14. května 2021

Právní poradna: Nájemník odmítá převzít vyúčtování

Jsme malé bytové družstvo: Při převzetí funkce nám bylo právníkem našeho správce (jeho rady lze využívat 1x měsíčně zdarma) doporučeno, abychom předávali nájemní smlouvy, vyúčtování a nejlépe i evidenční list pouze proti podpisu (tj. osobně nebo zasílali doporučeně). Máme bohužel neustále konflikty s jedním z nájemníků k doručování čehokoliv (zapřel… číst dále Právní poradna: Nájemník odmítá převzít vyúčtování

Číst dál »

Právní poradna: Vyřazení bzučáků v bytovém domě z provozu

Schůze SVBJ se před časem na popud některých členů usnesla, že vyřadí z provozu “bzučáky” v bytovém sedmipodlažním domě. Pro handicapované obyvatele se tak dům stal nedostupný, zejména pro nárazové služby – sanitka, lékař, kurýr, řemeslník atd. Žádné náhradní řešení pro tyto obyvatele vymyšleno nebylo. Členové výboru se hájí tím, že… číst dále Právní poradna: Vyřazení bzučáků v bytovém domě z provozu

Číst dál »

Téma: Změny v bydlení

Rozúčtování a vyúčtování v bytovém domě (IV) Hlavní pravidla pro rozúčtování nákladů na služby a jejich vyúčtování oproti zálohám stanoví: především zákon č. 67/2013, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (dále jen „zákon o službách“), vyhláška… číst dále Téma: Změny v bydlení

Číst dál »

Právní poradna: Oprava terasy a střešní zahrady bez jakýchkoli informací

Rádi bychom se na Vás obrátili s dotazem a pomocí ohledně opravy terasy a střešní zahrady. Jsme SVJ, my jako vlastníci bytu o opravu stojíme, leč se nám přístup k provedení opravy nezdá. Dovoluji si vám vše popsat ve stručných bodech: 1. Jedná se o byt v posledním patře, terasa… číst dále Právní poradna: Oprava terasy a střešní zahrady bez jakýchkoli informací

Číst dál »

Téma: Změny v bydlení

Správa bytových domů – hlavní výzvy (III) Loňská novela zákona občanského zákoníku, očekávané promítnutí povinností z aktualizované evropské směrnice k energetické účinnosti, tlak na elektromobilitu, podpora alternativním zdrojům nebo samotný technologický pokrok. To vše mohou být významné podněty pro zamyšlení správců bytových domů na straně jedné a zástupců statutárních orgánů bytových korporací… číst dále Téma: Změny v bydlení

Číst dál »

Právní poradna: Je stále prodloužena lhůta pro doručení vyúčtování služeb?

Platí stále následující: termín pro doručení vyúčtování služeb se prodlužuje na dvojnásobek standardního limitu 4 měsíců od skončení zúčtovacího období? Prodloužením lhůty pro doručování vyúčtování se zabývá ustanovení § 7 zákona č. 209/2020 Sb., který se týká některých opatření ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS CoV-2, které stanoví, že: „Povinnost… číst dále Právní poradna: Je stále prodloužena lhůta pro doručení vyúčtování služeb?

Číst dál »

Téma: Změny v bydlení

Energetický management bytových domů aneb Jak snížit náklady na energie (II) Náklady na energie a média jsou dnes bezesporu hlavním nákladem bydlení pro běžného uživatele bytu či bytové jednotky. Jde především o náklady na vytápění a přípravu teplé vody, spotřebu vody, elektrické energie či plynu. Někdy padá zvýšení těchto nákladů… číst dále Téma: Změny v bydlení

Číst dál »

Právní poradna: Garáž v panelovém domě a příspěvky do fondu oprav

Chtěla bych se zeptat na placení nájmu z vlastní garáže do fondu oprav v panelovém domě, kde je garáž umístěná. V tomto panelovém domě nebydlím. Používám pouze garáž, kterou mám řádně zakoupenou, a vchod (vjezd) je samozřejmě z venku přes můj vlastní pozemek. SVJ po mně požaduje příspěvek do fondu… číst dále Právní poradna: Garáž v panelovém domě a příspěvky do fondu oprav

Číst dál »

Téma: Změny v bydlení

EED – evropská směrnice 2012/27/EU o energetické účinnosti (I) S velkým napětím by měli vlastníci bytových domů sledovat transpozici požadavků směrnice Evropského Parlamentu a Rady (EU) 2018/2002 ze dne 11. prosince 2018, kterou se změnila směrnice 2012/27/EU o energetické účinnosti. Povinnosti obsažené v evropské směrnici totiž nejsou sami o sobě právně závaznými… číst dále Téma: Změny v bydlení

Číst dál »
X