Únorový seriál. Nebytové prostory – základní pojmy

Pokud chceme jakémukoli tématu porozumět, musíme se orientovat v základních pojmech. To se týká i problematiky nebytových prostor.

Nebytovou jednotku tvoří dva vzájemné spojené a neoddělitelné prvky:

  1. prostorově oddělená část domu, která je podle rozhodnutí stavebního úřadu určena k jiným účelům než k bydlení, a
  2. podíl na společných částech domu.

Nebytová jednotka je věc nemovitá.

Předmětem nájmu mohou být v bytovém domě:

  1. nebytové jednotky,
  2. společné části bytového domu (respektive jejich části a jinak vymezené prostory).

Podstatné je, kdo je pronajímatelem.

U nebytových jednotek je pronajímatelem:

  1. vlastník domu (včetně bytového družstva),
  2. vlastník jednotky (například garáže, obchodu či kanceláře),
  3. vlastníci jednotek v případech bytového spoluvlastnictví (společenství vlastníků jednotek), případně společenství vlastníků jednotek samo.

U společných částí domu je pronajímatelem:

  1. vlastník domu (včetně bytového družstva),
  2. vlastníci jednotek v případech bytového spoluvlastnictví (společenství vlastníků jednotek), případně společenství vlastníků jednotek samo.

V praxi bude často docházet i k výpůjčce společných částí domu, a to v případech například instalace technických zařízení nebo datových rozvodů pro potřeby uživatelů bytů či bytových jednotek v domě.

Zdroj: Mgr. Martin Kroh, ČSRB

 

 

Další zprávy

23.02.2017
Seriál, v němž mapujeme stavby, které vznikly pomocí Programu Výstavby SFRB, se přesunul směrem k Opavě, konkrétně do obce Chlebičov.

Chlebičov je upravená, moderní vesnice, od Opavy vzdálená jen pár kilometrů. Jestliže vás její název...

22.02.2017 Klienti Domova pro seniory Krnov, jejich rodinní příslušníci či opatrovníci, kteří se domnívají, že došlo k porušení či ohrožení jejich práv, budou mít možnost využít služeb ombudsmanky.
21.02.2017 Přesně tucet klientů zařadilo město Liberec v prvním roce trvání do projektu prostupné bydlení.
20.02.2017 Poradna Portálu o bydlení přijímá dotazy na níže uvedené adrese.
20.02.2017 Od MŽP dostanou dalších 50 milionů na zlepšení života místních obyvatel.