17. května 2025

Novinky ze světa bydlení

Téma měsíce května: Úpravy střech pro nové využití – 5. část

Vegetační úpravy střech Vegetační nebo také zelené střechy jsou dnes moderním a ekologickým stavebním prvkem užívaným především u pozemních staveb. Pod tímto názvem se skrývá zahradnické a stavební řešení střech s vrchní rostlinnou vrstvou. Základním smyslem této úpravy je ozelenění staveb a zlepšení jejich klimatu zejména v okolním zastavěném území.… číst dále Téma měsíce května: Úpravy střech pro nové využití – 5. část

Číst dál »

Téma měsíce května: Úpravy střech pro nové využití – 4. část

  Právní a technické podmínky Stávající konstrukce posuzujeme podle dnes platných norem pro zatížení staveb i pro navrhování nosných konstrukcí. Závazné normy jsou uvedeny v příloze číslo 14 vyhlášky č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu. Princip posouzení odpovídá ustanovením § 146 stavebního zákona č. 283/2021 Sb., konkrétně požadavku na mechanickou odolnost… číst dále Téma měsíce května: Úpravy střech pro nové využití – 4. část

Číst dál »

Právní poradna: Jak danit příjem z pronájmu bytu?

Vlastníme byt 3+1, který je ve společném jmění manželů. V každé ze dvou ložnic máme nájemníka, kteří nyní platí celkem 8 500 Kč za pokoj včetně energií/služeb, v současnosti bez vyúčtování, přičemž daním celkový roční vybraný nájem. V obýváku žije tchyně s partnerem, ti neplatí nic. Mohu z výše uvedeného příjmu… číst dále Právní poradna: Jak danit příjem z pronájmu bytu?

Číst dál »

Téma měsíce května: Úpravy střech pro nové využití – 3. část

Podklady pro řešení střech na starších budovách Při plánu úprav střechy nebo osazení fotovoltaiky či zelené střechy na starší budovu je nejprve potřeba prověřit nosnost stávající střešní konstrukce a její technický stav. K tomu je důležité mít technické údaje o jejím provedení, bez nichž nelze například statické posouzení provést. Ke… číst dále Téma měsíce května: Úpravy střech pro nové využití – 3. část

Číst dál »

Téma měsíce dubna: Úpravy střech pro nové využití – 2. část

Sklonité střechy Sklonité střechy jsou voleny v určitém spádu podle použité krytiny. Dalším faktorem pro spád a tvar střechy je architektonické řešení domu nebo její účel pro zakrytí nějakého prostoru. Dnešní střešní skládané krytiny představují tíhu do 55 kg/m2, další zatížení představuje obvykle vlastní dřevěný krov a dále vrstvy tepelné izolace… číst dále Téma měsíce dubna: Úpravy střech pro nové využití – 2. část

Číst dál »

Právní poradna: Přechází reklamované vyúčtování na nového správce SVJ?

Ve správě máme jedno SVJ, v němž několik vlastníků jednotek nesouhlasí s vyúčtováním služeb od bývalého správce. Vlastníci vyúčtování bývalému správci v řádném termínu reklamovali, ale on na jejich reklamace nereagoval. My, jako nový správce, jsme do následného vyúčtování toto reklamované vyúčtování zahrnuli a tito vlastníci s naším postupem nesouhlasí. Trvají na tom,… číst dále Právní poradna: Přechází reklamované vyúčtování na nového správce SVJ?

Číst dál »

Právní poradna: Je možné použít peníze z fondu oprav na výměnu oken?

Právní poradna: Je možné použít peníze z fondu oprav na výměnu oken? Mám jednoduchý dotaz: Je možné peníze z fondu oprav bytového družstva použít na investování soukromých oken vlastníků bytů? Odpověď – 1. část Předně si vás dovoluji upozornit na to, že vzhledem k tomu, že neznám veškerá specifika vašeho případu, konkrétně… číst dále Právní poradna: Je možné použít peníze z fondu oprav na výměnu oken?

Číst dál »

Téma měsíce dubna: Úpravy střech pro nové využití – 1. část

Současná doba přináší pro střechy nové funkce. Nejde již jen o zakrytí stavby shora a její ochranu proti srážkám nebo jiným účinkům povětrnosti. Na střechu jsou instalovány fotovoltaické panely, ploché střechy jsou využívány k pobytu osob nebo pro vegetační úpravy a osazení různých technologií. Tyto požadavky mají vliv na nosnou… číst dále Téma měsíce dubna: Úpravy střech pro nové využití – 1. část

Číst dál »

Právní poradna: Jak je to s náklady na vybudování výtahu?

Ve čtyřpodlažním obytném domě s šestnácti byty se bude budovat výtah. Všechny jednotky jsou ve vlastnictví jejich uživatelů. Část nákladů se bude hradit z fondu oprav, zbývající část se rozpočítá na jednotlivé byty. Je pravdou, že i u zbývající části nákladů ze zákona se musí rozpočítávat náklady podle podlahových ploch jednotlivých jednotek?… číst dále Právní poradna: Jak je to s náklady na vybudování výtahu?

Číst dál »