3. června 2023

Téma: Pozor na vzory smluv z internetu

Při využití vzorů smluv by měl být každý opatrný, a to zejména pokud se jedná o vzor smlouvy při převodech nemovitých věcí.

Převod nemovité věci představuje obvykle transakci v řádech statisíců nebo milionů korun. Kdo využívá u takové hodnotné transakce vzory smluv z internetu, měl vždy zvážit, zda ušetřené finanční prostředky za kvalifikovanou právní kontrolu smlouvy odpovídají riziku a případným obtížím plynoucím ze vzorové smlouvy. Každý převod nemovité věci je nutné chápat individuálně, kdy převod nemovité věci představuje často komplexní proces od rezervační smlouvy, smlouvy o budoucí kupní smlouvě až po uzavření kupní smlouvy a podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí k nabytí vlastnického práva.

Vzorové smlouvy z internetu jsou částečně použitelné zejména při řešení běžných životních situací mezi blízkými osobami, kde je nižší riziko případného budoucího sporu (darování předmětu nízké hodnoty). Vzorové smlouvy z internetu lze však obtížně doporučit při řešení převodu nemovitých věcí, které musí splňovat přesné zákonné náležitosti pro úspěšný vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

Obezřetný by měl být rovněž kupující nemovité věci, pokud obdrží smluvní dokumentaci za účelem převodu nemovité věci od prodávajícího nebo realitní kanceláře. Ačkoliv může být uváděno, že předložená smluvní dokumentace je standardní a vzorová, vždy je potřebné prostudovat veškeré ustanovení smlouvy z hlediska povinností, které se vztahují na kupujícího.

Přenechání kontroly smlouvy o převodu nemovité věci odborníkovi lze chápat jako jednu z životních situací, kdy se nemusí vyplatit šetřit. Některé vzorové smlouvy z internetu nabízejí možnost individuální kontroly. Pokud takovou individuální kontrolu vykonává advokát, pak je možné částečně doporučit využití takové služby.

Obecně kvalifikovanou právní kontrolu smlouvy o převodu nemovité věci je oprávněn učinit zejména advokát, který je pojištěn pro případ způsobení škody klientovi při neodborném postupu, což jsou i situace nesprávné revize smlouvy.

Jakákoliv smlouva nepředstavuje jen „papír“, ale vymezuje práva a povinnosti smluvních stran, kdy pro běžného spotřebitele nemusí být snadné odhalit nesprávnost nebo rizikovost některého smluvního ujednání.

Seznam advokátů lze nalézt na webových stránkách České advokátní komory.

Zdroj: JUDr. Zbyněk Drobiš

Foto: Pixabay

gay black fat porn free xxx hardcore porn pornsexnxx.net alexis fawx codi vore biggest boobs in the wprld, asain with big boobs nude actress in bollywood pornoespresso.net step sister sleeping porn dad an son porn
my little pony videos free gay sex chat hotsexvideo.vip lindsey pelas onlyfans leaked gay guy straight porn, the fan bus porn mother seduced by son latexporn.win ryan conner cream pie gay daddy hairy porn, angela white pure taboo elana de la garza nude videoprono.vip big cocks hand jobs my pig princess f95
www sexiest videos com nudes walking on beach milfrabbit.net futa on female comics x c i d e o s, gay black dudes kissing nudes with tan lines xnxxteenvideos.com cody lane blue room shemale cum hands free, asian massage with happy end ok ko rule 34 pornhiho.net erotic massage las vegas milfs like it big
videos pornos les bianas hand jobs by older women milfxnxx.com full brazzers porn free lesbians step mom porn, ebony lesbians pussy lick x n xx video com xnxxvideoporno.com videos of men naked rule 34 clash of clans, hamster x free porn cogiendo con mi cunada pornstartub.com black biggest booty porn rule 34 rick and morty
what to use as a dildo fotos de chicos desnudos xxnx.vip girls on girls porn daughter and mother lesbian porn, paris hilton sex tape chrissean rock sex tape wifeporn.win sabrina banks onlyfans leaks big cartoon tits porn, girl fucks on twitch sara jay new porn xxxpor.win leaked celeb sex tapes sexiest scenes on netflix