3. prosince 2024

Témata Portálu o bydlení

Téma měsíce: Aktuální otázky dostupného bydlení. Proč se vyplatí usilovat o co nejvyšší energetický standard? A jsou bytové domy v kvalitě PENB C opravdu energeticky úsporné?

Pojem energetické náročnosti budov je dostatečně známý. Přesto stojí za připomenutí, že u staveb se energetická náročnost hodnotí podobně, jako je tomu u žárovek, ledniček, televizí a dalších spotřebičů. Průkaz energetické náročnosti budovy je dokumentem, který rozděluje budovy na třídy A až G na základě potřeby pro jejich typické využití.… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky dostupného bydlení. Proč se vyplatí usilovat o co nejvyšší energetický standard? A jsou bytové domy v kvalitě PENB C opravdu energeticky úsporné?

Číst dál »

Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Opravy v pronajatém bytě

Oblast oprav v pronajatém bytě bývá častým potenciálem sporů pronajímatele a nájemce bytu. Základní pravidla jsou obsahem občanského zákoníku, zejména pak části „Úpravy a jiné změny bytu nebo domu“ v §§ 2259 až 2569. Pronajímatel má povinnost udržovat byt v takovém stavu, aby jej nájemce mohl bez dalšího řádně užívat, a naopak nájemce… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Opravy v pronajatém bytě

Číst dál »

Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Skončení nájmu bytu ze strany nájemce

Postup skončení nájmu je upraven v občanském zákoníku. Nájem bytu však může zaniknout například i splynutím osoby nájemce a pronajímatele v případě koupě bytu nájemcem, smrtí nájemce, jehož nájemní právo na nikoho nepřešlo nebo zánikem předmětu nájmu. Nájem bytu může taktéž předně skončit uzavřením dohody o zániku nájmu mezi pronajímatelem… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Skončení nájmu bytu ze strany nájemce

Číst dál »

Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Práva a povinnosti nájemce bytu

Nájemní vztah mezi nájemcem a pronajímatelem je jedním z nejčastějších smluvních vztahů upravených v občanském zákoníku, přičemž institut nájmu bytu je upraven zejména ve zvláštních ustanoveních §§ 2235–2301 občanského zákoníku. V dnešním článku se dozvíte podrobnosti o právech a povinnostech nájemce bytu. Práva nájemce bytu Právo užívat byt Prvotním a nejdůležitějším… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Práva a povinnosti nájemce bytu

Číst dál »

Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Práva a povinnosti pronajímatele bytu

V dnešním článku se zastavíme hned u několika témat spojených s nájemním bydlením. Dozvíte se například, jak je to s právem na nájemné, na úhradu služeb spojených s užíváním bytu či s právem na kontrolu bytu. Ale ani to není zdaleka všechno… Práva pronajímatele bytu Právo na nájemné Základním právem pronajímatele je právo na nájemné.… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Práva a povinnosti pronajímatele bytu

Číst dál »

Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Výpověď z nájmu bytu ze strany pronajímatele

Vedle dohody o zániku nájmu bytu je nejčastějším způsobem ukončení nájmu výpověď z nájmu bytu, kterou upravuje občanský zákoník. Výpověď může dát jak pronajímatel, tak nájemce. V obou případech musí být výpověď písemná a je nutné ji doručit druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté,… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Výpověď z nájmu bytu ze strany pronajímatele

Číst dál »

Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Nájem služebního bytu a bytu zvláštního určení

S ohledem na specifické okolnosti, za kterých nájem služebních bytů a bytů zvláštního určení vzniká, jsou zákonem odlišně upraveny některé způsoby zániku nájmu a podmínky, za nichž může být nájem sjednán. Pro obě uvedené kategorie bytů samozřejmě platí obecná pravidla nájmu podle občanského zákoníku. Vedle toho se však pro nájem… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Nájem služebního bytu a bytu zvláštního určení

Číst dál »

Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Jak správně změnit dodavatele elektřiny nebo plynu?

Pokud zvažujete změnu dodavatele elektřiny nebo plynu, je důležité věnovat výběru nového dodavatele zvýšenou pozornost. Tento krok může přinést úspory, ale také vyžaduje důkladné prostudování obchodních podmínek a porovnání cenových nabídek. Přitom je vhodné mít na paměti, že jediným parametrem nemusí být aktuální cena. Ta se totiž bude vyvíjet v čase,… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Jak správně změnit dodavatele elektřiny nebo plynu?

Číst dál »

Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Vyúčtování záloh na služby a postup pro podání námitek

Součástí nákladů na bydlení jsou i plnění spojená s užíváním bytu nebo s nájmem související služby. Pravidla pro rozúčtování a vyúčtování těchto nákladů jsou stanovena zvláštním právním předpisem, kterým je s účinností od 1. ledna 2014 zákon, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytu… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Vyúčtování záloh na služby a postup pro podání námitek

Číst dál »

Téma měsíce: Přístupné bydlení pro handicapované a slabozraké. Byt pro osoby se sluchovým postižením

Byt pro osoby se sluchovým postižením, ať již neslyšící nebo používající sluchadla, musí zohledňovat uživatelské hledisko těchto osob, a to převedením akustických informací do podoby světelné signalizace, která bude informovat o různých událostech či vjemech. Principem je signalizovat v každé místnosti bytu ať už záblesky, záblesky s tónem nebo vibracemi následující vjemy:… číst dále Téma měsíce: Přístupné bydlení pro handicapované a slabozraké. Byt pro osoby se sluchovým postižením

Číst dál »