Dubnový seriál. Termíny vyúčtování

Termíny vyúčtování záloh a rozúčtování nákladů na služby nejsou náhodné. Upravuje je nový občanský zákoník.

Na otázku, za jaké období se provádí rozúčtování nákladů a vyúčtování záloh, je jednoduchá odpověď: provádí se za zúčtovací období, kterým je zpravidla kalendářní rok.

Vyúčtování a splatnost přeplatků a nedoplatků upravuje zvláštní předpis – zákon č. 67/2013 Sb., (zákon o službách). Skutečnou výši nákladů a vyúčtování předepsaných a skutečně zaplacených záloh na jednotlivé položky doručí poskytovatel služeb (vlastník domu či jednotky nebo společenství vlastníků) nájemci bytu nebo nebytového prostoru či vlastníkovi jednotky do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Finanční vyrovnání se provede ve lhůtě do 4 měsíců ode dne doručení vyúčtování nájemci bytu nebo nebytového prostoru či vlastníkovi jednotky.

Obdobně uvádí nový občanský zákoník v § 2252 lhůtu 4 měsíců po skončení rozúčtovacího období, ve které je povinen pronajímatel (bytové družstvo či jiný vlastník bytového domu) umožnit nájemci na jeho žádost nahlédnou do vyúčtování nákladů na poskytnuté služby za minulý kalendářní rok. Nedoplatek a přeplatek záloh jsou splatné do 3 měsíců po uplynutí lhůty podle předchozí věty, tato lhůta vychází z dosavadní praxe, bohužel jde o mírně odlišnou konstrukci od naznačené konstrukce lhůt v zákoně o službách. Nesoulad bude zřejmě vhodné v budoucnu odstranit.

Zdroj: Mgr. Martin Kroh, ČSRB

Další zprávy

02.05.2018
26. ročník soutěže STAVBA ROKU 2018 uzavírá seznam přihlášených staveb 1. června 2018.

Do soutěže mohou být přihlášeny stavby nové i rekonstruované, urbanistické realizace veřejného...

30.04.2018 Při zjištění vlhkosti v bytovém domě nebo bytě je nejdůležitějším krokem zjistit skutečnou příčinu vlhkosti a následně navrhnout opatření k jejímu odstranění.
27.04.2018 Před vlastní modernizací kuchyní a koupelen v bytech bytových domů bychom měli posoudit stavebně technický stav konstrukcí, kterých se navrhované stavební úpravy budou týkat. Platí přitom zásada, že než přistoupíme k vlastní modernizaci, měly by být odstraněny poruchy stavby, které v dalším postupu výstavby mohou znehodnotit její výsledek.
25.04.2018 Podlahy v bytových domech musí splňovat zejména požadavky na zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví.
23.04.2018 Ať už se chystáte zateplovat podkroví svépomocí nebo požádáte o spolupráci odborníky, rozhodně se vám budou hodit následující tipy a doporučení.