Dubnový seriál. Je měření spotřeb tepla, teplé vody a vody povinné?

Na tuto otázku existuje poměrně jednoduchá odpověď a zodpoví nám ji zákon.

Konkrétně zákon č. 318/2012 Sb., který je novelou zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií. V § 7 odst. 4 uvádí povinnost pro stavebníka, vlastníka budovy nebo společenství vlastníků vybavit vnitřní tepelná zařízení budov přístroji registrujícími dodávku tepelné energie konečným uživatelům v rozsahu stanoveném prováděcím právním předpisem; konečný uživatel je povinen umožnit instalaci, údržbu a kontrolu těchto přístrojů. Lhůta pro splnění uvedené povinnosti byla dána do konce minulého roku.

V našem dubnovém seriálu jsme se ještě nezabývali otázkou, jak je tomu v případě rozúčtování části příspěvků na správu domu a pozemku u SVJ, respektive družstevního nájmu u bytových družstev (BD).

V případě vyúčtování nákladů na správu domu a pozemku v případě SVJ či části nájemného u BD se pro rozdělení nákladů využívá kritéria podílu na společných částech domu, respektive velikosti bytu či nebytového prostoru v případě BD.

Náklady na odměny členů statutárních orgánů SVJ a BD a náklady na odměnu osobě, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku (operativní správce) se rozvrhnou na každou jednotku stejně, zpravidla podle rozlišení, zda se jedná o bytovou, či nebytovou jednotku – garáž, jednotku s garážovými stáními, jiné nebytové prostory (obchody, provozovny, sklady apod.), sklepy, komory atp.

Lze konstatovat, že způsob a pravidla pro rozdělení veškerých nákladů bývají u SVJ a BD předem stanoveny rozhodnutím nejvyššího orgánu SVJ či BD.

Zdroj: Mgr. Martin Kroh, ČSRB

 

 

Další zprávy

02.05.2018
26. ročník soutěže STAVBA ROKU 2018 uzavírá seznam přihlášených staveb 1. června 2018.

Do soutěže mohou být přihlášeny stavby nové i rekonstruované, urbanistické realizace veřejného...

30.04.2018 Při zjištění vlhkosti v bytovém domě nebo bytě je nejdůležitějším krokem zjistit skutečnou příčinu vlhkosti a následně navrhnout opatření k jejímu odstranění.
27.04.2018 Před vlastní modernizací kuchyní a koupelen v bytech bytových domů bychom měli posoudit stavebně technický stav konstrukcí, kterých se navrhované stavební úpravy budou týkat. Platí přitom zásada, že než přistoupíme k vlastní modernizaci, měly by být odstraněny poruchy stavby, které v dalším postupu výstavby mohou znehodnotit její výsledek.
25.04.2018 Podlahy v bytových domech musí splňovat zejména požadavky na zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví.
23.04.2018 Ať už se chystáte zateplovat podkroví svépomocí nebo požádáte o spolupráci odborníky, rozhodně se vám budou hodit následující tipy a doporučení.