9. června 2023

Právní poradna: Doložení vyúčtování v případě ukončování nájemní smlouvy

Společnost, která pronajímá nemovitosti vlastníků, mi po ukončení podnájemní smlouvy odmítá předložit vyúčtování SVJ za období 1. až 5. 2002 a pokaždé s jinými výmluvami. Je to dle smlouvy i vrácení vratné kauce podmínkou veškerého vyúčtování. Energie už mám zaslané, SVJ nikoli. Jak  mohu tuto společnost přimět, aby mi toto vyúčtování vytvořila ne až po ročním vyúčtování, tedy až v roce 2023, kdy už tam bude nový podnájemník, a nebude poté možnost dohledat pravost vyúčtování SVJ. Již s touto společností ohledně jakýchkoliv vyúčtování máme špatné zkušenosti, údaje byly chybné na úkor nás. Poradili mi paušální vyúčtování SVJ za kratší vyúčtování než před koncem roku čili v prosinci.

Odpověď

Předně si Vás dovoluji upozornit, že jelikož neznám veškerá specifika daného problému, budu ve své odpovědi vycházet toliko z platné právní úpravy, a to zejména z občanského zákoníku (dále jen „OZ“) a zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty.

V zákoně č. 67/2013 Sb., je pouze stanovena povinnost doručit vyúčtování adresátům nejpozději do 4 měsíců po skončení zúčtovacího období s tím, že v mnohých případech zúčtovací období splývá s kalendářním rokem. Tuto lhůtu nelze nijak prodloužit a zároveň nikde není stanovena povinnost doručit vyúčtování dřív, ledaže by si to strany výslovně ujednaly například v podnájemní smlouvě.

Vzhledem ke skutečnosti, že právní úprava nájmu se na podnájem použije jen přiměřeně, je nezbytné vycházet především ze znění podnájemní smlouvy, na které Vás tímto odkazuji. Jelikož blíže nespecifikujete, čeho se požadované vyúčtování přesně týká, resp. jakých služeb, nelze v tomto směru navrhnout jiné řešení než požádat SVJ či „společnost“ o mimořádné vyúčtování.

Zdroj: JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D., advokát, Advokátní kancelář GÜRLICH VÍTEK & PARTNERS

Foto: Pixabay

what is nugget porn vaness del rio porn xnxxteen.work riley reid full video scarlet chase leaked onlyfans, huge tits in a bikini belle delphine onlyfans keak xnnx.work sexy milf in lingere hot porn h d, p o r n 300 black with big booty teenporn.work lhana rhoades only fans how to masturbate video for men
gay black fat porn free xxx hardcore porn pornsexnxx.net alexis fawx codi vore biggest boobs in the wprld, asain with big boobs nude actress in bollywood pornoespresso.net step sister sleeping porn dad an son porn
my little pony videos free gay sex chat hotsexvideo.vip lindsey pelas onlyfans leaked gay guy straight porn, the fan bus porn mother seduced by son latexporn.win ryan conner cream pie gay daddy hairy porn, angela white pure taboo elana de la garza nude videoprono.vip big cocks hand jobs my pig princess f95
www sexiest videos com nudes walking on beach milfrabbit.net futa on female comics x c i d e o s, gay black dudes kissing nudes with tan lines xnxxteenvideos.com cody lane blue room shemale cum hands free, asian massage with happy end ok ko rule 34 pornhiho.net erotic massage las vegas milfs like it big
videos pornos les bianas hand jobs by older women milfxnxx.com full brazzers porn free lesbians step mom porn, ebony lesbians pussy lick x n xx video com xnxxvideoporno.com videos of men naked rule 34 clash of clans, hamster x free porn cogiendo con mi cunada pornstartub.com black biggest booty porn rule 34 rick and morty
what to use as a dildo fotos de chicos desnudos xxnx.vip girls on girls porn daughter and mother lesbian porn, paris hilton sex tape chrissean rock sex tape wifeporn.win sabrina banks onlyfans leaks big cartoon tits porn, girl fucks on twitch sara jay new porn xxxpor.win leaked celeb sex tapes sexiest scenes on netflix