Únorový seriál. Nebytové prostory – základní pojmy

Pokud chceme jakémukoli tématu porozumět, musíme se orientovat v základních pojmech. To se týká i problematiky nebytových prostor.

Nebytovou jednotku tvoří dva vzájemné spojené a neoddělitelné prvky:

  1. prostorově oddělená část domu, která je podle rozhodnutí stavebního úřadu určena k jiným účelům než k bydlení, a
  2. podíl na společných částech domu.

Nebytová jednotka je věc nemovitá.

Předmětem nájmu mohou být v bytovém domě:

  1. nebytové jednotky,
  2. společné části bytového domu (respektive jejich části a jinak vymezené prostory).

Podstatné je, kdo je pronajímatelem.

U nebytových jednotek je pronajímatelem:

  1. vlastník domu (včetně bytového družstva),
  2. vlastník jednotky (například garáže, obchodu či kanceláře),
  3. vlastníci jednotek v případech bytového spoluvlastnictví (společenství vlastníků jednotek), případně společenství vlastníků jednotek samo.

U společných částí domu je pronajímatelem:

  1. vlastník domu (včetně bytového družstva),
  2. vlastníci jednotek v případech bytového spoluvlastnictví (společenství vlastníků jednotek), případně společenství vlastníků jednotek samo.

V praxi bude často docházet i k výpůjčce společných částí domu, a to v případech například instalace technických zařízení nebo datových rozvodů pro potřeby uživatelů bytů či bytových jednotek v domě.

Zdroj: Mgr. Martin Kroh, ČSRB

 

 

Další zprávy

26.04.2017
Od pondělí 24. 4. 2017 je možné posílat přihlášky do soutěže Architekt obci 2017.

Jedná se o samostatnou kategorii soutěže Architekt roku, která je vyhlašována každý rok. Architekt...

25.04.2017 V průběhu výstavby panelových domů byly používány následující druhy základových konstrukcí:
24.04.2017 Barevné ztvárnění prostor obývaných seniory je sice obecně pokládáno za důležité pro kvalitu života.
21.04.2017 Konstrukčně skladebné řešení schodiště vychází ze základních rozměrů a skladby nosné konstrukce, především svislých nosných stěn.
20.04.2017 Téměř 14 milionů korun rozdělí ministerstvo mezi projekty určené k odstranění bariér. Pomůže tak městům a obcím, které chtějí vyjít vstříc občanům s pohybovým handicapem.