Témata Portálu o bydlení

Vlastnické bydlení (II) Vlastnické bydlení se v České republice rozvinulo především po roce 1989. Předtím bylo rozšířeno hlavně v podobě vlastnictví rodinných domů, spíše jako venkovské bydlení. S nástupem privatizace státního, městského, podnikového a družstevního bytového fondu se prudce rozšířilo a stalo se v posledních letech dominantní formou bydlení. U převodů družstevních bytů do… číst dále Téma: Jak uvažovat, když si chceme pořídit bydlení

Krok jedna – Úvaha: Chci si pořídit bydlení Každý etapa novodobé historie přinášela nejrůznější obtíže při shánění bydlení. Před rokem 1989 o bydlení rozhodovaly pořadníky, dlouhodobé pracovní závazky či úvazek ke státní službě, známosti či prostě jen štěstí. Od poslední dekády minulého století se pak příležitosti postupně zúžily na získání… číst dále Téma: Jak uvažovat, když si chceme pořídit bydlení

Zástavní právo – výkon (VIII) Zástavní právo patří mezi věcná práva k věci cizí sloužící k zajištění dluhu věřitele ustanovení § 1309 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, (dále jako „občanský zákoník“). Tento institut je pravidelně využíván bankou při uzavírání hypotečních smluv s klientem, proto je dobré se… číst dále Téma: Věcná břemena, předkupní a zástavní právo

Zástavní právo – pojem a náležitosti (VII) Zástavní právo patří v současnosti mezi jeden z nejvíce využívaných právních institutů. Nalézá široké uplatnění v rámci bankovnictví, ale taktéž například při exekučním řízení. Zástavní právo je upraveno v zákonu č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, (dále jako „občanský zákoník“) v ustanovení § 1309 a násl. Podstata… číst dále Téma: Věcná břemena, předkupní a zástavní právo

Výhrada zpětné koupě a prodeje (VI) Výhrada zpětné koupě a prodeje se využívá jako vedlejší ujednání kupní smlouvy, a to v souladu s ustanoveními § 2135 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, (dále jako „občanský zákoník“). Předmětem výhrady může být jak věc nemovitá i movitá. Účelem těchto ustanovení… číst dále Téma: Věcná břemena, předkupní a zástavní právo

Výhrada vlastnického práva, lepšího kupce a koupě na zkoušku (V) V případě výhrady vlastnického práva, lepšího kupce nebo koupě na zkoušku se jedná o vedlejší ujednání při kupní smlouvě upravené zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, (dále jako „občanský zákoník“). Výhrada vlastnického práva závisí na úplném zaplacení kupní ceny… číst dále Téma: Věcná břemena, předkupní a zástavní právo

Věcná břemena – základní vymezení (IV)  Právní úpravu problematiky věcných břemen nalezneme v ustanovení § 1257-1308 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, (dále jako „občanský zákoník“). Obecně můžeme věcná břemena rozdělit na služebnosti a reálná břemena. Občanský zákoník v ustanovení § 1257 odst. 1 následně vymezuje služebnost jako věcné právo, na… číst dále Téma: Věcná břemena, předkupní a zástavní právo

Služebnosti a jejich typy (III)  V rámci vymezení typů služebností je stěžejní ustanovení § 1265 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, (dále jako „občanský zákoník“). Služebnosti tak členíme na pozemkové a osobní. Z povahy těchto pojmů se pozemkové vážou k služebnému pozemku a osobní ve prospěch určité osoby. Pozemkovou služebnost nelze… číst dále Téma: Věcná břemena, předkupní a zástavní právo

Reálná břemena (II) Reálná břemena jako jeden z typů věcných břemen upravuje zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jako „občanský zákoník“), v ustanovení § 1303-1308. Jak již bylo zmíněno v předchozích článcích, právní úprava služebností v mnohém koresponduje s právní úpravou reálných břemen. Definici reálných břemen… číst dále Téma: Věcná břemena, předkupní a zástavní právo

Předkupní právo k nemovité věci (I) Předkupní právo k nemovité věci prošlo v minulém roce významnou změnou, a to zejména v oblasti předkupního práva spoluvlastníků. Obecně předkupní právo spočívá na ujednání mezi předkupníkem a dlužníkem, kdy v případě, že chce dlužník prodat věc třetí osobě, má nejprve povinnost tuto věc nabídnout předkupníkovi v souladu s ustanovením… číst dále Téma: Věcná břemena, předkupní a zástavní právo