NOZ ztížil situaci majitelům, nájemníkům i SVJ

Změny, které platí v legislativě od ledna letošního roku, nebyly sice až na výjimky převratné, přesto v oblasti bydlení přinesly problémy. Se změnami se obtížně vyrovnávají zejména společenství vlastníků a bytová družstva, protože kvůli nim musí upravovat stanovy a hlasování. Na majitele bytů a nájemníků zase dopadla nová pravidla týkající se například uzavírání nájemní smlouvy. Ukázalo se rovněž, že téměř třetina dotázaných musela kvůli změnám využít právních služeb.

Portál o bydlení se zajímal o to, jak jeho čtenáři vnímají legislativní změny, a proto spustil několikaměsíční dotazníkové šetření. Otázky směřovaly jak na nový občanský zákoník - zde šlo například o nové nájemní smlouvy a činnost společenství vlastníků jednotek, tak na zákon o obchodních korporacích - ten upravuje práci bytových družstev. Ptali jsme se nejen na dopady zákona na praxi, ale rovněž na samotné získávání informací o legislativních změnách. 

Se změnami v oblasti nemovitostí a související legislativy bylo seznámeno 83 procent respondentů. Potřebné informace získali především z tisku, televize a rozhlasu (44 procent), specializované webové stránky pro SVJ a bytová družstva označilo za zdroj 24 procent dotázaných. Více než pětina respondentů uvedla, že navštívila odborné semináře. Přesto však 30 procent dotazovaných muselo kvůli nové legislativě vyhledat odborné (většinou právní) služby.

Nejvíce vadí zrušení vzorových stanov

Za nejzávažnější změny považují respondenti zrušení vzorových stanov SVJ (14 procent, v kategorii zástupce SVJ dokonce 23 procent), úpravu vzniku SVJ a jeho hlasování (13 procent, v kategorii zástupce SVJ 21 procent). Nájemníky a majitele trápí nová úprava uzavírání nájemní smlouvy (12 procent majitelů a 15 procent nájemníků), dále jim nevyhovuje způsob informování o pobytu dalších osob v pronajatém bytě (11 procent majitelů a 15 procent nájemníků).

Anketa probíhala přímo na stránkách Portálu o bydlení (www.portalobydleni.cz). Cílem této informační platformy je soustředění rozsáhlých informací z oblasti bydlení na jednom místě. Portál je chce přehledně strukturovat, ověřovat a ručit za jejich relevantnost, aby pomohly občanům vyřešit jejich bytovou situaci. Dále má portál sloužit laické veřejnosti, která se zajímá o bytovou politiku a fungovat jako spolehlivý informační zdroj pro pracovníky médii. V neposlední řadě je jeho úkolem posilovat povědomí o fungování SFRB.

Hlavní devizou Portálu o bydlení je jeho autorské zázemí. Ve snaze poskytnout co nejpřesnější informace a dokumenty se na obsahu podílí odborníci z jednotlivých ministerstev, do jejichž věcné působnosti spadají některé aspekty bydlení, ale i řada institucí, které mají k bydlení vztah. Jde především o sdružení, asociace, svazy a neziskové organizace.

Anketa probíhala v časovém úseku od 1. června 2014 do 31. srpna 2014. Vyplněných dotazníků se sešlo 610.

Zdroj: Portál o bydlení

Další zprávy

21.02.2018
Každá správa bytového domu je nutně spojena nejen s pasportem objektu a otevřením účetních knih, ale také s evidenčními a organizačními povinnostmi vlastníka objektu.

K řádnému užívání bytového domu je zapotřebí vedle řady organizačních pokynů především vedení...

19.02.2018 Jestliže se chystáte obložit svou koupelnu a nikdy před tím jste to nedělali, získáte řadu zkušeností, často negativních, které vám napříště ušetří spoustu času a energie.
16.02.2018 V minulém díle seriálu jsme se věnovali technické části správy bytového domu, tentokrát se budeme podrobně věnovat stránce ekonomické.
15.02.2018 Prvního ledna 2018 vešel v účinnost zákon č. 225/2017 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony.
14.02.2018 Zateplení fasády domu dokáže ušetřit až 50 % nákladů na vytápění a klimatizaci ročně. Dům navíc dostane nový kabát, který dnes s drobnými opravami vydrží 50 i více let.