3. října 2023

Téma: Správa bytového domu

Energie a média v bytovém domě (I)

Vlivem nejrůznějších okolností se dostávají energie a média v bytovém domě do popředí zájmu všech jejích uživatelů. Zcela určitě je to dáno dramaticky se zvyšujícími náklady, které souvisí s dodávkou energií, ať již jsou příčiny těchto jevů jakékoliv. A těch je skutečně povícero. Mezi těmi nejdůležitějšími lze najít jak snahu o zodpovědnější přístup k životnímu prostředí, tak i válečný konflikt na východ od naší země, který se již dávno přelil i ve střet o strategické suroviny, jako jsou ropa či zemní plyn a další. A právě kombinace všech vlivů vytváří základnu pro růst cen energií a médií, resp. minimálně pro rozkolísání trhu s nimi, který aktuálně působí hodně nepředvídatelně.

Ty tam jsou časy, kdy bylo možné volně přecházet od dodavatele k dodavateli, ty tam jsou časy dlouhodobých zafixování rozhodujících nákladových položek. Lze se možná shodnout, že pozitivním vlivem růstu cen energií je logická odpověď spotřebitelů v podobě další vlny snížení jejich spotřeby, ať už jde o plyn, nebo elektrickou energii, o které jde v případě bytových domů ponejvíce.

Otázkou je, nakolik je v silách manažera bytového domu, ať jím je jeho vlastník, člen statutárního orgánu, nebo správce bytového fondu, se současnou situací něco více a včas dělat. Na prvním místě si je třeba uvědomit, že k práci řádného energetického managementu dosud chybí lepší měření průběhu spotřeb, ideálně s průběžným napojením na fakturační hodnoty dodávané komodity, které by dávaly informace nejen o vývoji vztahu zálohových plateb k faktickému pohybu nákladů na energie a média, ale umožnily také předcházet nadlimitním spotřebám.

Dnešní rozúčtování nákladů na teplo, teplou a studenou vodu v bytovém domě jednou za zúčtovací období (v případě bytových domů zpravidla za kalendářní rok) je nedostatečné. To si uvědomuje i evropská legislativa, která přišla se směrnicí Evropského parlamentu a Rady (EU) 2018/2002 ze dne 11. prosince 2018, kterou se mění směrnice 2012/27/EU o energetické účinnosti. Mezi její hlavní cíle patří i větší (rozuměj četnější) informovanost uživatelů bytových domů jako příjemců služeb o jejich vlastních spotřebách. Pravidla o častější informovanosti jsou postupně promítána do českého právního řádu a budou se jimi zabývat i další kapitoly listopadového měsíčního tématu.

Za cílový stav však lze považovat až situaci, ve které budou příjemci služeb, ale hlavně osoba odpovědná za řízení správy a provozu bytového domu – jejich vlastníci, členové statutárních orgánů společenství vlastníků jednotek nebo bytových družstev anebo jimi pověření správci –, průběžně informováni o vývoji poměru nákladů na dodávky energií a médií (ale i jiných služeb) k výši nastavených záloh na dané služby. Teprve v tomto stavu bude možné přijmout včas opatření k optimalizaci dodávek služeb či k lepší predikci a případně rovnou k vyvážení budoucích nákladů na služby při jejich rozdělení mezi příjemce služeb. To však bude znamenat potřebu sledovat nejen hodnoty uvedené na poměrových bytových měřidlech či zařízeních pro rozdělování nákladů na vytápění, nýbrž současně s tím znát i fakturační výši odpovídajících nákladů.

Zcela jiným pohledem je pak případné využití alternativních zdrojů tepla (především tepelná čerpadla) a elektrické energie (fotovoltaické panely) v podmínkách bytových domů. Právě tudy se taktéž ubírá evropská i národní legislativa. Lze očekávat, že v blízké budoucnosti bude tento trend podporován jak v rovině nových pravidel pro zapojení a účtování alternativních zdrojů energie v rámci bytového domu, tak i pro jejich sdílení v domě samotném, mezi bytovými domy, či dokonce mezi subjekty, které by si tak mohly vzájemně vypomoci sdílením (především elektrické) energie, kterou nejsou samy schopné využít pro svou vlastní spotřebu.

Právě příklad bytových domů je v oblasti výroby elektrické energie za použití fotovoltaických panelů důkazem toho, že by mohl být schopen produkovat elektrickou energii v čase, ve kterém jí jeho uživatelé nebudou schopni zároveň spotřebovávat. Variantou pak musí být buď ukládání vyrobené, leč nespotřebované elektrické energie do uložišť pro pozdější využití, nebo její sdílení s těmi, kdo dokáží vyrobenou elektrickou energii spotřebovat v čase její produkce, a naopak odebrat přebytečnou energii pro svou spotřebu a dodat elektrickou energii nazpět v čase, kdy jí bude zapotřebí v bytovém domě. To je prostor pro komunitní energetiku a také příležitost pro změny pravidel trhu s elektřinou v gesci Energetického regulačního úřadu.

Zdroj: Mgr. Martin Kroh, ČSRB

Foto: Pixabay

x x x videos hd videos pornos de mujeres maduras xnnx.vip lesbian mother daughter porn porn video xxx in, this pussy is a two player game vídeos pornos de japonesas xxxfreeporn.win yarichin kateikyoushi netori houkoku: dosukebe kyonyuu oyakodon 2 picked up a hooker, sani lion er xxx 3 guys 1 hummer cuckoldwife.win death by snu snu cojiendo a mi primita
gia derza and chloe kreams honey select 2 cards pornooanal.com naked women bouncing tits in public porn videos, videos pornos xxx español bokep viral kebaya merah xxxnude.pro po rn h u b madre coje con hijo, teen titans go porn korean girlfriend at gloryhole analporono.com naked women in russia joslyn james and aria lee
one punch man rule 34 kagney linn karter nude bigtitspub.net naomi ross onlyfans leaked men n women porn, celebrities with naked photos sing 2 rule 34 homedoporn.net chloe the porn star coger hombre con hombre, kylie jenner sex tape bhad babie leaked onlyfans cuckold69.net free black porn three some emily willis onlyfans leak
فیلم سکسی مادر و پسر vides xxx en español onlyteenpussy.net son and mom xxx crossdressing clothes big fake tits, danielle bregoli onlyfans leaked mom and son pornvideos lesbianbabez.net kit kat club berlin realty kings porn hub, scooby doo p o r n darling in the franxx porn lesbianposes.net eroge h mo game adult dvd with trailers
annie attack on titans bhad bhabie of leaked tubxporn.vip mature moms in porn xxx en el bus, taylor swift nude fakes wendy gravity falls rule 34 hotwifeporn.vip hentai ouji to warawanai neko the fairly oddparents porn, porn hub x vidoes man with 2 dicks xnxxforced.com lesley ann brandt naked hard core animation porn
hot older nude women sexual truth or dare povcreampie.com follando a una negra uncensored japanese blow job, creampie in asia full videos pump up the jam porn-foot.com big boobs asain porn x v i d, fun sexy dragon ball the art of blowjo analnyfisting.com alexas morgan fan bus the family sex show
cum shot huge tits best h d porn fucknude.net crush crush moist and uncensord family guy porn gay, make a woman squirt xxx free to download nudevids.org massive tits in porn son and mother taboo, steak and blow job dau pure taboo full vide fuckhd.org big titts blow job nude pics kate upton
what is nugget porn vaness del rio porn xnxxteen.work riley reid full video scarlet chase leaked onlyfans, huge tits in a bikini belle delphine onlyfans keak xnnx.work sexy milf in lingere hot porn h d, p o r n 300 black with big booty teenporn.work lhana rhoades only fans how to masturbate video for men
gay black fat porn free xxx hardcore porn pornsexnxx.net alexis fawx codi vore biggest boobs in the wprld, asain with big boobs nude actress in bollywood pornoespresso.net step sister sleeping porn dad an son porn
my little pony videos free gay sex chat hotsexvideo.vip lindsey pelas onlyfans leaked gay guy straight porn, the fan bus porn mother seduced by son latexporn.win ryan conner cream pie gay daddy hairy porn, angela white pure taboo elana de la garza nude videoprono.vip big cocks hand jobs my pig princess f95
www sexiest videos com nudes walking on beach milfrabbit.net futa on female comics x c i d e o s, gay black dudes kissing nudes with tan lines xnxxteenvideos.com cody lane blue room shemale cum hands free, asian massage with happy end ok ko rule 34 pornhiho.net erotic massage las vegas milfs like it big
videos pornos les bianas hand jobs by older women milfxnxx.com full brazzers porn free lesbians step mom porn, ebony lesbians pussy lick x n xx video com xnxxvideoporno.com videos of men naked rule 34 clash of clans, hamster x free porn cogiendo con mi cunada pornstartub.com black biggest booty porn rule 34 rick and morty
what to use as a dildo fotos de chicos desnudos xxnx.vip girls on girls porn daughter and mother lesbian porn, paris hilton sex tape chrissean rock sex tape wifeporn.win sabrina banks onlyfans leaks big cartoon tits porn, girl fucks on twitch sara jay new porn xxxpor.win leaked celeb sex tapes sexiest scenes on netflix