Témata Portálu o bydlení

Nájemce, který uzavřel nájemní smlouvu s pronajímatelem, je v tomto vztahu stranou, které zákon poskytuje značně výhodnější postavení v případě ukončení nájemní smlouvy než straně druhé. Nájemce může v obecné rovině podat výpověď z nájemního vztahu takřka kdykoliv, a to i bez udání důvodu nebo kvůli změně okolností. Záleží však na tom, zda je nájemní… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Co znamená výpověď z nájmu ze strany nájemce?

V oblasti nájemních vztahů mezi pronajímatelem a nájemcem hrají důležitou roli zákonné podmínky, které regulují výpověď nájemní smlouvy. Bez jejich splnění by byla výpověď neplatná. Proto se zaměříme na podmínky, za nichž může pronajímatel vypovědět nájemní smlouvu, a na postup, jenž musí dodržet, aby byla výpověď platná. Základní náležitosti výpovědi… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Co znamená výpověď z nájmu ze strany pronajímatele?

Nájem služebního bytu a bytu zvláštního určení představuje dvě specifické kategorie nájemních vztahů, které se odlišují od standardních nájemních vztahů zejména svým účelem a podmínkami užívání. V následujícím článku se zaměříme na právní úpravu, specifika a praktické aspekty těchto druhů nájmů. Právní úprava Nájem služebního bytu a bytu zvláštního určení… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Co je nutné zajistit při nájmu služebního bytu a bytu zvláštního určení?

Změna dodavatele elektřiny a plynu ve většině případů přináší úspory na nákladech domácnosti. Tento proces je v České republice relativně jednoduchý, rychlý a administrativně není nijak složitý. Je však vhodné dodržet následující postup. Většina současných dodavatelů plynu či energie nabízí svým zákazníkům, že za ně vše vyřídí, a to na… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Co je zapotřebí při změně dodavatele elektřiny a plynu?

Vyúčtování záloh na služby je důležitým procesem, který umožňuje transparentní přehled o nákladech spojených s poskytováním služeb, zejména v bytových domech nebo při nájemních smlouvách. Níže se budeme zabývat podstatou vyúčtování, jeho legislativními základy a postupem pro podání námitek ze strany uživatelů služeb. Poplatky za služby spojené s užíváním bytu… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Co s dělat s chybným vyúčtováním záloh na služby a jaký je postup pro podání námitek?

Pronajímání bytu je mnohdy vyhledávanou investicí, na druhou stranu taková investice vyžaduje pravidelnou údržbu a mnohdy i opravy. Zajištění oprav může být předmětem sporů mezi pronajímatelem a nájemcem. Aby se konfliktu dalo předejít, je dobré pro obě strany znát, za co je odpovědný pronajímatel a za co nájemce. V tomto článku… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Co se musí řešit u oprav v pronajatém bytě?

Pronajímání nemovitostí představuje komplexní proces, který je spojen s řadou právních povinností a závazků. Pronajímatel, coby vlastník nemovitosti, má řadu povinností, které musí dodržovat, aby zajistil bezproblémový a spravedlivý nájemní vztah. Tento článek se zaměří na hlavní povinnosti pronajímatele podle českého právního řádu, zejména podle zákona občanského zákoníku. Povinnost zpřístupnit… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Co vše patří k hlavním povinnostem pronajímatele?

Uzavření nájemní smlouvy s sebou nese řadu povinností, jak z pozice nájemce, tak i pronajímatele. Základní úprava nájmu je obsažena v občanském zákoníku. V tomto článku se zaměříme právě na hlavní povinnosti nájemce. Placení nájemného Občanský zákoník již v základním ustanovení o nájmu stanoví, že: „nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Co vše patří k hlavním povinnostem nájemce?

Požadavky na přístupnost jednotlivých kategorií bytů ČSN 73 4001 Přístupnost a bezbariérové užívání v kapitole 14 stanoví technické požadavky na jednotlivé kategorie bytů na základě cílových skupin uživatelů. Tyto požadavky jsou uvedeny v podobě obecných požadavků, požadavků na jednotlivé místnosti bytu a technické specifikace Byt s univerzálním standardem S120 Byt s univerzálním… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky dostupného bydlení. Bytové domy a přístupnost – 2. část

Od 1. července 2024 vstoupil do stavebního práva nový pohled na problematiku bezbariérového užívání. V předcházející právní úpravě stavebního zákona jsme byli zvyklí, že bezbariérové užívání staveb bylo jedním z obecných požadavků na výstavbu a obecné technické požadavky byly formulovány v samostatné prováděcí vyhlášce stavebního zákona – vyhlášce č. 398/2009 Sb. Stavební zákon… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky dostupného bydlení. Bytové domy a přístupnost – 1. část