Portál o bydlení – Novinky ze světa bydlení
Na otázku, za jaké období se provádí rozúčtování nákladů a vyúčtování záloh, je jednoduchá odpověď: provádí se za zúčtovací období, kterým je zpravidla kalendářní rok.Vyúčtování a splatnost přeplatků a nedoplatků upravuje zvláštní předpis – zákon č. 67/2013 Sb., (zákon o službách). Skutečnou výši nákladů a vyúčtování předepsaných a skutečně zaplacených záloh na jednotlivé položky doručí poskytovatel služeb (vlastník domu či jednotky nebo společenství vlastníků) nájemci bytu nebo nebytového prostoru či vlastníkovi jednotky do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Finanční vyrovnání se provede ve lhůtě do 4 měsíců ode dne doručení vyúčtování nájemci bytu nebo nebytového prostoru či vlastníkovi jednotky.
Obdobně uvádí nový občanský zákoník v § 2252 lhůtu 4 měsíců po skončení rozúčtovacího období, ve které je povinen pronajímatel (bytové družstvo či jiný vlastník bytového domu) umožnit nájemci na jeho žádost nahlédnou do vyúčtování nákladů na poskytnuté služby za minulý kalendářní rok. Nedoplatek a přeplatek záloh jsou splatné do 3 měsíců po uplynutí lhůty podle předchozí věty, tato lhůta vychází z dosavadní praxe, bohužel jde o mírně odlišnou konstrukci od naznačené konstrukce lhůt v zákoně o službách. Nesoulad bude zřejmě vhodné v budoucnu odstranit.
Zdroj: Mgr. Martin Kroh, ČSRB
Foto: Pixabay
