27. ledna 2022

Novinky ze světa bydlení

Téma: Stavíme dům

Program bydlení  (IV)       Po výběru správného pozemku přichází stejně důležitá fáze – ujasnit si všechny potřeby a priority bydlení. Nejlepší způsob je sestavit si tzv. program bydlení. Je to vlastně úvaha, co od nového domu očekáváte, co je pro rodinu nezbytně nutné, co vám v současném domově chybí a… číst dále Téma: Stavíme dům

Číst dál »

Právní poradna: Přístup k hlavnímu vchodu domu

Bytový dům o třech vchodech byl zkolaudován v roce 2021. Prosím o konzultaci k otázce přístupu k hlavním vchodům. Je aktuálně norma, která stanoví technické parametry pro vstup? V našem případě zde je instalováno příkré schodiště, na které byla odmítnuta instalace nájezdových ramp. Toto je jediná přístupová cesta do domu… číst dále Právní poradna: Přístup k hlavnímu vchodu domu

Číst dál »

Právní poradna: Spor o parkovací plochu v majetku SVJ

V majetku všech vlastníků našeho SVJ je dům a přilehlé pozemky, které jsou ohraničeny plotem, mají sem neomezený přístup všichni vlastníci, kteří na těchto pozemcích mají své vlastnické podíly ve formě ideálních podílů, všichni vlastníci jsou členy SVJ a jsou zapsáni na LV. Pozemky v jejich vlastnictví zahrnují toto: a)… číst dále Právní poradna: Spor o parkovací plochu v majetku SVJ

Číst dál »

Téma: Stavíme dům

Sklon a osluněnost pozemku (III)  V minulém díle našeho seriálu jsme psali o velikosti, tvaru a orientaci pozemku. Tentokrát u pozemku ještě zůstaneme a budeme se věnovat jeho sklonu a osluněnosti. I to jsou velmi důležité aspekty, ovlivňující řešení domu. Pozemky můžeme rozdělit na pozemky rovinné, pozemky ve svahu se sklonem… číst dále Téma: Stavíme dům

Číst dál »

Právní poradna: Vyúčtování služeb a proměnlivý počet osob v bytě

Prosím o zodpovězení dotazu ohledně vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu. Od 1. 1. do 30. 6. v bytě bydlely tři osoby. Od 1. 7. v bytě celoročně bydlí jedna osoba. Druhá osoba se odstěhovala, ale ponechala si zde trvalé bydliště. Třetí osoba v bytě pobývá dva dny v týdnu.… číst dále Právní poradna: Vyúčtování služeb a proměnlivý počet osob v bytě

Číst dál »

Právní poradna: Mnoho problémů v bytovém mikrodružstvu

Nevím si už rady s fungováním našeho bytového družstva o 7 bytech. Máme zvolené orgány,  předsedu, 2 místopředsedy. Předsedkyně družstva zároveň vede komplet účetnictví a má přístup do banky. Všechny funkce orgánů jsou placené družstevníky. Účetnictví je placeno předsedkyni extra. Všichni jsme členy družstva, tedy i orgány družstva. Vyjmenování problémů:… číst dále Právní poradna: Mnoho problémů v bytovém mikrodružstvu

Číst dál »

Téma: Stavíme dům

Jak vybrat správný pozemek (II) Základem všeho je samozřejmě pozemek. Zdánlivě bychom mohli rozdělit stavebníky na ty šťastnější, co pozemek již mají (např. ho zdědili), a proto ušetří nemalé finance, a pak na ty méně šťastné, kteří pozemek nemají. Slovo zdánlivě je zde použito úmyslně. Někdy je totiž kupodivu výhodnější… číst dále Téma: Stavíme dům

Číst dál »

Právní poradna: Hlasování o mnohamilionovém úvěru v časové tísni

Výbor SVJ nám na shromáždění konaném dne 23. 11. 2021 nečekaně a mimo předem oznámený program sdělil, že obdržel nabídku komerčního úvěru s omezenou platností do 30. 11. 2021 a ihned spustil proceduru hlasování per rollam (vše bylo předem připravené – srovnání úrokových sazeb od jednotlivých bank, předběžný rozpočet zateplení fasády… číst dále Právní poradna: Hlasování o mnohamilionovém úvěru v časové tísni

Číst dál »

Právní poradna: Pronájem společných prostor a chov koček v nich

Jsme SVJ o 16 bytových jednotkách – typický čtyřpatrový panelový dům. V přízemí domu nejsou žádné obytné prostory, tudíž je zde kromě soukromých sklepních kójí také řada společných prostor – kolárny, sušárny, kočárkárna, dílna pro potřeby domu a jedna místnost bez jakéhokoli využití, původně zamýšlená prádelna, která je ovšem dlouhodobě… číst dále Právní poradna: Pronájem společných prostor a chov koček v nich

Číst dál »

Téma: Stavíme dům

Co potřebujeme vědět, než začneme stavět (I) Potřeba bydlet je stále aktuální. Je prioritou především pro mladé lidi. Otázka, zda zvolit bydlení v bytě či rodinném domě, v nájmu nebo v osobním vlastnictví, je zásadní. Pokud se rozhodnete stavět rodinný dům, je nutné důkladně zvážit všechny souvislosti tohoto kroku a… číst dále Téma: Stavíme dům

Číst dál »
X