9. června 2023

Téma: Změny v bydlení

Podpora bydlení (VIII)

Státní fond podpory investic (SFPI) má v oblasti podpory nového bydlení v současné době aktivní tři programy, první dva čerstvě upravené nařízeními vlády z počátku letošního roku:

  1. Úvěrový program na pořízení nebo modernizaci obydlí pro lidi do 40 let pečující o dítě do 15 let

Upraven nařízením vlády č. 1/2021 Sb., o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru poskytovaného na modernizaci nebo pořízení obydlí.

Dotaci lze použít na:

  • modernizaci bytu či rodinného domu stavebními úpravami, nebo připojení rodinného domu k veřejným sítím,
  • výstavbu novostavby rodinného domu,
  • změnu stavby či její části na obydlí,
  • koupi bytu,
  • koupi rodinného domu,
  • koupi družstevního podílu v bytovém družstvu s právem nájmu družstevního bytu.

Žadatelem může být ten, kdo:

  • žije v manželství nebo registrovaném partnerství, ve kterém alespoň jeden z manželů nebo registrovaných partnerů nedosáhl ke dni podání žádosti o poskytnutí úvěru věku 40 let, nebo
  • žije v manželství nebo registrovaném partnerství, nedosáhl ke dni podání žádosti o poskytnutí úvěru věku 40 let a trvale pečuje o dítě, které nedosáhlo ke dni podání žádosti o poskytnutí úvěru věku 15 let.

Výčet podmínek pro poskytnutí úvěru upravuje § 3 uvedeného nařízení vlády.

Program umožnuje poskytnutí úvěru až do výše:

  • nejméně 50 000 Kč a nejvýše 600 000 Kč na modernizaci obydlí,
  • nejvýše 2 400 000 Kč na pořízení rodinného domu:
    • výstavbou, nejvýše však 90 % skutečných nákladů na výstavbu,
    • koupí, nejvýše však 90 % ceny sjednané nebo ceny obvyklé podle zákona o oceňování majetku, je-li nižší než cena sjednaná, a to včetně ceny pozemku,
  • nejvýše 2 000 000 Kč na pořízení obydlí koupí bytu nebo družstevního podílu v bytovém družstvu, nejvýše však 90 % ceny sjednané nebo ceny obvyklé tohoto bytu nebo družstevního podílu v bytovém družstvu podle zákona o oceňování majetku, je-li nižší než cena sjednaná.

Úvěr se splácí pravidelnými měsíčními splátkami, mimořádné splátky či předčasné splacení úvěru není zpoplatněno, stejně jako správa a vedení účtu. Úroková sazba je ve výši základní sazby Evropské unie pro Českou republiku snížené o 0,2 % za každé dítě do 15 let věku, o které příjemce trvale pečuje a které s příjemcem trvale bydlí. Úroková sazba je fixní po dobu 5 let. Výše úrokové sazby nesmí být nižší než 1 % p.a. Příjemci úvěru náleží dotace 30 000 Kč při narození či osvojení dítěte.

Splatnost úvěru je nejvýše 10 let v případě modernizace, nejvýše 20 let v případě úvěru na pořízení obydlí. Fond umožní na žádost příjemce přerušení splácení jistiny až na dobu 2 let z důvodu narození, osvojení, poručenství, svěření dítěte do péče nebo pěstounství. Celková doba splatnosti úvěru se následně prodlouží o dobu, na kterou bylo povoleno přerušení splácení jistiny. Fond může na žádost příjemce povolit přerušení splácení jistiny také z důvodu ztráty zaměstnání na dobu delší než 3 měsíce, nemoci trvající déle než 3 měsíce nebo úmrtí člena domácnosti. Celková doba přerušení splácení jistiny z těchto důvodů nesmí přesáhnout dobu 2 let. Celková doba splatnosti úvěru se následně prodlouží o dobu, na kterou bylo povoleno přerušení splácení jistiny.

  1. Úvěrový program na výstavbu nájemních bytů

Upraven nařízením vlády č. 2/2021 Sb., o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru na podporu výstavby nájemních bytů na území České republiky.

Dotaci lze použít na:

  • novostavbu bytů, kterou vznikne bytový dům s nájemními byty,
  • stavební úpravy, kterými vznikne nájemní byt z prostor určených k jiným účelům než k bydlení, vyjma stavebních úprav v rodinném domě,
  • nástavbu nebo přístavbu, kterou vznikne nájemní byt, vyjma nástaveb nebo přístaveb v rodinném domě,
  • stavební úpravy, kterými vzniknou nájemní byty způsobilé k bydlení v bytovém domě, v němž dosud žádný byt není způsobilý k bydlení, a
  • stavební úpravy stávajícího nájemního bytu, jehož rozdělením vznikne alespoň 1 další nájemní byt způsobilý k bydlení.

Žadatelem může být obec nebo právnická či fyzická osoba. Výčet podmínek pro poskytnutí úvěru upravuje § 4 uvedeného nařízení vlády. Nájemní smlouvu lze uzavřít toliko s fyzickou osobou, která prokáže splnění podmínek stanovených v § 5 uvedeného nařízení vlády. Princip podmínek je postaven hlavně na posuzování výše průměrného čistého měsíčního příjmu osob, které budou byt užívat.

Program umožnuje poskytnutí úvěru až do výše 90 % rozhodných výdajů s limitem výše úvěru 100 mil. Kč při úrokové sazbě ve výši sazby EU snížené o nevyčerpaný limit de minimis, nesmí být však nižší než 0,5 % p.a. Úvěr se splácí pravidelnými měsíčními splátkami, mimořádné splátky či předčasné splacení úvěru není zpoplatněno, stejně jako správa a vedení účtu. Splatnost úvěru je nejméně 10 let a nejvýše 30 let ode dne dokončení stavby.

  1. Dotační a úvěrový program na pořízení sociálních a dostupných bytů a sociálních, smíšených a dostupných domů

Upraven nařízením vlády č. 112/2019 Sb., o podmínkách použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení na pořízení sociálních a dostupných bytů a sociálních, smíšených a dostupných domů, ve znění pozdějšího předpisu.

Dotaci lze využít na:

  • novostavbu sociálního domu nebo část smíšeného domu,
  • stavební úpravu prostor určených k jiným účelům než k bydlení, kterou vznikne sociální dům nebo část smíšeného domu nebo sociální byt,
  • nástavbu nebo přístavbu, kterou vznikne sociální byt,
  • stavební úpravu bytového nebo rodinného domu nezpůsobilého k bydlení, kterou vznikne sociální dům nebo část smíšeného domu,
  • modernizaci nevyužívaného bytového domu, kterou vznikne sociální dům nebo část smíšeného domu,
  • koupi sociálního bytu, sociálního domu nebo části smíšeného domu.

Žadatelem může být jen obec či svazek obcí, městská část či obvod. Výčet podmínek pro poskytnutí úvěru upravují §§ 5 až 9 uvedeného nařízení vlády.

Program umožnuje poskytnutí úvěru až do výše celkových způsobilých nákladů investičního záměru s limitem výše úvěru do částky určené jako součin celkového počtu m2 podlahové plochy sociálních bytů a průměrných nákladů na výstavbu na 1 m2 užitkové plochy bytu. Úroková sazba je ve výši základní sazby Evropské unie pro Českou republiku snížené o 0,5 %, nejméně však ve výši 1 % ročně. Úroková sazba zůstává fixní po celou dobu splácení úvěru. Splatnost úvěru je nejméně 30 let ode dne dokončení výstavby bytu s tím, že po dobu splácení úvěru musí sloužit k nájemnímu bydlení, nejméně však po dobu 20 let.

 Zdroj: Mgr. Martin Kroh, ČSRB, ve spolupráci se SFPI

Foto: Pixabay

 

what is nugget porn vaness del rio porn xnxxteen.work riley reid full video scarlet chase leaked onlyfans, huge tits in a bikini belle delphine onlyfans keak xnnx.work sexy milf in lingere hot porn h d, p o r n 300 black with big booty teenporn.work lhana rhoades only fans how to masturbate video for men
gay black fat porn free xxx hardcore porn pornsexnxx.net alexis fawx codi vore biggest boobs in the wprld, asain with big boobs nude actress in bollywood pornoespresso.net step sister sleeping porn dad an son porn
my little pony videos free gay sex chat hotsexvideo.vip lindsey pelas onlyfans leaked gay guy straight porn, the fan bus porn mother seduced by son latexporn.win ryan conner cream pie gay daddy hairy porn, angela white pure taboo elana de la garza nude videoprono.vip big cocks hand jobs my pig princess f95
www sexiest videos com nudes walking on beach milfrabbit.net futa on female comics x c i d e o s, gay black dudes kissing nudes with tan lines xnxxteenvideos.com cody lane blue room shemale cum hands free, asian massage with happy end ok ko rule 34 pornhiho.net erotic massage las vegas milfs like it big
videos pornos les bianas hand jobs by older women milfxnxx.com full brazzers porn free lesbians step mom porn, ebony lesbians pussy lick x n xx video com xnxxvideoporno.com videos of men naked rule 34 clash of clans, hamster x free porn cogiendo con mi cunada pornstartub.com black biggest booty porn rule 34 rick and morty
what to use as a dildo fotos de chicos desnudos xxnx.vip girls on girls porn daughter and mother lesbian porn, paris hilton sex tape chrissean rock sex tape wifeporn.win sabrina banks onlyfans leaks big cartoon tits porn, girl fucks on twitch sara jay new porn xxxpor.win leaked celeb sex tapes sexiest scenes on netflix