26. října 2020

Novinky ze světa bydlení

Právní poradna: Informace o směrnici EU o odečtech energií v bytových domech

Chtěla bych požádat o informaci ohledně směrnice EU 2018/2002 z 11. 12. 2018 o pravidelných odečtech tepla a vody u bytových domů. Máme byty osazeny měřiči s dálkovým odečtem, které nám dělá externí firma. Dle jejich vyjádření by se odečty v roce 2022 měly dodávat nájemcům bytů 1x měsíčně. Prosím… číst dále Právní poradna: Informace o směrnici EU o odečtech energií v bytových domech

Číst dál »

Téma: Společný nájem

Na které situace dopadá právní úprava společného nájmu? Dříve byl společný nájem doménou studentů, dnes už ho pro jeho finanční výhodu využívá široká veřejnost. Společný nájem je často užívaný institut. Je pro něj charakteristická pluralita subjektů, kteří se uzavřením nájemní smlouvy stanou společnými nájemci bytu. Za společného nájemce bytu se dle… číst dále Téma: Společný nájem

Číst dál »

Odložení konzultačního dne MMR k bytové problematice

Konzultační den MMR k bytové problematice, který se měl konat v úterý dne 10. listopadu 2020, se neuskuteční. Vzhledem k opětovně probíhajícím mimořádným opatřením souvisejícím s novým koronavirem COVID 19 (SARS CoV-2) se Konzultační den MMR k bytové problematice odkládá na úterý 12. ledna 2021. Případná změna místa nebo času… číst dále Odložení konzultačního dne MMR k bytové problematice

Číst dál »

Právní poradna: Kolik plných mocí může mít jeden člen SVJ při hlasování?

Máme SVJ, celkem 24 bytů, shromáždění vlastníků a hlasování. O tom, kolik hlasů dle svých podílů je třeba a kdy, to je nám ze zákona známo (nadpoloviční většina zúčastněných nebo jindy nadpoloviční většina všech, jindy ¾). Co ale nelze nikde vyhledat, je, kolik plných mocí pro jednání na schůzi shromáždění… číst dále Právní poradna: Kolik plných mocí může mít jeden člen SVJ při hlasování?

Číst dál »

Téma: Složení dlužného nájemného do notářské úschovy

Co patří mezi hlavní výhody notářské úschovy? V čem může nájemci pomoci? Notářská úschova je obecně oblíbeným institutem využívaným hlavně při placení kupní ceny u koupi nemovitosti. Dalším typem úschovy je složení dlužného nájmu dle ustanovení § 86 odst. 1 písm. e) zákona č. 358/1992 Sb., o notářích a jejich činnosti,… číst dále Téma: Složení dlužného nájemného do notářské úschovy

Číst dál »

Právní poradna: Sousedův pes štěká celé dny

Sousedé mají psa, nechávají ho často doma samotného a on neustále štěká. Na prosby a upozornění sousede nereagují, mohu se nějak bránit? Odpověď – 1. část Předem musím uvést, že bez konkrétních znalostí Vašeho případu budu vycházet toliko z platné právní úpravy obsažené zejména v zákoně č. 89/2012 Sb. občanský… číst dále Právní poradna: Sousedův pes štěká celé dny

Číst dál »

Téma: Předání bytu po skončení nájmu

V minulých článcích jsme se věnovali skončení nájmu z důvodu standardní výpovědi či okamžité výpovědi. Obě tyto právní jednání vedou ke skončení nájemního poměru. Jak ale postupovat dále po tomto skončení? Kdo má jaká práva? To si povíme v tomto článku.  Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jako „občanský… číst dále Téma: Předání bytu po skončení nájmu

Číst dál »

Téma: Právo nájemce pracovat a podnikat v bytě

Může nájemce v bytě pracovat či podnikat? Pokud ano, musí nejprve získat souhlas pronajímatele? Jak si při podnikání či práci v bytě musí počínat? Všechny tyto otázky se pokusíme zodpovědět v článku níže.  Předchozí právní úprava výslovně neupravovala právo nájemce podnikat v bytě. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jako „občanský… číst dále Téma: Právo nájemce pracovat a podnikat v bytě

Číst dál »

Právní poradna: Koronavirová opatření a shromáždění SVJ

Z důvodu koronavirové krize se nemohlo konat shromáždění našeho společenství vlastníků (pravidelně vždy v dubnu). Proto jsme konání přesunuli na listopad 2020. Protože z téhož důvodu se s největší pravděpodobností nebude moci konat opět (nemožnost dodržení doporučených rozestupů, většina vlastníků v důchodovém věku, a tudíž v ohrožené skupině), můžete nám… číst dále Právní poradna: Koronavirová opatření a shromáždění SVJ

Číst dál »
X