3. června 2023

Téma: Bydlení manželů za trvání manželství

V případě koupě domu nebo bytu v rámci společného jmění manželů spravují tuto nemovitou věc manželé společně nebo jeden z manželů se souhlasem druhého manžela, pokud se nejedná o běžné záležitosti. Prodej takové nemovité věci nebo její zatížení nelze však považovat za běžnou záležitost, ale za zásadní právní jednání v majetkové rovině manželů, kdy tak nelze učinit bez souhlasu druhého manžela. Druhý manžel se může dovolat neplatnosti takového jednání. Kupujícím lze tak doporučit obezřetnost při koupi nemovité věci a vyžádat si vždy souhlas druhého manžela.

Pokud je obydlím manželů dům nebo byt, ke kterému má jeden z manželů výhradní právo umožňující bydlet a toto právo je jiné než závazkové, pak vznikne uzavřením manželství právo bydlení druhému manželovi. Jedná se například o situace, kdy jeden z manželů má ve výhradním vlastnictví byt nebo dům nebo spoluvlastní nemovitou věci umožňující výlučně užívat určitý byt.

Srovnatelně platí vznik práva bydlení druhému manželovi, když takové výhradní právo vznikne jednomu z manželů za trvání manželství. Manželé se podílejí na nákladech bydlení dle svých osobních a majetkových poměrů, schopností a možností s přihlédnutím k osobní péči o rodinu a její členy. Manžel, který má právo bydlení, má postavení ručitele svého manžela (k dluhům vzniklých v souvislosti s výhradním užíváním obydlí).

Obdobná právní úprava platí u nájemního bydlení, pokud se manželé nedohodnou jinak. Pokud je obydlím manželů dům nebo byt, ke kterému měl jeden z manželů ke dni uzavření manželství nájemní právo, vznikne uzavřením manželství k domu nebo bytu oběma manželům společné nájemní právo. Společné nájemní právo také vzniká manželům při pozdějším uzavření nájemní smlouvy ke dni účinnosti nájemní smlouvy. Manželé jsou zavázáni společně a nerozdílně při společném nájemním právu.

U družstevního bytu dle zákona o obchodních korporacích vzniká společný nájem bytu manželům, když je s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojen nájem družstevního bytu. Dům nebo byt může být obydlím manželů i na základě jiného závazkového práva než nájemního práva (např. výměnek).

Uvedený článek nemůže popsat veškeré otázky bydlení manželů za trvání manželství. V případě řešení obdobné problematiky lze doporučit vyhledat odbornou právní pomoc, jelikož každý případ je individuální a dochází také k vývoji legislativy a rozhodovací praxe soudů.

Poznámka: Využité a citované ustanovení v článku: zejména § 714, § 744, § 745, § 746 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a § 745 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích.

Zdroj: JUDr. Zbyněk Drobiš

Foto: Pixabay

gay black fat porn free xxx hardcore porn pornsexnxx.net alexis fawx codi vore biggest boobs in the wprld, asain with big boobs nude actress in bollywood pornoespresso.net step sister sleeping porn dad an son porn
my little pony videos free gay sex chat hotsexvideo.vip lindsey pelas onlyfans leaked gay guy straight porn, the fan bus porn mother seduced by son latexporn.win ryan conner cream pie gay daddy hairy porn, angela white pure taboo elana de la garza nude videoprono.vip big cocks hand jobs my pig princess f95
www sexiest videos com nudes walking on beach milfrabbit.net futa on female comics x c i d e o s, gay black dudes kissing nudes with tan lines xnxxteenvideos.com cody lane blue room shemale cum hands free, asian massage with happy end ok ko rule 34 pornhiho.net erotic massage las vegas milfs like it big
videos pornos les bianas hand jobs by older women milfxnxx.com full brazzers porn free lesbians step mom porn, ebony lesbians pussy lick x n xx video com xnxxvideoporno.com videos of men naked rule 34 clash of clans, hamster x free porn cogiendo con mi cunada pornstartub.com black biggest booty porn rule 34 rick and morty
what to use as a dildo fotos de chicos desnudos xxnx.vip girls on girls porn daughter and mother lesbian porn, paris hilton sex tape chrissean rock sex tape wifeporn.win sabrina banks onlyfans leaks big cartoon tits porn, girl fucks on twitch sara jay new porn xxxpor.win leaked celeb sex tapes sexiest scenes on netflix