Únorový seriál. Nebytové prostory – základní pojmy

Pokud chceme jakémukoli tématu porozumět, musíme se orientovat v základních pojmech. To se týká i problematiky nebytových prostor.

Nebytovou jednotku tvoří dva vzájemné spojené a neoddělitelné prvky:

  1. prostorově oddělená část domu, která je podle rozhodnutí stavebního úřadu určena k jiným účelům než k bydlení, a
  2. podíl na společných částech domu.

Nebytová jednotka je věc nemovitá.

Předmětem nájmu mohou být v bytovém domě:

  1. nebytové jednotky,
  2. společné části bytového domu (respektive jejich části a jinak vymezené prostory).

Podstatné je, kdo je pronajímatelem.

U nebytových jednotek je pronajímatelem:

  1. vlastník domu (včetně bytového družstva),
  2. vlastník jednotky (například garáže, obchodu či kanceláře),
  3. vlastníci jednotek v případech bytového spoluvlastnictví (společenství vlastníků jednotek), případně společenství vlastníků jednotek samo.

U společných částí domu je pronajímatelem:

  1. vlastník domu (včetně bytového družstva),
  2. vlastníci jednotek v případech bytového spoluvlastnictví (společenství vlastníků jednotek), případně společenství vlastníků jednotek samo.

V praxi bude často docházet i k výpůjčce společných částí domu, a to v případech například instalace technických zařízení nebo datových rozvodů pro potřeby uživatelů bytů či bytových jednotek v domě.

Zdroj: Mgr. Martin Kroh, ČSRB

 

 

Další zprávy

17.01.2017
Domovní a bytová správa minulý týden slavnostně otevřela rekonstruované objekty čp. 1467 a 1468 na nábřeží 1. máje.

Oprava domů stála téměř devatenáct milionů Kč a je v nich devatenáct bytů určených seniorům a osobám...

16.01.2017 Úvěrový program na pořízení obydlí pro mladé do 36 let pečující o dítě do 6 let.
13.01.2017 Spolehlivě a včas k lékaři či na úřad – to je hlavní motto Senior taxi - nové služby pro seniory z Kroměříže a místních částí města.
12.01.2017 Úvěrový program pro mladé lidi do 36 let na rekonstrukce a modernizace.
11.01.2017 Startovací bydlení má za cíl ulehčit začátek pracovní kariéry a nastartování rodinného života mladým, ekonomicky aktivním jednotlivcům, párům i rodinám v Pardubicích