5. června 2023

Pozměněná pravidla pro bytové vlastnictví a družstevnictví

Od 1. července vstoupila v účinnost pozměněná pravidla pro bytové vlastnictví a družstevnictví, která se bezprostředně dotknou života společenství vlastníků jednotek a bytových družstev. Stalo se tak přijetím zákona č. 163/2020 Sb., na jehož přípravě se po dobu téměř tří let podílela pracovní skupina pro bytové právo při Ministerstvu místního rozvoje České republiky. Výsledná podoba normy prošla hladce celým schvalovacím procesem.

Z podstatných změn, týkajících se bytového spoluvlastnictví, jmenuji alespoň návrat k úpravě předkupního práva platného do konce roku 2017, tj. neuplatní se obecně při převodu jednotky, potvrzení prohlášení jako dokumentu, který by měl popisovat aktuální stav domu, a zjednodušení jeho úprav, upřesnění povinností vlastníka jednotky, zjednodušení nuceného prodeje jednotky v případech, kdy její vlastník porušuje své povinnosti, přechod dluhů za služby a zavedení institutu náhradního shromáždění.

Pro bytová družstva nově platí dlouho očekávané zjednodušení schvalování změn stanov tříčtvrtinovou většinou namísto stoprocentního souhlasu, úprava družstevního nájmu jeho podřízením obecné úpravě nájmu nebo možnost rozdělování zisku členům družstva. Naopak nedošlo na lepší úpravu vypořádacího podílu při ukončení členství v bytovém družstvu, která zřejmě ještě projde další odbornou diskuzí.

Celkově lze novou úpravu přivítat. Rozhodně lépe reaguje na praxi správy a provozu bytových domů, jakkoliv je zrovna podřízenost družstevního nájmu obecné právní úpravě nájmu velmi problematická pro specifičnost družstevního principu (především jeho principiální neziskovost). K danému tématu zorganizovala již v červnu Česká společnost pro rozvoj bydlení spolu s Domem plným úspor a za podpory Sdružení nájemníků České republiky seminář pro statutární zástupce společenství vlastníků a bytových družstev v rámci Akademie pro bytové domy (www.akademiebd.cz).

Zdroj: Martin Kroh, předseda České společnosti pro rozvoj bydlení

Foto: Pixabay

gay black fat porn free xxx hardcore porn pornsexnxx.net alexis fawx codi vore biggest boobs in the wprld, asain with big boobs nude actress in bollywood pornoespresso.net step sister sleeping porn dad an son porn
my little pony videos free gay sex chat hotsexvideo.vip lindsey pelas onlyfans leaked gay guy straight porn, the fan bus porn mother seduced by son latexporn.win ryan conner cream pie gay daddy hairy porn, angela white pure taboo elana de la garza nude videoprono.vip big cocks hand jobs my pig princess f95
www sexiest videos com nudes walking on beach milfrabbit.net futa on female comics x c i d e o s, gay black dudes kissing nudes with tan lines xnxxteenvideos.com cody lane blue room shemale cum hands free, asian massage with happy end ok ko rule 34 pornhiho.net erotic massage las vegas milfs like it big
videos pornos les bianas hand jobs by older women milfxnxx.com full brazzers porn free lesbians step mom porn, ebony lesbians pussy lick x n xx video com xnxxvideoporno.com videos of men naked rule 34 clash of clans, hamster x free porn cogiendo con mi cunada pornstartub.com black biggest booty porn rule 34 rick and morty
what to use as a dildo fotos de chicos desnudos xxnx.vip girls on girls porn daughter and mother lesbian porn, paris hilton sex tape chrissean rock sex tape wifeporn.win sabrina banks onlyfans leaks big cartoon tits porn, girl fucks on twitch sara jay new porn xxxpor.win leaked celeb sex tapes sexiest scenes on netflix