Není univerzální odpověď. Pokud je stavebník rozhodnut pro konkrétní systém, pak jsou technické návrhy a protiargumenty zbytečné. Provoz domu je součtem jednotlivých položek, které je nutné posuzovat, jinak hrozí zkreslení výsledků. Pokud je zdrojem tepla na vytápění a ohřev teplé vody plynový kotel, vychází cena elektrické energie cca 3,77 Kč/kWh.… číst dále Téma: Jaký systém vytápění a případně větrání zvolit po konkrétní typ domu

Kromě volby optimálního stavebního materiálu, oken, dveří nebo zateplení je nutné zajistit výměnu vzduchu. Co ale větrání při užívání domu nebo školy ovlivňuje a jaký má vliv? Mýty o větrání a stavbách Na první pohled by se mohlo zdát, že časový režim v rodinném domě je stále stejný – příchody… číst dále Téma: Hygienické požadavky – větrání budov versus energetická úspornost

Především si musíme vymezit obsah pojmu technický dozor stavebníka, který bývá často nesprávně označován jako stavební dozor nebo stavebně technický dozor. Podle stavebního zákona se technickým dozorem stavebníka rozumí dozor nad prováděním stavby. Naproti tomu stavebním dozorem rozumí stavební zákon odborný dozor nad prováděním stavby svépomocí a ukládá mu řadu… číst dále Téma: Technický dozor stavebníka

V předcházejícím textu – Základem kvalitní stavby je kvalitní smlouva – jsme slíbili, že se budeme jednotlivými typy smluv podrobněji zabývat. Smlouva o dílo – zpracování projektové dokumentace Smlouvu dílo uzavíráme s projektantem na zpracování projektové dokumentace. Výsledkem bude tzv. dílo s nehmotným výsledkem (§ 2631 až 2635 ObčZ). Pokud bude projektová… číst dále Téma: Smlouvy o dílo

U stavebníků zpravidla převládá představa, že nejdůležitějším krokem na cestě ke kvalitní stavbě, dokonalé vzhledem i funkcí, je pořízení projektové dokumentace a získání stavebního povolení, případně stavebního souhlasu. Ve skutečnosti tomu tak není. Ve správním řízení o umístění a o povolení stavby prokazuje stavebník ve spolupráci s projektantem, že svým… číst dále Téma: Základem kvalitní stavby je kvalitní smlouva

Kolik bude dům stát a o kolik je „pasivní“ dům dražší? Za jak dlouho se mi vícenáklad vrátí? Jednoduché otázky, odpověď násobně delší. U velikostně stejného domu se díky možnostem kombinací dostáváme k velkému rozptylu cen – levnější stavební část, dražší systémy vytápění a větrání a naopak. Těžko se tak… číst dále Téma: Náklady na stavbu domu v ČR II

Do určité hranice platí úměra – čím lépe je budova tepelně izolovaná, tím má menší spotřebu energie na vytápění = nižší provozní náklady. Při stejné velikosti domu bude mít rodinný dům z první republiky bez úprav násobně vyšší provozní náklady než stejná budova, která byla v pozdějším období zateplena a… číst dále Téma: Náklady na stavbu domu v ČR v porovnání s náklady na jeho provoz I

Každý stavebník vždy při výstavbě nové budovy nebo vlastník stávající budovy při prodeji, pronájmu nebo při „větší změně dokončené budovy“ (tj. při stavebních úpravách, nástavbách nebo přestavbách) je povinen nechat zpracovat PENB – Průkaz energetické náročnosti budovy. Ten deklaruje podle stanovených výpočtových kritérií energetické parametry budovy a její tabulkovou potřebu… číst dále Téma: Průkaz energetické náročnosti budov (PENB)

Správa bytového domu a pozemku je definována zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“). První část ustanovení § 1189 odst. 1 OZ předvídá, že správa domu zahrnuje vše, co: 1.       nenáleží vlastníku jednotky a 2.       je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou… číst dále Téma: Správa bytového domu

Nemovitost neznamená jen zajištění jejího provozu, údržby a oprav, nýbrž i předcházení možným škodám na nemovitosti, z držby nemovitosti vyplývajících, ale např. i škodám, které mohou být uplatněny na samotném vlastníkovi či statutárním orgánu bytové korporace (společenství vlastníků jednotek či bytového družstva). Vlastnictví nemovitosti je tak nejen odpovědností za majetek… číst dále Téma: Pojištění bytového domu