28. září 2023

Téma měsíce: Bydlení bez problémů. Panelové domy

Panelové domy jsou fenoménem České republiky. Bydlí v nich takřka tři miliony obyvatel. Původně měly být přechodným řešením na padesát let, ale jejich životnost je jistě přes sto let. Názory na bydlení v panelových domech se různí, ale v dnešní bytové krizi jsou často jedinou možností pro mladé lidi pořídit si za přiměřené finance větší byt.

Na sídlištích se vzrostlou zelení, vybaveností a MHD jsou byty velice žádané. Při výběru bytu v panelovým domě platí, že jsou na tom technicky nejhůře první stavby z konce padesátých let (velmi rozšířené typy G57) a poté poslední dokončované před listopadem 1989, kdy již byla technologická kázeň na stavbách nízká. Uvažuje-li zájemce o bytu v panelovém domě, je potřeba předem zjistit, kdo dům vlastní, kdo ho provozuje a kdo bydlí v sousedních bytech (na patře, ale i pod či nad daným bytem). Pravidelné grilování na balkoně jako součást kulturního koloritu sousedské vztahy jistě neposílí.

Na co vše si dávat pozor

Obecnou nectností panelových domů je nedostatečná akustická izolace mezi byty a vznikající spáry mezi stěnovými i stropními panely. Samostatnou kapitolou jsou potom plísně v ochlazovaných koutech u podlahy či stropu nebo v ostění oken. Stačí přisazený nábytek, aby nemohl cirkulovat vzduch od topení. Prvotním jevem je kondenzace vlhkosti v místě tepelných mostů. Výměnou oken za těsná se bez náležitého větrání může situace ještě zhoršit. Stejně tak jako zasklením lodžií. Sanace je problematická, lepší je proto se takovému bytu vyhnout. Dobře navržená a dobře provedená oprava může většinu problémů odstranit.

Při plánování úprav platí, že ze zákona změnu vzhledu, změnu funkčního vyžití a zásahy do nosné konstrukce povoluje stavební úřad. Bohužel metodika není jednotná. Zásahy do nosných konstrukcí by měl navrhnout vždy odborník, autorizovaný inženýr v oboru statika a dynamika staveb (statik). Ten posoudí, zda a za jakých podmínek, je možno vybourat otvor v panelu a navrhne řešení.

Změny jen za účasti odborníka

Obdobný pozor si je třeba dát při drážkování nových rozvodů elektřiny a návrh nechat posoudit odborníkovi. Nejedná se jen o riziko oslabení panelu, ale i o zhoršení akustiky, obtěžování sousedů zvýšeným hlukem. Majitel tak předejde oprávněné stížnosti sousedů. Obvyklé jsou dispoziční změny v prostoru bytového jádra a výměna kuchyňské linky. Většinou jde o náhradu umakartových příček za zděné s keramickým obkladem. I tady je nutné provádět změny za účasti odborníka. Ideální je nezasahovat do rozvodů plynu, ústředního vytápění a vzduchotechniky, ale vhodné je neměnit ani umístění digestoře. Je nutné respektovat velikost a umístění revizních dvířek do jádra a přístupnost k bytovým uzávěrům a měřidlům energií. V panelovém domě je nutné se zajímat, zda jsou již páteřní rozvody/stoupačky po rekonstrukci. V opačném případě je velmi nepříjemné, když musí být vybourány nově provedené obklady při výměně a protahování trubek.

Spáry mezi panely vzniklé teplotní dilatací panelové konstrukce lze zakrýt stěrkou s výztužnou perlinkou a přetmelením. U stropů to řada uživatelů řeší sníženým podhledem. Zlepší se sice akustika, ale snížení již tak nízké výšky v obytných místnostech nemusí při kontrole uznat stavební úřad, a to s ohledem na platné stavební předpisy.

Standardní PVC na podlaze se obvykle nahrazuje plovoucí podlahou nebo jinými tvrdými krytinami. Historické skladby podlah – nášlapu, nesplňují z hlediska akustiky žádné dnešní normy. Je třeba pamatovat na to, že tvrdá krytina opět zhorší akustiku nejenom v bytě, ale i ve vztahu k sousedům. Je tedy vhodné pod tvrdou krytinu přidat akustickou izolaci, jako je dřevovláknitá deska, podložka z korku nebo z jiného pružného materiálu, což pomůže celkové akustice v bytě. Koupě staršího bytu v panelovém domě je za určitých okolností, přes předvídatelný diskomfort, velmi zajímavá investice.

Zdroj: ČKAIT

Foto: Pixabay

x x x videos hd videos pornos de mujeres maduras xnnx.vip lesbian mother daughter porn porn video xxx in, this pussy is a two player game vídeos pornos de japonesas xxxfreeporn.win yarichin kateikyoushi netori houkoku: dosukebe kyonyuu oyakodon 2 picked up a hooker, sani lion er xxx 3 guys 1 hummer cuckoldwife.win death by snu snu cojiendo a mi primita
gia derza and chloe kreams honey select 2 cards pornooanal.com naked women bouncing tits in public porn videos, videos pornos xxx español bokep viral kebaya merah xxxnude.pro po rn h u b madre coje con hijo, teen titans go porn korean girlfriend at gloryhole analporono.com naked women in russia joslyn james and aria lee
one punch man rule 34 kagney linn karter nude bigtitspub.net naomi ross onlyfans leaked men n women porn, celebrities with naked photos sing 2 rule 34 homedoporn.net chloe the porn star coger hombre con hombre, kylie jenner sex tape bhad babie leaked onlyfans cuckold69.net free black porn three some emily willis onlyfans leak
فیلم سکسی مادر و پسر vides xxx en español onlyteenpussy.net son and mom xxx crossdressing clothes big fake tits, danielle bregoli onlyfans leaked mom and son pornvideos lesbianbabez.net kit kat club berlin realty kings porn hub, scooby doo p o r n darling in the franxx porn lesbianposes.net eroge h mo game adult dvd with trailers
annie attack on titans bhad bhabie of leaked tubxporn.vip mature moms in porn xxx en el bus, taylor swift nude fakes wendy gravity falls rule 34 hotwifeporn.vip hentai ouji to warawanai neko the fairly oddparents porn, porn hub x vidoes man with 2 dicks xnxxforced.com lesley ann brandt naked hard core animation porn
hot older nude women sexual truth or dare povcreampie.com follando a una negra uncensored japanese blow job, creampie in asia full videos pump up the jam porn-foot.com big boobs asain porn x v i d, fun sexy dragon ball the art of blowjo analnyfisting.com alexas morgan fan bus the family sex show
cum shot huge tits best h d porn fucknude.net crush crush moist and uncensord family guy porn gay, make a woman squirt xxx free to download nudevids.org massive tits in porn son and mother taboo, steak and blow job dau pure taboo full vide fuckhd.org big titts blow job nude pics kate upton
what is nugget porn vaness del rio porn xnxxteen.work riley reid full video scarlet chase leaked onlyfans, huge tits in a bikini belle delphine onlyfans keak xnnx.work sexy milf in lingere hot porn h d, p o r n 300 black with big booty teenporn.work lhana rhoades only fans how to masturbate video for men
gay black fat porn free xxx hardcore porn pornsexnxx.net alexis fawx codi vore biggest boobs in the wprld, asain with big boobs nude actress in bollywood pornoespresso.net step sister sleeping porn dad an son porn
my little pony videos free gay sex chat hotsexvideo.vip lindsey pelas onlyfans leaked gay guy straight porn, the fan bus porn mother seduced by son latexporn.win ryan conner cream pie gay daddy hairy porn, angela white pure taboo elana de la garza nude videoprono.vip big cocks hand jobs my pig princess f95
www sexiest videos com nudes walking on beach milfrabbit.net futa on female comics x c i d e o s, gay black dudes kissing nudes with tan lines xnxxteenvideos.com cody lane blue room shemale cum hands free, asian massage with happy end ok ko rule 34 pornhiho.net erotic massage las vegas milfs like it big
videos pornos les bianas hand jobs by older women milfxnxx.com full brazzers porn free lesbians step mom porn, ebony lesbians pussy lick x n xx video com xnxxvideoporno.com videos of men naked rule 34 clash of clans, hamster x free porn cogiendo con mi cunada pornstartub.com black biggest booty porn rule 34 rick and morty
what to use as a dildo fotos de chicos desnudos xxnx.vip girls on girls porn daughter and mother lesbian porn, paris hilton sex tape chrissean rock sex tape wifeporn.win sabrina banks onlyfans leaks big cartoon tits porn, girl fucks on twitch sara jay new porn xxxpor.win leaked celeb sex tapes sexiest scenes on netflix