Znalost výše tržního nájemného je důležitým faktorem pro posuzování dostupnosti bydlení a případné intervence ze strany veřejného sektoru. Přitom systematický sběr a vyhodnocování dostatečně reprezentativních dat o hladině nájemného pro malé územní jednotky u nás dnes zatím neprobíhá. Z uvedených důvodů vznikl ve spolupráci expertů Deloitte a Ministerstva pro místní rozvoj model kombinující dnes dostupné datové… číst dále Nájemné v Česku se odvíjí od regionálních specifik
Číst dál »Tag Archives: nájemné
Téma: Nájemné v nepatrné výši, dokonce i za korunu
Již je to rok, kdy Nejvyšší soud České republiky vydal své rozhodnutí ohledně neplacení nepatrných nájemných. Nejde o častý jev, nicméně zákon nebrání pronajímateli s nájemcem ujednat velmi nízké nájemné. Jenže co se stane, když nájemce ani takové nájemné neplatí? Může mu být dána výpověď za hrubé porušení svých povinností? Nejvyšší… číst dále Téma: Nájemné v nepatrné výši, dokonce i za korunu
Číst dál »Jaká pravidla platí pro zvyšování nájemného?
Zvyšování plateb za bydlení v nájemním bytě není nikdy příjemná záležitost. Obecně platí, že zvyšování nájemného je především o dohodě mezi pronajímatelem a nájemcem. Pokud ale dohoda není z jakéhokoliv důvodu možná, lze využít pravidla, která určuje občanský zákoník. Co znamená nájemné v obvyklé výši? Každá nájemní smlouva by měla… číst dále Jaká pravidla platí pro zvyšování nájemného?
Číst dál »Téma: Náklady na bydlení
Náklady bydlení jsou obvykle interpretovány zúženě, někdy jako fond oprav, někdy nájemné, pod kterým často lidé chápou i platby vlastníků jednotek, a někdy nájemné s platbami za poskytnuté služby spojené s užíváním bytu. Jakkoliv se poslední uvedené pojetí blíží nákladům bydlení, ještě stále nepokrývá celou jeho možnou šíři výkladu. Pojďme… číst dále Téma: Náklady na bydlení
Číst dál »Téma: Sjednávání nájemného z bytu podle občanského zákoníku
Nájemní vztah je vztahem úplatným, jedním z pojmových znaků nájmu je tedy nájemné. Hradit nájemné za užívání bytu je jednou ze základních povinností nájemce. Občanský zákoník jednoznačně upřednostňuje dohodu o nájemném, tedy to, aby se pronajímatel s nájemcem přímo v nájemní smlouvě dohodl na konkrétní výši nájemného i na způsobu… číst dále Téma: Sjednávání nájemného z bytu podle občanského zákoníku
Číst dál »Téma: Jak se určuje výše kauce?
Jednou ze změn, kterou zavedl nový občanský zákoník, je možnost zvýšení kauce o nájmu bytu. Majitel pronajímané nemovitosti však nemusí využít maximální výši kauce neboli jistoty. Jak přesně to s kaucí je? Čtěte další díl květnového seriálu Portálu o bydlení. Kauce, respektive „jistota“ slouží pronajímateli jako finanční záruka, že nájemce… číst dále Téma: Jak se určuje výše kauce?
Číst dál »Téma: Jak na zvyšování nájemného?
Pokud jde o výší nájemného, nový občanský zákoník hovoří vcelku jasně: nedohodnou-li se strany o výši nájemného, vznikne pronajímateli právo na nájemné obvyklé odpovídající svou výší nájemnému požadovanému v daném místě a čase za srovnatelné byty pronajímané za obdobných podmínek. Jak podobné problémy řešit v praxi? Nájemní vztah je vztahem… číst dále Téma: Jak na zvyšování nájemného?
Číst dál »Téma: Jak vypadá výpověď z nájmu v praxi?
Dnes se v našem květnovém seriálu budeme věnovat tomu, jak má vypadat ukončení nájmu v praxi. Navazujeme tak na včerejší díl, v němž jsme vás seznámili s potřebnými paragrafy nového občanského zákoníku. Vedle dohody o zániku nájmu bytu je nejčastějším způsobem ukončení nájmu výpověď z nájmu bytu. Výpověď může dát… číst dále Téma: Jak vypadá výpověď z nájmu v praxi?
Číst dál »