30. května 2020

Témata Portálu o bydlení

Téma: Úročení peněžité jistoty (kauce) při nájmu

V tomto článku se budeme věnovat otázce spojené s jistotou neboli kaucí u nájmu bytu. Půjde o právo nájemce na úroky z poskytnuté jistoty při skončení nájmu. Jde o právo, které se v praxi příliš nevyskytuje, a pronajímatele ani nájemci o možnosti úročení jistoty často ani nevědí.Tato novinka začala platit s účinností nového občanského zákoníku… číst dále Téma: Úročení peněžité jistoty (kauce) při nájmu

Číst dál »

Téma: Přechod nájmu na člena domácnosti při úmrtí nájemce

Přechod nájmu bytu je zvláštní druh právního nástupnictví, které se odlišuje od dědictví. Jde o situaci, kdy majetkové právo přechází zvláštním způsobem, nikoli cestou dědictví. Tento institut upravuje zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, (dále jen „občanský zákoník“) v ustanovení § 2279 a následujících. Ustanovení § 2279 odst. 1 občanského… číst dále Téma: Přechod nájmu na člena domácnosti při úmrtí nájemce

Číst dál »

Téma: Podnájem – kdy je potřeba souhlasu pronajímatele?

S nájmem bytu či domu se v dnešní době setkal snad již naprosto každý. Někteří mají zkušenost pozitivní, jiní naopak negativní. Důležitým faktorem, který se na formování zkušenosti podílí, je znalost práv a povinností, které zákon jednotlivým stranám nájemního vztahu přiznává. Občas proto pro neznalost nastávají situace, kdy se nájemce… číst dále Téma: Podnájem – kdy je potřeba souhlasu pronajímatele?

Číst dál »

Téma: Odpovědnost za vyúčtování služeb spojených s nájemci

Také bydlíte v nájmu, jako většina obyvatel v dnešní době, kdy dosáhnout na hypotéku je čím dál obtížnější, nebo jste naopak vlastníkem nemovitosti, kterou pronajímáte? Ať už tak či onak, zákonnou povinnost a odpovědnost za vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu nájemci nese jednoznačně vlastník nemovitosti, tedy pronajímatel. Tuto povinnost upravuje zvláštní předpis,… číst dále Téma: Odpovědnost za vyúčtování služeb spojených s nájemci

Číst dál »

Téma: Nezaplacení peněžité jistoty při nájmu

V dnešní době již rozhodně není žádnou výjimkou uzavírání nájemních vztahů za účelem uspokojení bytové potřeby, neboť je pro běžného člověka čím dál složitější dosáhnout na vlastní bydlení. Při uzavírání nájemních smluv s nájemcem pronajímatelé zpravidla k posílení své pozice a zajištění veškerých svých případných pohledávek vyplývajících z nájemní smlouvy sjednávají kauci (jistotu),… číst dále Téma: Nezaplacení peněžité jistoty při nájmu

Číst dál »

Téma: Nájemné v nepatrné výši, dokonce i za korunu

Již je to rok, kdy Nejvyšší soud České republiky vydal své rozhodnutí ohledně neplacení nepatrných nájemných. Nejde o častý jev, nicméně zákon nebrání pronajímateli s nájemcem ujednat velmi nízké nájemné. Jenže co se stane, když nájemce ani takové nájemné neplatí? Může mu být dána výpověď za hrubé porušení svých povinností? Nejvyšší… číst dále Téma: Nájemné v nepatrné výši, dokonce i za korunu

Číst dál »

Téma: Zvíře v nájemním bytě či domě

Nájem bytu či domu je v dnešní době téměř každodenním jevem, s nímž se v praxi setkal již snad úplně každý. S tímto smluvním vztahem jsou nerozlučně spjata různá práva a povinnosti, které zákon oběma stranám přiznává jednak v postavení nájemce, jednak v postavení pronajímatele. Pronajímatel v mnoha případech do nájemní smlouvy zakomponuje… číst dále Téma: Zvíře v nájemním bytě či domě

Číst dál »

Téma: Nájemní bydlení – členové nájemcovy domácnosti

Počet členů domácnosti nájemce je upraven v ustanovení § 2272 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník), kdy nájemce má právo přijímat ve své domácnosti kohokoli. Pokud přijme nájemce nového člena své domácnosti, oznámí zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu pronajímateli. Toto… číst dále Téma: Nájemní bydlení – členové nájemcovy domácnosti

Číst dál »

Téma: Obnovitelné zdroje energie

Energie v sídlech je potřebná k vytváření tepelné a světelné pohody ve vnitřním prostředí, zajištění servisních a technologických požadavků výroby, k přepravě osob a hmot. Narůstající počet obyvatel a rostoucí životní úroveň člověka mají rozhodující vliv na stoupající energetické nároky společnosti. V současné době jsou energetické požadavky společnosti pokrývány především uhlím… číst dále Téma: Obnovitelné zdroje energie

Číst dál »
X