Ve čtyřpodlažním obytném domě s šestnácti byty se bude budovat výtah. Všechny jednotky jsou ve vlastnictví jejich uživatelů. Část nákladů se bude hradit z fondu oprav, zbývající část se rozpočítá na jednotlivé byty. Je pravdou, že i u zbývající části nákladů ze zákona se musí rozpočítávat náklady podle podlahových ploch jednotlivých jednotek?… číst dále Právní poradna: Jak je to s náklady na vybudování výtahu?

Jsem členem bytového družstva, které asi připravuje rekonstrukci (nemám žádné informace). Dostal jsem ale e-mail, že v rámci chystané rekonstrukce, mají bytové jednotky sdělit způsob vytápění. Napadá mě, že by mohlo chtít vzhledem k diktátu EU udělat zateplení fasády a výměnu oken. Nechápu ale, proč by je tato informace měla… číst dále Právní poradna: Jak je to se zateplováním bytových domů?

Obracím se na vás s dotazem, jestli má pronajímatel právo žádat po podnájemci doplatek za elektrickou energii zpětně za více jak rok. Elektrická energie je vedena na majitele bytu a vyúčtování za 4/2023-4/2024 mi bylo zasláno až 6. 3. 2025 s doplatkem více jak 10 000 Kč. Odpověď – 1.… číst dále Právní poradna: Má pronajímatel právo žádat doplatek za elektrickou energii zpětně za více jak rok?

Pronajímatel mi léta nezvyšoval nájemné, tudíž jsem platil velmi nízké nájemné. Mám smlouvu na dobu neurčitou. Nyní mi chce razantně zvýšit nájemné, a tak jsem dal z nájmu bytu výpověď. Pronajímatel mi poslal výpočet zvýšeného nájemného zpětně. Má na to pronajímatel právo. Případně může zpětné zvýšení nájemného vymáhat soudní cestou.  Odpověď… číst dále Právní poradna: Může majitel bytu zpětně zvýšit nájemné?

Obracím se na vás s dotazem týkajícím se ukončení nájmu. Mám uzavřenou nájemní smlouvu na dobu určitou, přičemž musím pronajímatele vyrozumět dva měsíce předem, že nehodlám pokračovat v nájmu, anebo podat klasickou výpověď s tříměsíčním ukončením. Jelikož jsem v domě utrpěla úraz, který mi nedovoluje nemovitost nadále používat i z důvodů… číst dále Právní poradna: Jaký je správný postup ukončení nájmu?

Státní fond podpory investic (SFPI) přijal v programu Dostupné nájemní bydlení už 142 žádostí v celkové částce 7,98 miliardy korun, přičemž z toho jsou dotace 2,97 miliardy korun a úvěry 5,01 miliardy korun. Do příštího roku by mělo vzniknout přes dva tisíce dostupných bytů. Ministerstvo pro místní rozvoj jedná o… číst dále Program Dostupné nájemní bydlení půl roku od spuštění – 142 žádostí za téměř 8 miliard korun

Jsme malé SVJ s šestnácti byty/vlastníky v jednom domě v Dejvicích. Máme problém s jednou majitelkou bytu, které byla v době před rekonstrukcí sklepních prostor (2016) dočasně poskytnuta (na základě ústní dohody) k uskladnění jejích věcí sklepní zděná prostora (součást společných prostor), kterou nyní odmítá uvolnit a přesunout své věci do… číst dále Právní poradna: Je možné provést násilné otevření sklepu bez přítomnosti (ne)majitele?

Podle fasády bytového domu velmi často posuzujeme kvalitu celé budovy, a tak bude mít největší vliv i na hodnocení toho, zda bychom chtěli v takovém domě bydlet. Na první pohled nemusí být zřejmé, zda se jedná o dostatečnou tepelnou izolaci. Velmi často to možná pod vlivem udržované fasády podcení i sami… číst dále Téma měsíce března 2025: Z nejzajímavějších témat konference Fórum BD 2024. Revitalizace fasád a předsazené lodžie jako trend

Většina oken v bytových domech byla vyměněna zhruba před dvaceti lety. A ačkoli na první pohled vypadají, že správně fungují, tato „nová“ plastová okna už nevyhovují stávajícím požadavkům. Jejich výměna je proto logickým krokem, pokud bytový dům hledá možnosti, jak ušetřit za energie na vytápění. A to i v případě,… číst dále Téma měsíce března 2025: Z nejzajímavějších témat konference Fórum BD 2024. Výměny plastových oken a zasklívací systémy

Digitální platformy a aplikace se stávají nedílnou součástí řady oborů. Stále častěji se s nimi setkáváme i v prostředí správy a komunikace. Předností je snadná a okamžitá dostupnost informací, kdy nejste odkázáni na pomíjivou tištěnou agendu. Systematizace a automatizace přináší úsporu času a nákladů, centralizaci informací do jednotné databáze i… číst dále Téma měsíce března 2025: Z nejzajímavějších témat konference Fórum BD 2024. Portálové služby a nástroje pro práci předsedy SVJ/BD