3. června 2023

Téma: Fotovoltaiky. Právní předpisy – podpora nebo omezení?

Z pohledu právních předpisů je vždy největším oříškem přesvědčit vlastníky o tom, aby souhlasili s umístěním fotovoltaiky, zejména mají-li být jednotky připojeny k síti, což je v případě domů s nízkou společnou spotřebou prakticky jediná možnost ekonomického využití fotovoltaiky. Jak na to?

Zatímco v předchozí právní úpravě bylo nutné měnit všem připojeným jednotkám obchodníka, a tím pádem také vyžadovat souhlasné prohlášení všech vlastníků jednotek, v nové právní úpravě již stačí 2/3 (samozřejmě toto musí umožňovat stanovy). Nicméně je potřeba upozornit na problém spojený s vlastnictvím střechy, kde se sice nemusí všichni podílet na výstavbě a souhlasit s ní, ale i tak je nutné vyřešit pronájem střechy, kde se má fotovoltaika nacházet.

Dalším oříškem je řešení prodeje elektrické energie v případě, že se vlastníci domluví na systému, kde chtějí využívat prodej přebytků do sítě. Zatímco u off-gridových systémů je energie spotřebována přímo v budově většinou na ohřev vody, systémy připojené k síti již vyžadují mechanismus na obchodování s energií. Díky úpravě energetického zákona, která platí od 1. 1. 2023, došlo ke zvýšení hranice instalovaného výkonu, kdy není nutné žádat o stavební povolení a také není vyžadována pro prodej přebytků licence, na 50 kWp. Zatímco původní hranice 10 kWp znamenala, že prakticky všechna energie byla spolehlivě spotřebována, vyšší výkon už znamená existenci přebytků, které je nutné pro ekonomicky smysluplné řešení zužitkovat.

V případě činžovního domu s jedním majitelem je situace jednoduchá – vlastník prodává přebytky jako každý jiný rodinný dům a zisk může využít libovolným způsobem. U SVJ je situace složitější a pro prodej energie je nejvhodnějším řešením založit společnost s právní formou „zapsaný spolek“, protože pak není nutné vytvářet zisk. Toto je pro možnost spravedlivého rozpočítání zisků mezi jednotlivé vlastníky velmi důležité, protože je možné rozpočítat peníze tak, aby výsledná bilance byla nula.

Poslední významnou změnou v právních předpisech je souvislost posunu limitu instalovaného výkonu z pohledu stavebního zákona. Z pohledu bytových domů se jedná svým způsobem o požehnání i prokletí. Požehnání ve smyslu, že není vyžadováno stavební povolení, ani licence, prokletí pak v tom, že taková situace svádí k tomu, že ani větší instalace nebudou provedeny s ohledem na všechny technické aspekty, respektive budou některé požadavky ignorovány. Největší rizikem je jednoznačně posouzení statiky střechy, které je zvláště pro ploché střechy více než žádoucí. Méně známým faktem je, že odpadne-li nutnost stavebního povolení, neznamená to, že nebude existovat dokumentace o provedení stavby, jehož součástí by měly být právě i statické posudky a požárně-bezpečnostní řešení splňující podmínky požární bezpečnosti podle právního předpisu upravujícího požadavky na bezpečnou instalaci výroben elektrické energie.

Zdroj: ČKAIT

Foto: Pixabay

 

gay black fat porn free xxx hardcore porn pornsexnxx.net alexis fawx codi vore biggest boobs in the wprld, asain with big boobs nude actress in bollywood pornoespresso.net step sister sleeping porn dad an son porn
my little pony videos free gay sex chat hotsexvideo.vip lindsey pelas onlyfans leaked gay guy straight porn, the fan bus porn mother seduced by son latexporn.win ryan conner cream pie gay daddy hairy porn, angela white pure taboo elana de la garza nude videoprono.vip big cocks hand jobs my pig princess f95
www sexiest videos com nudes walking on beach milfrabbit.net futa on female comics x c i d e o s, gay black dudes kissing nudes with tan lines xnxxteenvideos.com cody lane blue room shemale cum hands free, asian massage with happy end ok ko rule 34 pornhiho.net erotic massage las vegas milfs like it big
videos pornos les bianas hand jobs by older women milfxnxx.com full brazzers porn free lesbians step mom porn, ebony lesbians pussy lick x n xx video com xnxxvideoporno.com videos of men naked rule 34 clash of clans, hamster x free porn cogiendo con mi cunada pornstartub.com black biggest booty porn rule 34 rick and morty
what to use as a dildo fotos de chicos desnudos xxnx.vip girls on girls porn daughter and mother lesbian porn, paris hilton sex tape chrissean rock sex tape wifeporn.win sabrina banks onlyfans leaks big cartoon tits porn, girl fucks on twitch sara jay new porn xxxpor.win leaked celeb sex tapes sexiest scenes on netflix