním návrhu v&nbsp;rámci pasivních a aktivních prvků opatření požární ochrany. Spojování a rozdělování v&nbsp;rámci jednotlivých bytů může zasáhnout do těchto opatření a při návrhu z&nbsp;požárně bezpečnostního hlediska je nutné brát zřetel na: <b...
15.08.2018 Desítky lidí dnes čekaly před oběma pracovišti Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB), aby využily možnost zvýhodněného úvěru. Ten poskytuje Ministerstvo pro místní rozvoj prostřednictvím SFRB právě od dnešního dne mladým lidem do 36 let na pořízení nebo opravu vlastní bydlení. Půjčit si lze až dva miliony korun. K dispozici je pro letošní rok zhruba 650 mil. korun. <i>„Těmito půjčkami se snažíme pomoci mladým lidem k&nbsp;pořízení vlastního bytu či domu nebo k&nbsp;tomu, aby si mohli opravit...
13.08.2018 Požárně bezpečnostní řešení bytového domu tvoří soubor dispozičních, technických a provozních opatření vycházejících z&nbsp;konkrétní situace dané budovy a vztahů k&nbsp;jejímu okolí. Bytové jednotky, jejich počet a rozmístění, jsou zahrnuty v původním návrhu v&nbsp;rámci pasivních a aktivních prvků opatření požární ochrany. Spojování a rozdělování v&nbsp;rámci jednotlivých bytů může zasáhnout do těchto opatření a při návrhu z&nbsp;požárně bezpečnostního hlediska je nutné brát zřetel na: <b...
10.08.2018 Regenerace stávajících panelových domů zahrnuje také rekonstrukci bytových jader. Ta prošla rozsáhlým vývojem z&nbsp;pohledu protipožární ochrany. Z&nbsp;hlediska požární ochrany jsou původní montovaná jádra nejcitlivějším místem pro vznik požáru. Důvodem je použití hořlavého materiálu a návaznost na instalační šachtu. Nebezpečí spočívá v&nbsp;možnosti vzniku zplodin hoření zejména kouře a toxických výparů, zamoření požárního úseku bytu a možnosti rychlého šíření účinků požáru přilehlou...
01.08.2018 Při rekonstrukci stoupaček je nutné splnit požadavky protipožární ochrany, jejíž prioritou je ochrana života a zdraví osob, následovaná ochranou majetku. Stoupací potrubí tvoří svislou část instalace rozvodů médií zásobujících jednotlivé byty. Obvykle se jedná o páteřní domovní rozvody vody, kanalizace, plynu, ústředního vytápění a elektroinstalací. Potrubní rozvody jsou posuzovány z&nbsp;hlediska požární bezpečnosti podle několika kritérií: <ul><li>podle druhu vedeného média na hořlavé a...