Témata Portálu o bydlení

Co je družstevní byt a právní rámec Družstevní byt je byt ve vlastnictví bytového družstva, který družstvo poskytuje do nájmu svému členovi. Osoba užívající byt je tedy nájemcem a zároveň členem družstva, nikoli přímým vlastníkem bytu. Právo nájmu vzniká na základě členství v družstvu a uzavřené nájemní smlouvy mezi členem… číst dále Téma měsíce května 2026. Družstevní bydlení od A do Z. Nájem a užívání družstevního bytu

Družstevní byt se od bytu v osobním vlastnictví liší tím, že ho nevlastníte. Jako člen bytového družstva máte k němu pouze právo nájmu. Proto jej nemůžete volně pronajímat třetím osobám jako svůj vlastní byt. Místo toho lze družstevní byt poskytnout jiné osobě jen formou podnájmu a pouze za podmínek stanovených… číst dále Téma měsíce dubna 2026. Družstevní bydlení od A do Z. Družstevní byt a podnájem

Dědění družstevního podílu je běžnou součástí pozůstalosti člena bytového družstva a řídí se zákonnými pravidly. Pozůstalí nedědí samotný byt, ale členský podíl v družstvu spojený s právem nájmu bytu. Článek vysvětluje právní úpravu podle občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích a přináší praktické rady: co dědictví družstevního podílu znamená,… číst dále Téma měsíce dubna 2026. Družstevní bydlení od A do Z. Dědění družstevního podílu v bytovém družstvu

Družstevní a osobní vlastnictví bytu jsou dvě odlišné formy pořízení bydlení. Mnoho lidí však nemá jasno, jak se od sebe liší a která varianta je výhodnější. V tomto článku srozumitelně vysvětlíme, co obě formy znamenají, jaké jsou jejich hlavní právní odlišnosti a jaké výhody i nevýhody přinášejí v praxi při… číst dále Téma měsíce dubna 2026. Družstevní bydlení od A do Z. Rozdíl mezi družstevním bydlením a osobním vlastnictvím bytu

V únorové a březnové sérii článků upozorňujeme na souvislosti, které nebývají dostatečně akcentovány a vedle dominujícího tématu úspory energií bývají poněkud přehlíženy. Snahou je pokusit se nastavit vnímání zateplovacích systémů všemi zadavateli koncepčně a s přesahy, které si tento stavební fenomén posledních i budoucích desetiletí zaslouží. Vedle komplexnosti řešení obnovy fasády a… číst dále Téma měsíce března 2026. Jak zvýšit kvalitu bydlení? Fasáda bytového domu může být i terčem, který musí odolávat útokům zvenčí

Z minulého článku již víme, že klíčové je o kontaktním zateplovacím systému uvažovat koncepčně. Vedle zvolení vhodné tloušťky je třeba zohlednit podklad, zhodnotit a upravit navazující i prostupující prvky, upravit či vyměnit současně i okna a podobně. Nyní upozorníme na okolnosti mající vliv na životnost vnější povrchové úpravy, a tedy i… číst dále Téma měsíce března 2026. Jak zvýšit kvalitu bydlení? Estetické vyznění a životnost fasády: společenská odpovědnost SVJ na desítky let dopředu

Mohlo by se zdát, že o vnějších kontaktních zateplovacích systémech už bylo řečeno vše. První ETICS, External Thermal Insulation Composite Systems neboli vnější tepelně izolační kompozitní systém, byl použit na obytném domě v Berlíně již v roce 1957. Tehdy jen stěží mohl někdo předpokládat, že i po desítkách let půjde… číst dále Téma měsíce března 2026. Jak zvýšit kvalitu bydlení? Nejčastější vady při zateplování budov

V předchozím článku jsme se věnovali představení diagnostické metody pro identifikaci netěsností v obálce stavby nebo mezibytových konstrukcích. Je na místě tuto metodu blíže přiblížit na konkrétním příkladu s velkým dopadem na vlastníky bytových domů. Dřevo jako tikající bomba? Nemusí! Řada vlastníků bytových domů plánuje rozšíření obytné plochy svých bytových domů o půdní… číst dále Téma měsíce března 2026. Jak zvýšit kvalitu bydlení? Blower Door test: Pomocník při ochraně investic SVJ a řešení sporů (část 2)

Zastupujete SVJ a plánujete rozsáhlou rekonstrukci, půdní vestavbu či hromadnou výměnu oken? Nebo už máte hotovo a řešíte s vlastníky bytů stížnosti na průvan při zavřených oknech, nebo je problém vytopit podkrovní byty? Blower Door test (měření průvzdušnosti) je pro bytové domy zcela zásadní prověrkou, která oddělí kvalitní práci stavební… číst dále Téma měsíce března 2026. Jak zvýšit kvalitu bydlení? Test měření prů-vzdušnosti: Pomocník při ochraně investic SVJ a řešení sporů (část 1)

Výskyt plísně v bytové jednotce má na zdraví zásadní a nepřijatelný vliv. Jedná se o jasný indikátor nezdravého prostředí, jehož dlouhodobé působení je rizikové zejména pro děti. Význam z pohledu ochrany veřejného zdraví jsme popsali v minulých článcích. I když existují právní předpisy, které nedovolují takový návrh stavební konstrukce, při… číst dále Téma měsíce března 2026. Jak zvýšit kvalitu bydlení? Vestavěné skříně a plísně: Neviditelná hrozba na obvodových stěnách