3. října 2023

Téma: Stavíme dům

Jak stavět (XV)

Způsobů, jak postavit rodinný dům, je několik. Jen na vás bude záležet, jaký zvolíte. Každý způsob má své přednosti i zápory, stejně tak i svá rizika. V závislosti na zvoleném konstrukčním řešení bude ovlivněna i vaše volba, jak stavět.

U montovaných konstrukčních systémů je nutné k výstavbě použít i větší stavební mechanizaci, kterou nemáte k dispozici ani vy, ani menší, i když kvalitně pracující stavební firmy. K takovému způsobu stavby slouží stavební firmy, dodávající montované stavby pouze včetně montáže, aby byly dodrženy všechny technologie a kvalita stavby. Musíte si proto uvědomit, že u takových řešení stavby hrubou stavbu rozhodně nezvládnete sami.

Stavba na klíč

Ta je z hlediska vaší aktivní účasti na stavbě nejméně zatěžující. Vždy je třeba oslovit před zadáním práce více firem, aby vám zpracovaly cenovou nabídku včetně termínů zhotovení a záručních lhůt.

S vybranou stavební firmou uzavřete smlouvu o provedení stavebního díla (rodinného domu). Cena se stanoví dohodou podle stavebního projektu. Tady je výhodou, jak jsme upozorňovali již v kapitole 6., pořízení prováděcího projektu stavby s položkovým rozpočtem.  Smlouva by měla být co nejpřesnější a mělo by v ní být uvedeno, které všechny činnosti bude firma provádět. Navíc by v ní měly být uvedeny i ceny za dlažby, obklady, vodovodní armatury, vnitřní dveře, vestavěný nábytek apod. Často se totiž příčinou rozepří mezi firmou a stavebníkem stávají právě ty stavební prvky, které si vybíráte sami. Musíte si uvědomit, že v položkovém rozpočtu se vždy uvádějí průměrné ceny, a tak například dlažba může být uvedena s průměrnou cenou, ale vy si vyberete dlažbu z dovozu za cenu několikanásobně vyšší. Takové rozdíly v cenách se pak zahrnují do vícenákladů.

Na první pohled je tento způsob výstavby velmi pohodlný a bezpečný. Nese s sebou ale riziko, že pokud se nebude v průběhu stavby pečlivě dohlížet na prováděné práce a na dodržování technologických postupů, nemusí být práce provedeny kvalitně. Přitom kvalitu provedených stavebních prací prověří až čas a běžná lhůta záruky 2 až 5 let je na to příliš krátká.

Stavba dodavatelským způsobem

Pokud chcete mít větší kontrolu nad kvalitou stavby a rozhodnete se ve větší míře spolupracovat na její realizaci, je výhodnější stavět dodavatelským způsobem.

V tomto případě uzavíráte smlouvy s jednotlivými firmami na jednotlivé části stavby (základy, nosné stěny, stropy, krovy, střechy, okna a dveře, rozvody plynu, vody a kanalizace, elektrické energie atd.). Stavbu tak můžete postupně zadávat i velmi malým stavebním firmám, které jsou úžeji specializované a mají menší režijní náklady. Za to budete odměněni nejen nižšími cenami za jednotlivé práce, ale můžete ovlivňovat dobu výstavby podle svých časových i finančních možností.

Asi největší výhodou tohoto způsobu stavby je fakt, že můžete na každou dílčí část stavby oslovit více místních firem a porovnat jejich cenové nabídky.

Nevýhodou je ale vaše nutná intenzivní spolupráce v oblasti přípravy stavby a koordinace postupů. V řadě případů je proto velmi vhodné zajistit si rozšířený stavební dozor. Ten by měl mít vždy vaši důvěru, neboť bude rozhodovat o vašich financích.

Stavba svépomocí

Ještě před rokem 1990 si ten, kdo chtěl postavit rodinný dům, většinou musel postavit dům vlastníma rukama za pomoci příbuzných a přátel či různých řemeslníků. Jistě jste ale slyšeli spoustu příběhů z té doby o zničeném zdraví nebo rozvrácených manželstvích. Jen velmi malému množství lidí tento způsob výstavby neuškodí.

Je potřeba vědět, že po dobu výstavby k vašemu řádnému zaměstnání přibude další, a to velmi fyzicky náročné. A navíc ne všechny práce budete schopni provést sami nebo ve dvou bez další pomoci. Při stavbě jsou také zapotřebí specializované profese (rozvody plynu, elektriky, vody atd.), které mají oprávnění je realizovat.  Je pochopitelné, že stavbě budete muset věnovat veškerý svůj volný čas a dovolené. Nebudete mít možnost se zrekreovat a postupně budete stále více unavení, a to fyzicky i duševně.

Zdá se tedy, že stavba svépomocí má pouze jen zápory. Má ale jeden klad, který v řadě případů všechny zápory převáží. A to je výsledná cena stavby. Vždyť úspora na veškerých nákladech spojených s realizací stavby bývá u svépomocné výstavby odhadována na 30 až 40 %.

Zdroj: Jana Maňáková

Foto: Pixabay

 

 

 

x x x videos hd videos pornos de mujeres maduras xnnx.vip lesbian mother daughter porn porn video xxx in, this pussy is a two player game vídeos pornos de japonesas xxxfreeporn.win yarichin kateikyoushi netori houkoku: dosukebe kyonyuu oyakodon 2 picked up a hooker, sani lion er xxx 3 guys 1 hummer cuckoldwife.win death by snu snu cojiendo a mi primita
gia derza and chloe kreams honey select 2 cards pornooanal.com naked women bouncing tits in public porn videos, videos pornos xxx español bokep viral kebaya merah xxxnude.pro po rn h u b madre coje con hijo, teen titans go porn korean girlfriend at gloryhole analporono.com naked women in russia joslyn james and aria lee
one punch man rule 34 kagney linn karter nude bigtitspub.net naomi ross onlyfans leaked men n women porn, celebrities with naked photos sing 2 rule 34 homedoporn.net chloe the porn star coger hombre con hombre, kylie jenner sex tape bhad babie leaked onlyfans cuckold69.net free black porn three some emily willis onlyfans leak
فیلم سکسی مادر و پسر vides xxx en español onlyteenpussy.net son and mom xxx crossdressing clothes big fake tits, danielle bregoli onlyfans leaked mom and son pornvideos lesbianbabez.net kit kat club berlin realty kings porn hub, scooby doo p o r n darling in the franxx porn lesbianposes.net eroge h mo game adult dvd with trailers
annie attack on titans bhad bhabie of leaked tubxporn.vip mature moms in porn xxx en el bus, taylor swift nude fakes wendy gravity falls rule 34 hotwifeporn.vip hentai ouji to warawanai neko the fairly oddparents porn, porn hub x vidoes man with 2 dicks xnxxforced.com lesley ann brandt naked hard core animation porn
hot older nude women sexual truth or dare povcreampie.com follando a una negra uncensored japanese blow job, creampie in asia full videos pump up the jam porn-foot.com big boobs asain porn x v i d, fun sexy dragon ball the art of blowjo analnyfisting.com alexas morgan fan bus the family sex show
cum shot huge tits best h d porn fucknude.net crush crush moist and uncensord family guy porn gay, make a woman squirt xxx free to download nudevids.org massive tits in porn son and mother taboo, steak and blow job dau pure taboo full vide fuckhd.org big titts blow job nude pics kate upton
what is nugget porn vaness del rio porn xnxxteen.work riley reid full video scarlet chase leaked onlyfans, huge tits in a bikini belle delphine onlyfans keak xnnx.work sexy milf in lingere hot porn h d, p o r n 300 black with big booty teenporn.work lhana rhoades only fans how to masturbate video for men
gay black fat porn free xxx hardcore porn pornsexnxx.net alexis fawx codi vore biggest boobs in the wprld, asain with big boobs nude actress in bollywood pornoespresso.net step sister sleeping porn dad an son porn
my little pony videos free gay sex chat hotsexvideo.vip lindsey pelas onlyfans leaked gay guy straight porn, the fan bus porn mother seduced by son latexporn.win ryan conner cream pie gay daddy hairy porn, angela white pure taboo elana de la garza nude videoprono.vip big cocks hand jobs my pig princess f95
www sexiest videos com nudes walking on beach milfrabbit.net futa on female comics x c i d e o s, gay black dudes kissing nudes with tan lines xnxxteenvideos.com cody lane blue room shemale cum hands free, asian massage with happy end ok ko rule 34 pornhiho.net erotic massage las vegas milfs like it big
videos pornos les bianas hand jobs by older women milfxnxx.com full brazzers porn free lesbians step mom porn, ebony lesbians pussy lick x n xx video com xnxxvideoporno.com videos of men naked rule 34 clash of clans, hamster x free porn cogiendo con mi cunada pornstartub.com black biggest booty porn rule 34 rick and morty
what to use as a dildo fotos de chicos desnudos xxnx.vip girls on girls porn daughter and mother lesbian porn, paris hilton sex tape chrissean rock sex tape wifeporn.win sabrina banks onlyfans leaks big cartoon tits porn, girl fucks on twitch sara jay new porn xxxpor.win leaked celeb sex tapes sexiest scenes on netflix