Výhledy do roku 2015. Prosincový seriál: Program Živel

V posledních letech nám počasí poměrně drasticky připomíná, kdo je na světě pánem. Povodně, zemětřesení, sopečná aktivita, přívalové deště. Bohužel už i u nás mnoho lidí ví, co to znamená přijít o dům, který smetla přívalová vlna, a ztratit tak základní životní jistoty a vlastně i kus rodinné historie. Vědom si všech těchto souvislostí, začíná Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) poskytovat nový program, který dostal název Živel.

Vychází z nařízení vlády o použití prostředků SFRB - formou úvěrů - na obnovu obydlí postiženého živelní pohromou. Živelní pohromou se myslí situace, jež vznikla v důsledku působení přírodních sil, pokud byl v souladu s krizovým zákonem vyhlášen krizový stav nebo třetí stupeň povodňové aktivity podle vodního zákona. Jinými slovy, jedná se o nám dobře známé přívalové deště, extrémně silný vítr, mimořádně intenzivní bouřku, mnohdy spojenou s krupobitím.

Co je cílem Programu Živel

·         soustředit podporu následné pomoci v případě živelních pohrom do jednoho dokumentu

·         zpřehlednit právní úpravy následné pomoci v případě živelní pohromy,

·         aktualizovat podmínky pro získání úvěru na opravy a výstavbu bytů,

·         zvýšit stávající limity úvěru na opravy, výstavbu a pořízení bytů,

·         zvýšit motivace vlastníků k pojištění bydlení,

·         zvýšit možnosti získání úvěrů fyzickým osobám, které by na volném trhu neuspěly.

Forma podpory

·         úvěry na opravu, výstavbu nebo pořízení obydlí,

·         navýšení úvěru při realizaci protipovodňových opatření (tj. stavební a technická ochrana obydlí).

Podmínky pro získání úvěru

·         doklad o tom, že na příslušném území došlo k živelní pohromě (potvrzení vydá obecní úřad)

·         úvěr na opravu se poskytuje vlastníkovi, spoluvlastníkovi nebo společenství vlastníků obydlí, úvěr na výstavbu či pořízení pouze fyzické osobě,

·         žádost o úvěr musí být SFRB doručena do dvou let od data, kdy došlo k poškození obydlí,

·         po dobu splácení musí být úvěr zajištěn zástavním právem či jiným způsobem,

·         pokud se jedná o úvěr na opravu, musela mít osoba, která o něj žádá, v poškozeném obydlí v době živelní pohromy bydliště, a oprava musí být dokončena do tří let od uzavření smlouvy o úvěru,

·         pokud se jedná o úvěr na výstavbu a pořízení, musí se realizovat mimo záplavové území, v době živelní pohromy měl v zaniklém bydlení bydliště vlastník, jeho manžel, registrovaný partner nebo osoba příbuzná v přímé linii s vlastníkem a kolaudace musí proběhnout do tří let od uzavření smlouvy o úvěru.

Výše úvěru a jeho splácení

·         Na opravu minimálně 30 000 Kč, maximálně 300 000 Kč / byt. Při realizaci protipovodňových opatření lze získat až 200 000 Kč / byt, celková maximální výše úvěru je tedy až 500 000 Kč / byt. Délka splatnosti je 10 let, úroková sazba fixní a činí 1 %. Po dobu 6 měsíců lze odložit splácení jistiny, maximální délka splatnosti se ale nemění. Úvěr může být splacen předčasně, bez sankcí.

·         Na výstavbu maximálně 2 500 000 Kč / byt či dům. Doba splatnosti je 20 let, úroková sazba variabilní, fixní po dobu 5 let, minimálně ve výši 2 %.

·         Na pořízení maximálně 1 500 000 Kč / byt, doba splatnosti a úrok jsou stejné jako v případě výstavby.

Kdo může o úvěr požádat?

V zásadě osoba postižená živelní pohromou, tedy

·         obec, kraj nebo jiná právnická osoba, která je vlastníkem obydlí,

·         fyzická osoba, jež je vlastníkem obydlí, případně její manžel, registrovaný partner nebo osoba příbuzná v přímé linii s vlastníkem, podmínkou je trvalé bydliště v obydlí, které bylo poničeno během živelní pohromy.

Pokud by vás zajímaly podrobnosti či byste potřebovali upřesnění týkající se vaší konkrétní situace, piště své dotazy na mail info@remove-this.portalobydleni.cz

Zdroj: Portál o bydlení

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Další zprávy

30.06.2018 Právní forma bytového družstva je znovuobjevovanou cestou pro organizaci výstavby bytových domů, hlavně posledních několika málo let. Myšlenka je založena na dvou výchozích principech, zakotvených v § 727 odst. 1 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích), ve znění zákona č. 458/2016 Sb. (dále jen „ZOK“), kdy bytové družstvo může být založeno jen za účelem zajišťování bytových potřeb svých členů. Skutečnost, že bytové družstvo dále může:...
26.06.2018 V bytovém domě je občas zapotřebí vyřešit situace uživatelů, kteří neplní dohodnuté povinnosti či pravidla pro užívání vlastněných jednotek či pronajatých bytů a nebytových prostor či užívání společných částí domu. Je třeba mít na paměti, že za „potížistu“ nelze označit toho, kdo má odlišný názor, který vyjádří při společných jednáních včetně hlasování při jednání nejvyššího orgánu – shromáždění vlastníků jednotek či členské schůzi. Mezi nejčastější důvody patří: pohledávka za členem...
24.06.2018 Práva a povinnosti člena bytového družstva vychází z potřeby vyšší ochrany hlavního účelu založení bytového družstva, tedy ochrany zajištění bydlení členovi bytového družstva. Podmínkou vzniku členství v bytovém družstvu je splnění vkladové povinnosti k základnímu členskému vkladu ve výši určené stanovami. Platí, že základní členský vklad je pro všechny členy bytového družstva stejný. Stanovy mohou určit část základního členského vkladu jako vstupní vklad, přitom však musí určit lhůtu členovi...
23.06.2018 Oblast řízení členských schůzí se v případě bytových družstev principiálně příliš neliší od řízení zasedání shromáždění vlastníků jednotek ve společenstvích vlastníků jednotek. Přesto obsahuje formální i věcné odlišnosti, které je třeba mít na paměti, a naopak řadu celkem shodných prvků. Dále je třeba zvláště uvést případy, kdy na bytovém domě existují obě formy bytových korporací současně, tedy, kdy vedle sebe existují společenství vlastníků jednotek a bytové družstvo. Je třeba mít na...
22.06.2018 Hospodaření bytového družstva je právními předpisy upraveno v základním obrysech a detailnější pravidla hospodaření jsou ponechána do značné míry na vnitřních normách, především stanovách družstva. Samozřejmě platí, že bytové družstvo vede (podvojné) účetnictví po celou dobu své existence v souladu s obecnými právními předpisy, předně zákonem č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů. Odpovědnost za vedení účetnictví pak logickým výkladem spadá do kompetence...