28. září 2023

Téma: Novely občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích

Část první – Pozměněná pravidla bydlení v letošním roce

Oblast právní úpravy bydlení v České republice byla v letošním roce po delší době výrazně dotčena výraznějšími zásahy do stávajících pravidel. Jde jednak o právní úpravu bytového spoluvlastnictví, tedy o úpravu pravidel týkajících se společenství vlastníků jednotek a jejich členů – vlastníků jednotek, ve druhém případě pak o oblast právní úpravy bytových družstev a jejich členů.

A právě ve druhém případě šlo o změny poněkud složitější, rozdělené hned do dvou zákonů:

  • první byl publikovaný ve Sbírce zákonů pod číslem č. 33/2020 Sb., kterým se mění zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích), ve znění zákona č. 458/2016 Sb. (dále jen „ZOK“), a další související zákony a
  • druhý uveřejněný ve Sbírce zákonů pod číslem 163/2020 Sb., kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), a další související zákony.

Jak již z názvů obou novel vyplývá, první z nich cílila primárně na obchodní korporace a družstva, především na společná a obecná ustanovení včetně drobných zásahů do ustanovení o družstvech, druhá na občanský zákoník a bytové spoluvlastnictví, kde byla ponechána na základě poslaneckého návrhu k projednání také oblast speciálních ustanovení ZOK o bytovém družstvu. Jakkoliv se tedy právní úpravy bytových družstev více dotýká až druhá s uvedených novel, je třeba věnovat pozornost i první vlně změn.

A aby to bylo ještě trochu komplikovanější, první novela (zákon č. 33/2020 Sb.) nabývá účinnosti 1. ledna 2021, zatímco druhá změna (zákon č. 163/2020 Sb.) již nabyla účinnosti 1. července letošního roku. V případě bytových družstev tak vzniká v letošním roce trochu nepřehledná situace, na kterou si je třeba dát pozor zejména při přijímání změn stanov bytového družstva. K tomu zákon č. 33/2020 Sb. ponechává roční lhůtu pro přizpůsobení stanov bytového družstva pozměněným pravidlům ZOK, tj. změny stanov bude nutné provést nejpozději do 31. prosince 2021.

Hlavním důvodem pro změnu pravidel byly poznatky z praxe a reakce na některé formulační nepřesnosti původních textů.

V případě pozměněné právní úpravy bytových družstev je třeba změny koncepční povahy spatřovat především:

  1. v nové možnosti zakládat bytová družstva i bez ustavující schůze (to může být využitelné zejména při družstevní bytové výstavbě),
  2. v principiálním podřízení právní úpravy nájmu družstevního bytu obecné úpravě nájemního bydlení podle občanského zákoníku a
  3. novou možnost rozdělovat část zisku a jiných vlastních zdrojů členům bytového družstva.

Obě hlavní normy upravující bydlení v České republice:

  1. zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, upravující vedle zmíněné oblasti bytového spoluvlastnictví také nájemní bydlení (nově se zásadní nadřazeností pravidlům družstevního nájemního bydlení), a
  2. zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích), ve znění pozdějších předpisů

nabyly své účinnosti 1. ledna 2014 a novela tak mohla reagovat na poznatky a zkušenosti uplynulých šesti let.

V tomto směru nelze přehlédnout výraznou roli Ministerstva pro místní rozvoj při hledání optimálních změn, týkajících se zejména části bytového spoluvlastnictví, a několikaletou práci odborné konzultační skupiny za účasti zástupců justice, profesních sdružení i odborné veřejnosti. Oceněním zpracovaného návrhu bylo hladké přijetí zákona č. 163/2020 Sb. oběma komorami Parlamentu České republiky.

V jednotlivých listopadových kapitolách se tak vrátíme k obsahu hlavních přijatých změn a uvedeme si důvody, které vedly k jejich přijetí.

Zdroj: Mgr. Martin Kroh, ČSRB

Foto: Pixabay

 

x x x videos hd videos pornos de mujeres maduras xnnx.vip lesbian mother daughter porn porn video xxx in, this pussy is a two player game vídeos pornos de japonesas xxxfreeporn.win yarichin kateikyoushi netori houkoku: dosukebe kyonyuu oyakodon 2 picked up a hooker, sani lion er xxx 3 guys 1 hummer cuckoldwife.win death by snu snu cojiendo a mi primita
gia derza and chloe kreams honey select 2 cards pornooanal.com naked women bouncing tits in public porn videos, videos pornos xxx español bokep viral kebaya merah xxxnude.pro po rn h u b madre coje con hijo, teen titans go porn korean girlfriend at gloryhole analporono.com naked women in russia joslyn james and aria lee
one punch man rule 34 kagney linn karter nude bigtitspub.net naomi ross onlyfans leaked men n women porn, celebrities with naked photos sing 2 rule 34 homedoporn.net chloe the porn star coger hombre con hombre, kylie jenner sex tape bhad babie leaked onlyfans cuckold69.net free black porn three some emily willis onlyfans leak
فیلم سکسی مادر و پسر vides xxx en español onlyteenpussy.net son and mom xxx crossdressing clothes big fake tits, danielle bregoli onlyfans leaked mom and son pornvideos lesbianbabez.net kit kat club berlin realty kings porn hub, scooby doo p o r n darling in the franxx porn lesbianposes.net eroge h mo game adult dvd with trailers
annie attack on titans bhad bhabie of leaked tubxporn.vip mature moms in porn xxx en el bus, taylor swift nude fakes wendy gravity falls rule 34 hotwifeporn.vip hentai ouji to warawanai neko the fairly oddparents porn, porn hub x vidoes man with 2 dicks xnxxforced.com lesley ann brandt naked hard core animation porn
hot older nude women sexual truth or dare povcreampie.com follando a una negra uncensored japanese blow job, creampie in asia full videos pump up the jam porn-foot.com big boobs asain porn x v i d, fun sexy dragon ball the art of blowjo analnyfisting.com alexas morgan fan bus the family sex show
cum shot huge tits best h d porn fucknude.net crush crush moist and uncensord family guy porn gay, make a woman squirt xxx free to download nudevids.org massive tits in porn son and mother taboo, steak and blow job dau pure taboo full vide fuckhd.org big titts blow job nude pics kate upton
what is nugget porn vaness del rio porn xnxxteen.work riley reid full video scarlet chase leaked onlyfans, huge tits in a bikini belle delphine onlyfans keak xnnx.work sexy milf in lingere hot porn h d, p o r n 300 black with big booty teenporn.work lhana rhoades only fans how to masturbate video for men
gay black fat porn free xxx hardcore porn pornsexnxx.net alexis fawx codi vore biggest boobs in the wprld, asain with big boobs nude actress in bollywood pornoespresso.net step sister sleeping porn dad an son porn
my little pony videos free gay sex chat hotsexvideo.vip lindsey pelas onlyfans leaked gay guy straight porn, the fan bus porn mother seduced by son latexporn.win ryan conner cream pie gay daddy hairy porn, angela white pure taboo elana de la garza nude videoprono.vip big cocks hand jobs my pig princess f95
www sexiest videos com nudes walking on beach milfrabbit.net futa on female comics x c i d e o s, gay black dudes kissing nudes with tan lines xnxxteenvideos.com cody lane blue room shemale cum hands free, asian massage with happy end ok ko rule 34 pornhiho.net erotic massage las vegas milfs like it big
videos pornos les bianas hand jobs by older women milfxnxx.com full brazzers porn free lesbians step mom porn, ebony lesbians pussy lick x n xx video com xnxxvideoporno.com videos of men naked rule 34 clash of clans, hamster x free porn cogiendo con mi cunada pornstartub.com black biggest booty porn rule 34 rick and morty
what to use as a dildo fotos de chicos desnudos xxnx.vip girls on girls porn daughter and mother lesbian porn, paris hilton sex tape chrissean rock sex tape wifeporn.win sabrina banks onlyfans leaks big cartoon tits porn, girl fucks on twitch sara jay new porn xxxpor.win leaked celeb sex tapes sexiest scenes on netflix