Portál o bydlení – Novinky ze světa bydlení
Hlavní obytný prostor (obývací pokoj) a základní ložnice musí být situovány ve vstupním podlaží bytu. Tomuto požadavku musí také odpovídat vhodná půdorysná velikost těchto místností pro zabezpečení manipulačních podmínek osob se sníženou pohyblivostí. Základní obytné místnosti je vhodné vybavit dostatečným množstvím zásuvek pro případné umístění kompenzačních pomůcek osob se smyslovým postižením a zabezpečit možnost dodatečné instalace tísňového volání.
Tab.: Doporučené nejmenší plochy obytných místností na základě velikosti bytu upravuje ČSN 73 4301:2004 Obytné budovy
|
Funkční využití obytné místnosti |
Minimální plocha |
Charakteristika bytu |
|
|
Bezbariérový byt |
Běžný byt |
||
|
Obývací pokoj bez stolování |
20 m2 |
16 m2 |
byt s 1 a 2 obytnými místnostmi |
|
22 m2 |
18 m2 |
byt s 3 a 4 obytnými místnostmi |
|
|
24 m2 |
20 m2 |
byt s více než 4 obytnými místnostmi |
|
|
Obývací pokoj se stolováním |
20 m2 |
16 m2 |
byt s 1 a 2 obytnými místnostmi |
|
24 m2 |
21 m2 |
byt s 3 a 4 obytnými místnostmi |
|
|
26 m2 |
246 m2 |
byt s více než 4 obytnými místnostmi |
|
|
Obývací pokoj bez stolování a 1 lůžkem |
20 m2 |
16 m2 |
byt s 1 a 2 obytnými místnostmi |
|
24 m2 |
20 m2 |
byt s 3 obytnými místnostmi |
|
|
Obývací pokoj se stolováním a 1 lůžkem |
22 m2 |
22 m2 |
byt s 1 a 2 obytnými místnostmi |
|
Ložnice s 1 lůžkem |
12 m2 |
8 m2 |
|
|
Ložnice se 2 lůžky |
17 m2 |
12 m2 |
|
Ložnice, ať už jednolůžkové, dvoulůžkové nebo manželské, je vhodné navrhovat s velkou mírou flexibility. Dostatečné manipulační prostory umožňují volný pohyb u postele, před skříněmi nebo u pracovního stolu.
V obytných místnostech je nutné zajistit vhodnou výšku parapetu okenních otvorů s možností dobrého pohledu z pozice v sedě (senioři, osoby na vozíku) a umožnit tím bezprostřední kontakt s venkovním prostředím. Pro splnění tohoto požadavku by zasklení výplní nemělo být výše než 0,6 m od úrovně podlahy. Jestliže je výška parapetu menší než 0,85 m, stanovuje § 26 odst. 5 vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, povinnost doplnit okna zábradlím do této výšky.
Okna musí být snadno otevíratelná s umístěním ovládání oken do výšky maximálně 1,1 m nad podlahou a minimálně 0,5 m od rohu místnosti nebo případného interiérového vybavení. Umístění okenních tvorů v jednotlivých místnostech musí zajistit přístup osob s omezenou schopností pohybu.
Venkovní pobytový prostor je důležitým prvkem pro osoby s pohybovým omezením, proto velikost balkonů a lodžií musí zabezpečit užívání těmito osobami. Balkony a lodžie musí mít hloubku nejméně 1,5 m, sklon podlahy nejvýše v poměru 1:50 (2,0 %), světlou šířku dveří nejméně 0,8 m. Plocha musí umožnit manévrování s invalidním vozíkem, chodítkem, dětským kočárkem apod.
Pro snadnou viditelnost sedících osob je důležitá správná volba konstrukce zábradlí, která nesmí znemožňovat výhled. Neprůhledná část konstrukce zábradlí by měla být do výšky maximálně 0,6 m nad podlahou.
Zdroj: Ing. Renata Zdařilová, ČKAIT
Foto: Unsplash
