28. září 2023

Právní poradna: Co má obsahovat zpráva o činnosti a hospodaření bytového družstva

Představenstvo bytového družstva předkládá ke schválení zprávy o činnosti a hospodaření bytového družstva za uplynulé účetní období. Zpráva o činnosti bytového družstva obsahuje jen strohou informaci kolikrát se představenstvo za uvedené období sešlo a že řešilo věci potřebné s chodem bytového družstva, nic víc. Zprávy ostatních bytových družstev zveřejněných v Obchodním rejstříku a Veřejných listinách obsahují informace: kolik má bytové družstvo nových členů, kolik má bytů v podnájmu a za jakých podmínek, provedené akce opravy, vymalování, vyrovnání s neplatiči a vše související s činností představenstva. Dále výhled činnosti představenstva bytového družstva v novém účetním období, opravy, nátěry, zajištění úklidu nebytových prostor atd.

Zpráva o hospodaření za uvedené účetní obsahuje informaci: představenstvo hospodařilo s finančními prostředky v zákonných normách, stav financí na bankovním účtu, to je vše. Obdobně jak u zprávy o hospodaření bytového družstva za účetní období jsem zjistil, že bytová družstva informují o všech výdajích v bytových družstvech, telefonech, fakturách, odměnách členům představenstva, příjmech atd. Dále o stavu financí na fondech, které má bytové družstvo zřízeno, splátky úvěrů a stav na bankovním účtu u banky.

Zpráva bytového družstva ale jen konstatuje, že nebyly shledány žádné nesrovnalosti v činnosti a hospodaření představenstva bytového družstva za uvedené období, za což představenstvu děkuje. Více zpráva neobsahuje.

Ve stanovách bytového družstva není nikde uvedeno, co mají zprávy obsahovat a již vůbec ne, co je představenstvo povinováno v uvedených zprávách předkládat ke schválení. Prosím o vyjádření, co má zpráva o činnosti a hospodaření bytového družstva obsahovat.

Odpověď – 1. část

Předně si Vás dovoluji upozornit na to, že jelikož neznám veškerá specifika Vašeho případu, budu ve své odpovědi vycházet z platné právní úpravy, a to zejména ze zákona o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích).

Dle tohoto zákona představenstvo družstva zajišťuje řádné vedení účetnictví, předkládá členské schůzi ke schválení účetní závěrku a v souladu se stanovami také návrh na rozdělení zisku nebo jiných vlastních zdrojů anebo úhradu ztráty.

Představenstvo musí účetní závěrku, resp. výroční zprávu, pokud je povinno ji vyhotovit, sestavit v souladu se zákonem o účetnictví a jeho prováděcími předpisy. Rozsah účetní závěrky, příp. výroční zprávy, bude záviset na tom, jakým druhem účetní jednotky každé konkrétní bytové družstvo je, neboť platí, že mají-li bytová družstva charakter mikro nebo malé účetní jednotky a nemají ani povinnost mít účetní závěrku ověřenou auditorem, mohou vést účetnictví ve zjednodušeném rozsahu (účetní závěrku mohou sestavovat ve zkráceném rozsahu, nemusí zveřejňovat výkaz zisku a ztráty, nemusí sestavovat přehled o peněžních tocích a přehled o změnách vlastního kapitálu a také nemají povinnost zveřejňovat výroční zprávu).

Má-li bytové družstvo zákonnou povinnost mít účetní závěrku ověřenou auditorem, je povinno vyhotovit také výroční zprávu, která musí kromě informací nezbytných pro naplnění účelu výroční zprávy dle zákona o účetnictví obsahovat nejméně finanční a nefinanční informace o skutečnostech, jež nastaly až po rozvahovém dni a jsou významné pro naplnění účelu výroční zprávy. Dále pak o předpokládaném vývoji činnosti účetní jednotky, o aktivitách v oblasti výzkumu a vývoje, o nabytí vlastních akcií nebo vlastních podílů, o aktivitách v oblasti ochrany životního prostředí a pracovněprávních vztazích, o tom, zda účetní jednotka má pobočku nebo jinou část obchodního závodu v zahraničí, požadované podle zvláštních právních předpisů.

Odpověď – 2. část

Pokud se domníváte, že představenstvo Vašeho bytového družstva neplní tyto své zákonné povinnosti řádně, můžete se obrátit na kontrolní orgán, který může od představenstva požadovat jakékoliv informace a doklady týkajících se hospodaření družstva.

Tímto kontrolním orgánem je pak především kontrolní komise. Jelikož byla dle znění Vašeho dotazu u Vašeho bytového družstva kontrolní komise zřízena, můžete k ní podat stížnost (podnět) na činnost představenstva bytového družstva, a ta jeho činnost přezkoumá.

Kontrolní komise má navíc dle zákona o obchodních korporacích podávat písemné stanovisko ke každé účetní závěrce, k návrhu na rozdělení zisku nebo jiných vlastních zdrojů anebo úhradě ztráty družstva a k návrhu na rozhodnutí o uhrazovací povinnosti členů. Má také upozornit na případné zjištěné nedostatky představenstvo a dohlédnout na zjednání nápravy.

Zdroj: JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D., advokát, Advokátní kancelář GÜRLICH VÍTEK & PARTNERS

Foto: Pixabay

 

x x x videos hd videos pornos de mujeres maduras xnnx.vip lesbian mother daughter porn porn video xxx in, this pussy is a two player game vídeos pornos de japonesas xxxfreeporn.win yarichin kateikyoushi netori houkoku: dosukebe kyonyuu oyakodon 2 picked up a hooker, sani lion er xxx 3 guys 1 hummer cuckoldwife.win death by snu snu cojiendo a mi primita
gia derza and chloe kreams honey select 2 cards pornooanal.com naked women bouncing tits in public porn videos, videos pornos xxx español bokep viral kebaya merah xxxnude.pro po rn h u b madre coje con hijo, teen titans go porn korean girlfriend at gloryhole analporono.com naked women in russia joslyn james and aria lee
one punch man rule 34 kagney linn karter nude bigtitspub.net naomi ross onlyfans leaked men n women porn, celebrities with naked photos sing 2 rule 34 homedoporn.net chloe the porn star coger hombre con hombre, kylie jenner sex tape bhad babie leaked onlyfans cuckold69.net free black porn three some emily willis onlyfans leak
فیلم سکسی مادر و پسر vides xxx en español onlyteenpussy.net son and mom xxx crossdressing clothes big fake tits, danielle bregoli onlyfans leaked mom and son pornvideos lesbianbabez.net kit kat club berlin realty kings porn hub, scooby doo p o r n darling in the franxx porn lesbianposes.net eroge h mo game adult dvd with trailers
annie attack on titans bhad bhabie of leaked tubxporn.vip mature moms in porn xxx en el bus, taylor swift nude fakes wendy gravity falls rule 34 hotwifeporn.vip hentai ouji to warawanai neko the fairly oddparents porn, porn hub x vidoes man with 2 dicks xnxxforced.com lesley ann brandt naked hard core animation porn
hot older nude women sexual truth or dare povcreampie.com follando a una negra uncensored japanese blow job, creampie in asia full videos pump up the jam porn-foot.com big boobs asain porn x v i d, fun sexy dragon ball the art of blowjo analnyfisting.com alexas morgan fan bus the family sex show
cum shot huge tits best h d porn fucknude.net crush crush moist and uncensord family guy porn gay, make a woman squirt xxx free to download nudevids.org massive tits in porn son and mother taboo, steak and blow job dau pure taboo full vide fuckhd.org big titts blow job nude pics kate upton
what is nugget porn vaness del rio porn xnxxteen.work riley reid full video scarlet chase leaked onlyfans, huge tits in a bikini belle delphine onlyfans keak xnnx.work sexy milf in lingere hot porn h d, p o r n 300 black with big booty teenporn.work lhana rhoades only fans how to masturbate video for men
gay black fat porn free xxx hardcore porn pornsexnxx.net alexis fawx codi vore biggest boobs in the wprld, asain with big boobs nude actress in bollywood pornoespresso.net step sister sleeping porn dad an son porn
my little pony videos free gay sex chat hotsexvideo.vip lindsey pelas onlyfans leaked gay guy straight porn, the fan bus porn mother seduced by son latexporn.win ryan conner cream pie gay daddy hairy porn, angela white pure taboo elana de la garza nude videoprono.vip big cocks hand jobs my pig princess f95
www sexiest videos com nudes walking on beach milfrabbit.net futa on female comics x c i d e o s, gay black dudes kissing nudes with tan lines xnxxteenvideos.com cody lane blue room shemale cum hands free, asian massage with happy end ok ko rule 34 pornhiho.net erotic massage las vegas milfs like it big
videos pornos les bianas hand jobs by older women milfxnxx.com full brazzers porn free lesbians step mom porn, ebony lesbians pussy lick x n xx video com xnxxvideoporno.com videos of men naked rule 34 clash of clans, hamster x free porn cogiendo con mi cunada pornstartub.com black biggest booty porn rule 34 rick and morty
what to use as a dildo fotos de chicos desnudos xxnx.vip girls on girls porn daughter and mother lesbian porn, paris hilton sex tape chrissean rock sex tape wifeporn.win sabrina banks onlyfans leaks big cartoon tits porn, girl fucks on twitch sara jay new porn xxxpor.win leaked celeb sex tapes sexiest scenes on netflix