3. října 2023

Právní poradna: Chyby v rozúčtování za teplo

Dva sousední domy mají společnou výměníkovou stanici, a tedy i rozúčtování nákladů na teplo a vodu, ale každý své SVJ. V loňském roce jsme (oba domy) požádali o výpočet koeficientů polohy jednotlivých místností firmu, která nám dělá rozúčtování nákladů na teplo. Když naše SVJ dostalo rozúčtování nákladů na teplo za loňský rok pro náš dům, zjistili jsme, že ve všech bytech (našeho domu) byly koeficienty polohy přiděleny nesprávným místnostem (identifikace podle čísla měřiče umístěného na radiátoru v dané místnosti). Naše SVJ požádalo o opravu výpočtu. Musí tato firma opravu provést? Může si za to účtovat další náklady? Chyba je jednoznačně na její straně – vše probíhalo u nich – výpočet koeficientů polohy, zapsání do systému i výpočet. Takové zásadní chyby samozřejmě vzbuzují nedůvěru k celému rozúčtování. Máme právo získat i údaje o koeficientech polohy, náměrech a vyúčtování sousedního domu, i když je tam jiné SVJ? Děkuji za odpověď.

Odpověď – 1. část

Jelikož neznám veškerá specifika Vašeho případu, moje odpovědi vycházejí z platné zákonné úpravy, a to zejména z vyhlášky č. 269/2015 Sb. o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům (dále jen „Vyhláška“), a ze zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (dále jen „zákon o službách“).

S účinností od 1. 1. 2023 platí dle zákona u službách, že do 30 dnů od doručení vyúčtování může příjemce služeb písemně požádat poskytovatele služeb, aby příjemci služeb doložil náklady na jednotlivé služby, způsob jejich rozúčtování, způsob stanovení výše záloh za služby a provedení vyúčtování podle uvedeného zákona a aby umožnil příjemci služeb pořízení kopie podkladů. Současně platí, že případné námitky ke způsobu a obsahu vyúčtování předloží příjemce služeb poskytovateli služeb do 30 dnů od doručení vyúčtování, popřípadě doložení podkladů podle předchozí věty. Nepředloží-li příjemce služeb námitky v této lhůtě, platí, že se způsobem a obsahem vyúčtování souhlasí. Včas uplatněné námitky musí poskytovatel služeb vyřídit do 30 dnů od jejich předložení.

Koeficienty mají být určovány odborně tak, aby náklady na vytápění místností byly pro všechny vlastníky bytů srovnatelných velikostí s podobnou úrovní vytápění srovnatelné i s ohledem na polohu bytu. Poskytovatel má povinnost tyto koeficienty určit přesně. Pokud je v použitých podkladech (v koeficientech poloh místností) zjevná chyba, je zřejmé, že celé vyúčtování bude vadné. Tudíž máte nárok na reklamaci neboli na odmítnutí tohoto vyúčtování a nárokování vyúčtování nového.

Odpověď – 2. část

Zákon o službách současně upravuje i finanční vyrovnání mezi příjemcem a poskytovatelem služeb, kdy platí, že finanční vyrovnání provedou poskytovatel a příjemce služeb v dohodnuté lhůtě, nejpozději však ve lhůtě čtyř měsíců ode dne doručení vyúčtování příjemci služeb. Vady vyúčtování neovlivňují splatnost přeplatku. Splatnost nedoplatku neovlivňují takové vady vyúčtování, které nemají vliv na vypočtenou výši nedoplatku. Těmito vadami jsou např. chybné údaje o odečtech na měřidlech (ať už tepla nebo na vodoměrech), které vedou k chybně vypočtené výši nedoplatku či uvedení a použití chybných koeficientů pro přepočty odečtů měřidel, které vedou k chybně vypočtené výši nedoplatku.

Vzhledem k výše uvedenému a vzhledem k tomu co jste uvedl, je zřejmé, že jste poskytovatele energií již upozornili na chybu v rozúčtování. Nyní lze doporučit pouze vyčkat, dokud poskytovatel tuto svou chybu neopraví a vyúčtování zašle bezvadné. Co se týká dodatečných nákladů na nové vyúčtování, tyto by měl hradit výhradně poskytovatel, neboť se jedná o pochybení na jeho straně.

Závěrem uvádím, že co se týká údajů o koeficientech polohy, náměrech apod. u sousedního domu, vzhledem k tomu, že se jedná o jiné SVJ, neměl by Vám dodavatel tyto informace poskytnout a nejste oprávněni ani k jejich nahlížení.

Zdroj: JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D., advokát, Advokátní kancelář GÜRLICH VÍTEK & PARTNERS

Foto: Pixabay

x x x videos hd videos pornos de mujeres maduras xnnx.vip lesbian mother daughter porn porn video xxx in, this pussy is a two player game vídeos pornos de japonesas xxxfreeporn.win yarichin kateikyoushi netori houkoku: dosukebe kyonyuu oyakodon 2 picked up a hooker, sani lion er xxx 3 guys 1 hummer cuckoldwife.win death by snu snu cojiendo a mi primita
gia derza and chloe kreams honey select 2 cards pornooanal.com naked women bouncing tits in public porn videos, videos pornos xxx español bokep viral kebaya merah xxxnude.pro po rn h u b madre coje con hijo, teen titans go porn korean girlfriend at gloryhole analporono.com naked women in russia joslyn james and aria lee
one punch man rule 34 kagney linn karter nude bigtitspub.net naomi ross onlyfans leaked men n women porn, celebrities with naked photos sing 2 rule 34 homedoporn.net chloe the porn star coger hombre con hombre, kylie jenner sex tape bhad babie leaked onlyfans cuckold69.net free black porn three some emily willis onlyfans leak
فیلم سکسی مادر و پسر vides xxx en español onlyteenpussy.net son and mom xxx crossdressing clothes big fake tits, danielle bregoli onlyfans leaked mom and son pornvideos lesbianbabez.net kit kat club berlin realty kings porn hub, scooby doo p o r n darling in the franxx porn lesbianposes.net eroge h mo game adult dvd with trailers
annie attack on titans bhad bhabie of leaked tubxporn.vip mature moms in porn xxx en el bus, taylor swift nude fakes wendy gravity falls rule 34 hotwifeporn.vip hentai ouji to warawanai neko the fairly oddparents porn, porn hub x vidoes man with 2 dicks xnxxforced.com lesley ann brandt naked hard core animation porn
hot older nude women sexual truth or dare povcreampie.com follando a una negra uncensored japanese blow job, creampie in asia full videos pump up the jam porn-foot.com big boobs asain porn x v i d, fun sexy dragon ball the art of blowjo analnyfisting.com alexas morgan fan bus the family sex show
cum shot huge tits best h d porn fucknude.net crush crush moist and uncensord family guy porn gay, make a woman squirt xxx free to download nudevids.org massive tits in porn son and mother taboo, steak and blow job dau pure taboo full vide fuckhd.org big titts blow job nude pics kate upton
what is nugget porn vaness del rio porn xnxxteen.work riley reid full video scarlet chase leaked onlyfans, huge tits in a bikini belle delphine onlyfans keak xnnx.work sexy milf in lingere hot porn h d, p o r n 300 black with big booty teenporn.work lhana rhoades only fans how to masturbate video for men
gay black fat porn free xxx hardcore porn pornsexnxx.net alexis fawx codi vore biggest boobs in the wprld, asain with big boobs nude actress in bollywood pornoespresso.net step sister sleeping porn dad an son porn
my little pony videos free gay sex chat hotsexvideo.vip lindsey pelas onlyfans leaked gay guy straight porn, the fan bus porn mother seduced by son latexporn.win ryan conner cream pie gay daddy hairy porn, angela white pure taboo elana de la garza nude videoprono.vip big cocks hand jobs my pig princess f95
www sexiest videos com nudes walking on beach milfrabbit.net futa on female comics x c i d e o s, gay black dudes kissing nudes with tan lines xnxxteenvideos.com cody lane blue room shemale cum hands free, asian massage with happy end ok ko rule 34 pornhiho.net erotic massage las vegas milfs like it big
videos pornos les bianas hand jobs by older women milfxnxx.com full brazzers porn free lesbians step mom porn, ebony lesbians pussy lick x n xx video com xnxxvideoporno.com videos of men naked rule 34 clash of clans, hamster x free porn cogiendo con mi cunada pornstartub.com black biggest booty porn rule 34 rick and morty
what to use as a dildo fotos de chicos desnudos xxnx.vip girls on girls porn daughter and mother lesbian porn, paris hilton sex tape chrissean rock sex tape wifeporn.win sabrina banks onlyfans leaks big cartoon tits porn, girl fucks on twitch sara jay new porn xxxpor.win leaked celeb sex tapes sexiest scenes on netflix