Téma: Program Výstavba pro obce

Výhody programu:

• SFRB přijímá žádosti do programu kontinuálně;
• program platí pro celé území České republiky;
• sociální byty lze stavět pro vymezené skupiny obyvatel – domácnosti s nízkým příjmem a nevyhovujícím bydlením;
• mimořádné splátky a předčasné splacení úvěru je bez poplatků;
• správa a vedení úvěru je bez poplatků, zdarma je i odborná pomoc a konzultace s pracovníky SFRB.

Program se řídí nařízením vlády č. 112/2019 Sb.

Podmínky pro poskytnutí podpory:

• minimální podlahová plocha nájemního bytu je 23 m² a nepřesahuje 120 m²;
• výstavba musí probíhat mimo záplavová území;
• žadatel je vlastníkem pozemku, na kterém bude vybudována budova se sociálními nebo dostupnými byty;
• budova, ve které budou vybudovány sociální nebo dostupné byty, je ve výlučném vlastnictví žadatele;
• žadatel má zajištěny finanční prostředky na dofinancování investičního záměru;
• na realizaci investičního záměru se nepoužije podpora z evropských fondů ani ze státního rozpočtu;
• způsobilé náklady musí vzniknout po podání žádosti o poskytnutí podpory (to neplatí v případě výstavby sociálního bytu, kde je způsobilým nákladem i cena nemovité věci, byla-li zaplacena do 1 roku přede dnem nabytí účinnosti smlouvy o poskytnutí dotace).

Dotaci lze využít na:

• novostavbu sociálního domu nebo část smíšeného domu;
• stavební úpravu prostor určených k jiným účelům než k bydlení, kterou vznikne sociální dům nebo část smíšeného domu nebo sociální byt;
• nástavbu nebo přístavbu, kterou vznikne sociální byt;
• stavební úpravu bytového domu nezpůsobilého k bydlení, kterou vznikne sociální dům nebo část smíšeného domu;
• modernizaci nevyužívaného bytového domu, kterou vznikne sociální dům nebo část smíšeného domu;

Výše dotace:

• až do výše celkových způsobilých nákladů investičního záměru;
• nejvýše však do částky určené jako součin celkového počtu m² podlahové plochy sociálních bytů a průměrných nákladů na výstavbu na 1 m² užitkové plochy bytu.

Podmínky pro poskytnutí dotace:

• žadatel o dotaci je pověřen výkonem služby obecného hospodářského zájmu, spočívajícím v  poskytování bydlení v sociálním bytě;
• žadatel se zaváže, že sociální byt bude sloužit k bydlení způsobilé domácnosti, a nájemní smlouvy bude uzavírat dle stanovených podmínek, vyplývajících z jeho pověření, nejméně však po dobu 20 let.

 Úvěr lze využít na:

• novostavbu dostupného domu nebo části smíšeného domu;
• stavební úpravu prostor určených k jiným účelům než k bydlení, kterou vznikne dostupný dům nebo část smíšeného domu;
• stavební úpravu bytového domu nezpůsobilého k bydlení, kterou vznikne dostupný dům nebo část smíšeného domu;
• modernizaci nevyužívaného bytového domu, kterou vznikne část smíšeného domu;

Výše úvěru:

• až do výše celkových způsobilých nákladů investičního záměru;
• maximální výše úvěru stanovena dle varianty podpory.

Úroková sazba:

• základní referenční sazby Evropské unie pro Českou republiku snížená o 0,5 %, nejméně však ve výši 1 % ročně (základní referenční sazba EU je od 1. 1. 2019 ve výši 1,98 %);
• fixní po celou dobu splácení úvěru;
• úročení vyčerpané části úvěru začíná dnem zahájení čerpání úvěru.

Splatnost úvěru:

• 30 let ode dne dokončení výstavby.

Podmínky pro poskytnutí úvěru:

• úvěr je dostatečně zajištěn ve prospěch SFRB alespoň do jeho nesplacené výše;
• žadatel prokáže schopnost úvěr splácet;
• žadatel se zaváže, že dostupný byt bude sloužit k nájemnímu bydlení po dobu splácení úvěru, nejméně však po dobu 20 let.

Foto: Pixabay