28. září 2023

Téma měsíce: Vlastnické právo a sousedské vztahy. Destabilizace sousedního pozemku

Stavební úpravy či jiná činnost na vlastním pozemku mohou nezřídka způsobit negativní vlivy na pozemek souseda. Příkladem jsou výkopové práce, které mohou vést k ohrožení stavby na sousedním pozemku, či k prostému sesuvu půdy. Občanský zákoník proto pamatuje ve svých ustanoveních i na tyto případy.

Občanský zákoník v souvislosti s destabilizací pozemku stanoví: „Pozemek nesmí být upraven tak, aby sousední pozemek ztratil náležitou oporu, ledaže se provede jiné dostatečné upevnění.“

Výše citované ustanovení tedy ukládá osobě zamýšlející úpravy na svém pozemku zdržet se jakýchkoliv činností, v jejichž důsledku by pozemek souseda ztratil náležitou oporu. V prvé řadě je nutné objasnit, jaké objekty jsou tímto ustanovením chráněny. Nepochybně se jedná o pozemky jako takové, tedy ohraničené části zemského povrchu. Vlastník se musí zdržet všeho, co by mohlo mít za následek destabilizaci sousedního pozemku, ať už půjde o hrozbu sesuvu půdy ze sousedního pozemku, anebo naopak sesuvem půdy na sousední pozemek.

Musíme mít ovšem na paměti, že pozemek ve smyslu občanského zákoníku nezahrnuje pouze pozemek jakožto část zemského povrchu. Ustanovení § 506 občanského zákoníku stanoví: „Součástí pozemku je prostor nad povrchem i pod povrchem, stavby zřízené na pozemku a jiná zařízení (dále jen „stavba“) s výjimkou staveb dočasných, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech.“

Součástí pozemku jsou tedy i stavby rodinných domů, sklepy, garáže, dílny, zahradní domky a další objekty. Jestliže se v občanském zákoníku hovoří o ochraně pozemku, má se tím na mysli rovněž ochrana jeho součástí. Předmětné ustanovení proto dopadá rovněž na činnosti vlastníka, kterými ohrožuje zmíněné objekty svého souseda.

Typickým případem stavební činnosti, při níž dochází k destabilizaci stavby na sousedním pozemku a na níž dopadá ustanovení občanského zákoníku, jsou stavební úpravy rodinného domu v řadové zástavbě. Riziko ohrožení je tím vyšší, má-li dojít k odstranění stavby. V takovém případě hrozí, že sousední dům ztratí náležitou oporu a může dojít k jeho zřícení.

Občanský zákoník a priori nezakazuje provádět stavební úpravy, přestože se s nimi pojí riziko pro sousední pozemek či stavby s ním spojené. V těchto případech však vyžaduje, aby byl vlastník aktivní a zamezil nežádoucím účinkům, tedy destabilizaci pozemku souseda, resp. staveb, které jsou jeho součástí. Často si tato opatření vyžádají náklady, které bude muset nést osoba, jež tuto činnost zamýšlí. V případě odstranění domu v řadové zástavbě bude tedy zapotřebí v prvé řadě zjistit, zda odstraněním stavby nehrozí pád štítové zdi domu souseda či jiná újma, a pokud ano, musí stavebník zajistit dostatečnou stabilitu, aby k tomuto následku nedošlo. Jestliže již dojde v důsledku stavební činnosti ke škodě na sousedním pozemku, vzniká podle občanského zákoníku povinnost její náhrady.

Zdroj: JUDr. David Pytela

Foto: Pixabay

 

x x x videos hd videos pornos de mujeres maduras xnnx.vip lesbian mother daughter porn porn video xxx in, this pussy is a two player game vídeos pornos de japonesas xxxfreeporn.win yarichin kateikyoushi netori houkoku: dosukebe kyonyuu oyakodon 2 picked up a hooker, sani lion er xxx 3 guys 1 hummer cuckoldwife.win death by snu snu cojiendo a mi primita
gia derza and chloe kreams honey select 2 cards pornooanal.com naked women bouncing tits in public porn videos, videos pornos xxx español bokep viral kebaya merah xxxnude.pro po rn h u b madre coje con hijo, teen titans go porn korean girlfriend at gloryhole analporono.com naked women in russia joslyn james and aria lee
one punch man rule 34 kagney linn karter nude bigtitspub.net naomi ross onlyfans leaked men n women porn, celebrities with naked photos sing 2 rule 34 homedoporn.net chloe the porn star coger hombre con hombre, kylie jenner sex tape bhad babie leaked onlyfans cuckold69.net free black porn three some emily willis onlyfans leak
فیلم سکسی مادر و پسر vides xxx en español onlyteenpussy.net son and mom xxx crossdressing clothes big fake tits, danielle bregoli onlyfans leaked mom and son pornvideos lesbianbabez.net kit kat club berlin realty kings porn hub, scooby doo p o r n darling in the franxx porn lesbianposes.net eroge h mo game adult dvd with trailers
annie attack on titans bhad bhabie of leaked tubxporn.vip mature moms in porn xxx en el bus, taylor swift nude fakes wendy gravity falls rule 34 hotwifeporn.vip hentai ouji to warawanai neko the fairly oddparents porn, porn hub x vidoes man with 2 dicks xnxxforced.com lesley ann brandt naked hard core animation porn
hot older nude women sexual truth or dare povcreampie.com follando a una negra uncensored japanese blow job, creampie in asia full videos pump up the jam porn-foot.com big boobs asain porn x v i d, fun sexy dragon ball the art of blowjo analnyfisting.com alexas morgan fan bus the family sex show
cum shot huge tits best h d porn fucknude.net crush crush moist and uncensord family guy porn gay, make a woman squirt xxx free to download nudevids.org massive tits in porn son and mother taboo, steak and blow job dau pure taboo full vide fuckhd.org big titts blow job nude pics kate upton
what is nugget porn vaness del rio porn xnxxteen.work riley reid full video scarlet chase leaked onlyfans, huge tits in a bikini belle delphine onlyfans keak xnnx.work sexy milf in lingere hot porn h d, p o r n 300 black with big booty teenporn.work lhana rhoades only fans how to masturbate video for men
gay black fat porn free xxx hardcore porn pornsexnxx.net alexis fawx codi vore biggest boobs in the wprld, asain with big boobs nude actress in bollywood pornoespresso.net step sister sleeping porn dad an son porn
my little pony videos free gay sex chat hotsexvideo.vip lindsey pelas onlyfans leaked gay guy straight porn, the fan bus porn mother seduced by son latexporn.win ryan conner cream pie gay daddy hairy porn, angela white pure taboo elana de la garza nude videoprono.vip big cocks hand jobs my pig princess f95
www sexiest videos com nudes walking on beach milfrabbit.net futa on female comics x c i d e o s, gay black dudes kissing nudes with tan lines xnxxteenvideos.com cody lane blue room shemale cum hands free, asian massage with happy end ok ko rule 34 pornhiho.net erotic massage las vegas milfs like it big
videos pornos les bianas hand jobs by older women milfxnxx.com full brazzers porn free lesbians step mom porn, ebony lesbians pussy lick x n xx video com xnxxvideoporno.com videos of men naked rule 34 clash of clans, hamster x free porn cogiendo con mi cunada pornstartub.com black biggest booty porn rule 34 rick and morty
what to use as a dildo fotos de chicos desnudos xxnx.vip girls on girls porn daughter and mother lesbian porn, paris hilton sex tape chrissean rock sex tape wifeporn.win sabrina banks onlyfans leaks big cartoon tits porn, girl fucks on twitch sara jay new porn xxxpor.win leaked celeb sex tapes sexiest scenes on netflix