Dubnový seriál. Termíny vyúčtování

Termíny vyúčtování záloh a rozúčtování nákladů na služby nejsou náhodné. Upravuje je nový občanský zákoník.

Na otázku, za jaké období se provádí rozúčtování nákladů a vyúčtování záloh, je jednoduchá odpověď: provádí se za zúčtovací období, kterým je zpravidla kalendářní rok.

Vyúčtování a splatnost přeplatků a nedoplatků upravuje zvláštní předpis – zákon č. 67/2013 Sb., (zákon o službách). Skutečnou výši nákladů a vyúčtování předepsaných a skutečně zaplacených záloh na jednotlivé položky doručí poskytovatel služeb (vlastník domu či jednotky nebo společenství vlastníků) nájemci bytu nebo nebytového prostoru či vlastníkovi jednotky do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Finanční vyrovnání se provede ve lhůtě do 4 měsíců ode dne doručení vyúčtování nájemci bytu nebo nebytového prostoru či vlastníkovi jednotky.

Obdobně uvádí nový občanský zákoník v § 2252 lhůtu 4 měsíců po skončení rozúčtovacího období, ve které je povinen pronajímatel (bytové družstvo či jiný vlastník bytového domu) umožnit nájemci na jeho žádost nahlédnou do vyúčtování nákladů na poskytnuté služby za minulý kalendářní rok. Nedoplatek a přeplatek záloh jsou splatné do 3 měsíců po uplynutí lhůty podle předchozí věty, tato lhůta vychází z dosavadní praxe, bohužel jde o mírně odlišnou konstrukci od naznačené konstrukce lhůt v zákoně o službách. Nesoulad bude zřejmě vhodné v budoucnu odstranit.

Zdroj: Mgr. Martin Kroh, ČSRB

Další zprávy

21.02.2018
Každá správa bytového domu je nutně spojena nejen s pasportem objektu a otevřením účetních knih, ale také s evidenčními a organizačními povinnostmi vlastníka objektu.

K řádnému užívání bytového domu je zapotřebí vedle řady organizačních pokynů především vedení...

19.02.2018 Jestliže se chystáte obložit svou koupelnu a nikdy před tím jste to nedělali, získáte řadu zkušeností, často negativních, které vám napříště ušetří spoustu času a energie.
16.02.2018 V minulém díle seriálu jsme se věnovali technické části správy bytového domu, tentokrát se budeme podrobně věnovat stránce ekonomické.
15.02.2018 Prvního ledna 2018 vešel v účinnost zákon č. 225/2017 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony.
14.02.2018 Zateplení fasády domu dokáže ušetřit až 50 % nákladů na vytápění a klimatizaci ročně. Dům navíc dostane nový kabát, který dnes s drobnými opravami vydrží 50 i více let.