Květnový seriál. Chci rekonstruovat panelový dům

Druhý díl našeho květnového seriálu se bude věnovat panelovým domům. Bydlení v nich je stále vyhledávanější, úpravy jsou však potřebné.

Paneláky nám slouží desítky let a sídliště, u nichž se plánovala pouze dočasná životnost, svou naprogramovanou smrt přežila ve výborné kondici. Aby ovšem vyhovovala moderním potřebám bydlení, přece jen je potřeba provést některé úpravy, zateplením domů počínaje a například rekonstrukcí starého bytového jádra konče. Jakých státních finančních prostředků při tom můžeme využít?

Panel 2013+ – Program revitalizace bytového fondu

Pro koho je program určen?

Pro všechny vlastníky bytových domů bez rozdílu technologie výstavby (panelové, cihlové) v celé ČR. Program mohou využít družstva, společenství vlastníků, fyzické a právnické osoby stejně jako města či obce, jež mají ve vlastnictví bytový dům.

Co je jeho cílem?

Umožnit majitelům domů a bytů opravy a modernizace, vedoucí k prodloužení životnosti, zvýšení kvality a snížení energetické náročnosti bytových domů.

Na co je možné úvěr využít?

Úvěr lze využít na opravy a modernizace vyjmenované v příloze nařízení vlády č. 468/2012 Sb., základů, a to v části A a části B této přílohy (například odstranění poruch nosných konstrukcí, snížení energetické náročnosti, modernizace bytových jader, pořízení výtahů atd.)

Jaké jsou parametry programu?

Úvěry jsou poskytovány ve třech pásmech se splatností do 10, 20 a 30 let. Pro každé toto pásmo je stanovena úroková sazba: v případě splatnosti do 10 let je výše úroku s fixací na celou dobu splácení referenční sazba EU, minimálně však 0,75 %, v případě splatnosti do 20 let je výše úroku s fixací na celou dobu splácení referenční sazba EU, minimálně však 0,75 % + 1 % p. a., v případě splatnosti do 30 let je výše úroku s fixací na celou dobu splácení referenční sazba EU, minimálně však 0,75 % + 2 % p. a. Úvěr lze poskytnout až do 90 % investice.

doba splatnosti úvěru

výše úroku s fixací na celou dobu splácení

do 10 let

referenční sazba Evropské unie, minimálně však 0,75 %

10-20 let

referenční sazba Evropské unie, minimálně však 0,75% + 1% p. a.

20-30 let

referenční sazba Evropské unie, minimálně však 0,75% + 2% p. a.

Kde je možné o program zažádat?

Na Státním fondu rozvoje bydlení (SFRB). Příjem žádostí není časově omezen, zastaví se, až se vyčerpá alokovaná částka úvěrů.

Nová zelená úsporám

Dotační program určený pro rodinné domy na celém území ČR a bytové domy v Praze. Letos poprvé lze požádat o dotaci na menší energetické úpravy (výměna oken, zateplení) a dojde ke zrychlení vyplácení peněz. Celková výše podpory na jednu žádost je omezena na maximálně 50 % řádně doložených způsobilých výdajů. 

Pro koho je program určen?

Pro vlastníky, popřípadě spoluvlastníky rodinného domu, fyzické osoby podnikající i nepodnikající a právnické osoby.

Co je jeho cílem?

Mimo jiné i snižování energetické náročnosti stávajících rodinných domů (podpora A) a efektivní využití zdrojů energie (podpora C).

Na co je možné úvěr využít?

Na zateplení obálky budovy - výměnou oken a dveří, zateplením obvodových stěn, střechy, stropu, podlahy (podpora A).

Na výměnu neekologického zdroje tepla (spalující například uhlí, koks, uhelné brikety nebo mazut) za efektivní ekologicky šetrné zdroje (například kotel na biomasutepelné čerpadlo nebo plynový kondenzační kotel), na výměnu elektrického vytápění za systém s tepelným čerpadlem, na instalaci solárních termických systémů, na instalaci systémů nuceného větrání se zpětným získáváním tepla z odpadního vzduchu (podpora C).

Jaké jsou parametry programu?

Jednotlivé podpory mají svá podrobná specifika. Informaci o nich naleznete zde.

Podpora A

Podpora C 

Kde je možné o úvěr zažádat?

Žádosti o dotaci se přijímají pouze elektronicky. Pokud nedisponujete elektronickým zařízením pro samostatné podání žádosti o podporu, můžete navštívit některé z krajských pracovišť Státního fondu životního prostředí, kde vám bude podání žádosti umožněno. Žádosti se přijímají od 15. května do 31. října 2015. Více informací zde

IROP - Integrovaný regionální operační program

Jeho cílem je snížení energetické náročnosti bydlení a budování sociálního bydlení. Program je v přípravě, pro více informací sledujte strukturální fondy 

Pro koho je program určen?

Energetické úspory:

·         vlastníci bytových domů 1 a společenství vlastníků bytových jednotek – budovy se čtyřmi a více byty, nestátní neziskové organizace,

Sociální bydlení:

·         nestátní neziskové organizace, organizační složky státu a příspěvkové organizace organizačních složek státu,

·         kraje, obce a dobrovolné svazky obcí, organizace zřizované nebo zakládané kraji/ obcemi nebo dobrovolnými svazky obcí,

·         příjemci podpory určené na sociální bydlení jsou obce a nestátní neziskové organizace, církve a církevní organizace.

Na co je možné úvěr využít?

Na energetické úspory - zateplování, způsoby vytápění, ekologické a energeticky inteligentní šetrné systémy, a na pořízení bytů a bytových domů pro sociální bydlení.

Kde je možné o úvěr zažádat?

Na Ministerstvu pro místní rozvoj v rámci výzvy vyhlášené pro danou prioritní osu. Více informací zde

Podpora regenerace panelových sídlišť

Podprogram programu Podpora bydlení pro rok 2015 zahrnuje věcné podmínky dané nařízením vlády č. 494/2000 Sb., o podmínkách poskytování dotací ze státního rozpočtu na podporu regenerace panelových sídlišť, ve znění nařízení vlády č. 99/2007 Sb. Na dotovaných částech panelového sídliště nebude v souladu s podmínkami poskytování veřejné podpory provozována ekonomická činnost

Pro koho je program určen?

Obcím na regeneraci panelového sídliště o celkovém počtu nejméně 150 bytů.

Na co je možné podporu využít?

Například na zkvalitnění technické a dopravní infrastruktury, vybudování parkovacích a kontejnerových stání, dopravního značení, zpomalovacích retardérů, dětských hřišť, úpravu zeleně, budování veřejných rekreačních ploch.

Kde se o podporu žádá?

Na Ministerstvu pro místní rozvoj. Lhůta pro doručení žádosti o poskytnutí dotace se stanovuje ve výzvách k tomuto podprogramu. Více informací zde 

Zdroj: Portál o bydlení

 

 

Další zprávy

30.06.2018 Právní forma bytového družstva je znovuobjevovanou cestou pro organizaci výstavby bytových domů, hlavně posledních několika málo let. Myšlenka je založena na dvou výchozích principech, zakotvených v § 727 odst. 1 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích), ve znění zákona č. 458/2016 Sb. (dále jen „ZOK“), kdy bytové družstvo může být založeno jen za účelem zajišťování bytových potřeb svých členů. Skutečnost, že bytové družstvo dále může:...
26.06.2018 V bytovém domě je občas zapotřebí vyřešit situace uživatelů, kteří neplní dohodnuté povinnosti či pravidla pro užívání vlastněných jednotek či pronajatých bytů a nebytových prostor či užívání společných částí domu. Je třeba mít na paměti, že za „potížistu“ nelze označit toho, kdo má odlišný názor, který vyjádří při společných jednáních včetně hlasování při jednání nejvyššího orgánu – shromáždění vlastníků jednotek či členské schůzi. Mezi nejčastější důvody patří: pohledávka za členem...
24.06.2018 Práva a povinnosti člena bytového družstva vychází z potřeby vyšší ochrany hlavního účelu založení bytového družstva, tedy ochrany zajištění bydlení členovi bytového družstva. Podmínkou vzniku členství v bytovém družstvu je splnění vkladové povinnosti k základnímu členskému vkladu ve výši určené stanovami. Platí, že základní členský vklad je pro všechny členy bytového družstva stejný. Stanovy mohou určit část základního členského vkladu jako vstupní vklad, přitom však musí určit lhůtu členovi...
23.06.2018 Oblast řízení členských schůzí se v případě bytových družstev principiálně příliš neliší od řízení zasedání shromáždění vlastníků jednotek ve společenstvích vlastníků jednotek. Přesto obsahuje formální i věcné odlišnosti, které je třeba mít na paměti, a naopak řadu celkem shodných prvků. Dále je třeba zvláště uvést případy, kdy na bytovém domě existují obě formy bytových korporací současně, tedy, kdy vedle sebe existují společenství vlastníků jednotek a bytové družstvo. Je třeba mít na...
22.06.2018 Hospodaření bytového družstva je právními předpisy upraveno v základním obrysech a detailnější pravidla hospodaření jsou ponechána do značné míry na vnitřních normách, především stanovách družstva. Samozřejmě platí, že bytové družstvo vede (podvojné) účetnictví po celou dobu své existence v souladu s obecnými právními předpisy, předně zákonem č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů. Odpovědnost za vedení účetnictví pak logickým výkladem spadá do kompetence...