7. června 2023

Právní poradna: Odklad měsíčních splátek hypotéky

Koupil jsem si byt na hypotéku a nyní se obávám, že nebudu schopen bance splácet měsíční splátky, protože v práci dostávám jen 60 % své mzdy. Mohu banku požádat o posečkání splátek? Jaké jsou mé možnosti?

Úvodem bych rád zmínil, že ve své odpovědi budu vycházet z obecné právní úpravy hypotečních úvěrů. Zároveň též poukážu na aktuálně projednávané právní předpisy reagující přímo na výskyt koronaviru označovaného jako SARS CoV-2 na území České republiky dotýkající se úvěrové problematiky. V této souvislosti upozorňuji, že právní úprava vyvolaná pandemií koronaviru je velice proměnlivá, a že odpověď na tento dotaz je tedy poskytována k právnímu stavu ke dni 3. 4. 2020.

Předně uvádím, že hypoteční úvěr sjednaný s bankou je závazkovým vztahem a podrobnosti jeho splácení jsou především předmětem dohody mezi úvěrujícím (bankou) a úvěrovaným (klientem). Jako první varianta řešení se tedy nabízí oslovení banky, která Vám hypoteční úvěr poskytla, s prosbou o odklad splátek.

K aktuálnímu vývoji ve věci možného odkladu (posečkání) splátek v souvislosti s pandemií koronaviru dále uvádím, že dne 1. 4. 2020 schválila vláda návrh Ministerstva financí na vyhlášení moratoria na splácení úvěrů a hypoték, které bude závazné jak pro banky, tak pro nebankovní subjekty. Tento návrh musí nyní projednat Parlament.

Pokud bude tento návrh v předkládaném znění schválen, znamenalo by to pro Vás možné přerušení splácení hypotečního úvěru na 3 nebo 6 měsíců (dle Vaší volby). K odložení splátek by poté došlo tak, že byste bance oznámil, že k tomuto kroku přistupujete z důvodů negativního ekonomického dopadu pandemie koronaviru. Dle návrhu Ministerstva financí byste tyto důvody neměl být povinen nijak prokazovat. Důležitou podmínkou zde ovšem je, že se tento návrh týká spotřebitelských i podnikatelských úvěrů, včetně hypotečních úvěrů, které byly sjednány a čerpány před 26. březnem 2020. V případě hypotečních úvěrů je možné přerušit splátky také u smluv sjednaných před 26. březnem 2020, kdy úvěr byl čerpán po tomto datu. Návrh předvídá také podmínku, že splátky by nebylo možné odložit u úvěrů, u kterých byl dlužník k 26. březnu 2020 v prodlení delším než 30 dnů.

JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D., advokát, Advokátní kancelář ERHARTOVÁ GÜRLICH VÍTEK & PARTNERS

gay black fat porn free xxx hardcore porn pornsexnxx.net alexis fawx codi vore biggest boobs in the wprld, asain with big boobs nude actress in bollywood pornoespresso.net step sister sleeping porn dad an son porn
my little pony videos free gay sex chat hotsexvideo.vip lindsey pelas onlyfans leaked gay guy straight porn, the fan bus porn mother seduced by son latexporn.win ryan conner cream pie gay daddy hairy porn, angela white pure taboo elana de la garza nude videoprono.vip big cocks hand jobs my pig princess f95
www sexiest videos com nudes walking on beach milfrabbit.net futa on female comics x c i d e o s, gay black dudes kissing nudes with tan lines xnxxteenvideos.com cody lane blue room shemale cum hands free, asian massage with happy end ok ko rule 34 pornhiho.net erotic massage las vegas milfs like it big
videos pornos les bianas hand jobs by older women milfxnxx.com full brazzers porn free lesbians step mom porn, ebony lesbians pussy lick x n xx video com xnxxvideoporno.com videos of men naked rule 34 clash of clans, hamster x free porn cogiendo con mi cunada pornstartub.com black biggest booty porn rule 34 rick and morty
what to use as a dildo fotos de chicos desnudos xxnx.vip girls on girls porn daughter and mother lesbian porn, paris hilton sex tape chrissean rock sex tape wifeporn.win sabrina banks onlyfans leaks big cartoon tits porn, girl fucks on twitch sara jay new porn xxxpor.win leaked celeb sex tapes sexiest scenes on netflix