Portál o bydlení – Novinky ze světa bydlení
V předchozím článku jsme se věnovali představení diagnostické metody pro identifikaci netěsností v obálce stavby nebo mezibytových konstrukcích. Je na místě tuto metodu blíže přiblížit na konkrétním příkladu s velkým dopadem na vlastníky bytových domů.
Dřevo jako tikající bomba? Nemusí!
Řada vlastníků bytových domů plánuje rozšíření obytné plochy svých bytových domů o půdní vestavbu, případně realizuje nástavbu domu o další podlaží. V případě, že je ze statických důvodů kladen požadavek na lehkou konstrukci nástavby, je pak často řešena konstrukcí na bázi dřeva. V takovém případě se většinou jedná o konstrukci se zabudovanými dřevěnými prvky, na které jsou kladeny zvýšené požadavky z oblasti tepelně vlhkostního chování konstrukce. Dřevo totiž podléhá biologické degradaci, pakliže je vystaveno nežádoucímu působení vlhkosti. Vzhledem k tomu, že je obvykle přikryto pohledovými nebo protipožárními vrstvami, dochází k degradaci zasaženého dřevěného prvku skrytě a postupně pak může být zasažena stále větší oblast konstrukcí. Důsledky tohoto procesu jsou pak velmi závažné. Mohou vést vedle zdravotní závadnosti až k narušení statického zajištění stability konstrukcí. Náprava pak nebývá jednoduchá ani levná.
Za nejkritičtější lze označit půdní vestavby do stávajících krovů, kde často dochází ke kompromisním řešením návrhu z důvodu statických i geometrických limitů půdy. I soukromým investorem zafinancovaný nový půdní byt se obvykle nalézá pod střechou ve společné správě. Je tedy žádoucí, aby bylo průkazně ověřeno, že prvky, které mají klíčový vliv na tepelně vlhkostní režim konstrukce, jsou provedeny správně. Především i s ohledem na skryté působení vady a její dlouhodobý charakter, je včasná identifikace klíčová. Spory o zodpovědnost za způsobenou vadu jsou pak zdlouhavé a často již zodpovědný subjekt, vůči komu lze uplatňovat požadavky, neexistuje. Proto je vhodné získat regulérní nezávislá data ve chvíli, kdy je vše přístupné, dokumentovatelné a případné nesrovnalosti řešitelné. Tímto okamžikem je samotné období výstavby. Zjištěné nedostatky jsou ještě přístupné a opravitelné s mnohem nižšími náklady.
Půda s dřevěnými prvky, do které nezatéká a jejíž dřevěné prvky jsou ve větrném prostoru v kontaktu se vzduchem, obvykle popisovanými neduhy netrpí. Aby tomu však mohlo být i nadále po zbudování půdní vestavby, nebo nástavby se stěnami lehkého typu, musí být dodrženy dvě základní podmínky.
Zodpovědný projektant musí navrhnout skladbu střechy s dřevěnými prvky tak, aby byly i nadále v bezpečném prostředí. Samo zabudování totiž nevadí, je-li dodržen základní princip, že dřevo není uzavřeno mezi difuzně nepropustné materiály, anebo není vystaveno působení relativní vlhkosti materiálu v pásmu od 18 %. Podmínek se dá dosáhnout správnou volbou tlouštěk a vlastností použitých materiálů a jejich správným pořadím. Výpočtem pak lze exaktně tento bezpečný princip potvrdit.
Druhou podmínkou je provedení v souladu s návrhem na stavbě. Tedy bez záměny materiálu nebo pořadí vrstev. I důsledná kontrola však není schopna vizuální prohlídkou odhalit všechny netěsnosti jinak nutně těsných vrstev. V takovém případě pak bývá zodpovědně přistoupeno k provedení testu metodou tlakového spádu (Blower Door testu). Ten zcela nedestruktivně během krátké chvíle zodpoví mnohdy nekonečně dohadované otázky mezi účastníky stavebního procesu. Výsledkem bývá protokol popisující naměřené údaje a identifikované netěsnosti s popisem nápravných opatření. Měření lze provádět opakovaně.
Výsledný požadavek vzduchotěsnosti lze i zasmluvnit. V takovém případě lze čerpat z požadavků a doporučení normy ČSN 730540, která je volně přístupná a definuje jasné limity, jež však po dohodě všech stran mohou být i zpřísněny.
A právě proto, že velká váha zjištěných informací často nejednoznačně poukazuje na nekvalitu, vyskytují se na trhu nepoctivé praktiky ve snaze manipulovat s výsledkem. Proto vždy požadujte nezávislé měření. V orientaci vám pomůže již dříve zmiňovaný seznam měřících techniků na webu Asociace Blower Door CZ, která je garantem kvality a etiky na trhu.
Zdroj: ČKAIT
Foto: Pixabay
