7. června 2023

Téma: Co je předmětem rozúčtování nákladů?

Předmět rozúčtování nákladů jsou:

Služby konzumované ve společných částech domu, kterými jsou především:

  • úklid společných částí domu,
  • odvoz komunálního odpadu,
  • provoz výtahu,
  • spotřeba elektrické energie ve společných částech domu (zejména osvětlení),
  • rozhlasové a televizní rozvody,
  • provoz a čištění komínů.

Služby konzumované uvnitř bytu nebo nebytového prostoru, kterými jsou především:

  •  dodávka tepla,
  • centrální dodávka teplé vody,
  • dodávka studené vody a odvádění odpadních vod.

U SVJ a BD to mohou být:

  •  náklady na odměny členů statutárních orgánů,
  • náklady na odměnu osobě, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku (operativní správce),
  • pojistné,
  • provozní náklady.

(Rozúčtování nákladů na uvedené položky a jejich roční vyúčtování jako ostatních záloh za služby žádný právní předpis výslovně neupravuje, ale bývá to standardně předmětem vnitřních rozhodnutí SVJ nebo BD).

Možná vás zajímá, proč nejsou položky zahrnuté v body tři coby zvláštní výdaje spojené s bytovými družstvy nebo SVJ zahrnuty do běžného vyúčtování. Vysvětlení je následující:

Zákonem o službách je předvídáno povinné roční vyúčtování záloh, které byly zaplaceny příjemcem služeb (vlastníkem jednotky či nájemcem bytu nebo nebytového prostoru) na předpokládané náklady služeb. Položky spojené s činností SVJ nebo družstva představují standardně součást nájemného (nájem či družstevní nájem bytu nebo nebytového prostoru) či příspěvků na správu domu a pozemku (vlastnictví jednotky), přičemž součástí družstevního nájmu jsou také účelně vynaložené náklady vzniklé při správě bytů a nebytových prostor a příspěvků na tvorbu dlouhodobého finančního zdroje na jejich opravy a investice. Podobně je součástí příspěvků na správu domu a pozemku u vlastnictví jednotek tvorba dlouhodobých zdrojů na opravu a investice domu. V obou případech nejsou dlouhodobé prostředky na opravy a investice předmětem ročního vyúčtování.

Zdroj: právní odbor Ministerstva pro místní rozvoj

Foto: Pixabay

gay black fat porn free xxx hardcore porn pornsexnxx.net alexis fawx codi vore biggest boobs in the wprld, asain with big boobs nude actress in bollywood pornoespresso.net step sister sleeping porn dad an son porn
my little pony videos free gay sex chat hotsexvideo.vip lindsey pelas onlyfans leaked gay guy straight porn, the fan bus porn mother seduced by son latexporn.win ryan conner cream pie gay daddy hairy porn, angela white pure taboo elana de la garza nude videoprono.vip big cocks hand jobs my pig princess f95
www sexiest videos com nudes walking on beach milfrabbit.net futa on female comics x c i d e o s, gay black dudes kissing nudes with tan lines xnxxteenvideos.com cody lane blue room shemale cum hands free, asian massage with happy end ok ko rule 34 pornhiho.net erotic massage las vegas milfs like it big
videos pornos les bianas hand jobs by older women milfxnxx.com full brazzers porn free lesbians step mom porn, ebony lesbians pussy lick x n xx video com xnxxvideoporno.com videos of men naked rule 34 clash of clans, hamster x free porn cogiendo con mi cunada pornstartub.com black biggest booty porn rule 34 rick and morty
what to use as a dildo fotos de chicos desnudos xxnx.vip girls on girls porn daughter and mother lesbian porn, paris hilton sex tape chrissean rock sex tape wifeporn.win sabrina banks onlyfans leaks big cartoon tits porn, girl fucks on twitch sara jay new porn xxxpor.win leaked celeb sex tapes sexiest scenes on netflix