Nevím si už rady s fungováním našeho bytového družstva o 7 bytech. Máme zvolené orgány, předsedu, 2 místopředsedy. Předsedkyně družstva zároveň vede komplet účetnictví a má přístup do banky. Všechny funkce orgánů jsou placené družstevníky. Účetnictví je placeno předsedkyni extra. Všichni jsme členy družstva, tedy i orgány družstva. Vyjmenování problémů:… číst dále Právní poradna: Mnoho problémů v bytovém mikrodružstvu
Číst dál »Tag Archives: vyúčtování
Právní poradna: Může SVJ odmítnout poskytnout výpočty k vyúčtování záloh?
Jsme vlastníky bytu v bytovém domě. Od SVJ dostáváme každý rok vyúčtování. Protože ve vyúčtování jsou pravidelně chyby, chceme, abychom dostávali ke kontrole také celkové výpočty k vyúčtování (náklady na jednotlivé služby a jejich kompletní rozúčtování), a to je každoročně problém. Musíme o to opakovaně žádat, pak dostaneme nějaké nesrozumitelné výpočty.… číst dále Právní poradna: Může SVJ odmítnout poskytnout výpočty k vyúčtování záloh?
Číst dál »Právní poradna: Zvláštní rozhodnutí SVJ kvůli reklamaci vyúčtování
SVJ nerozhodlo o výši pokuty a v zákoně je uvedeno: Nedojde-li k ujednání s nájemci nebo rozhodnutí družstva anebo společenství, činí výše pokuty 50 Kč za každý započatý den prodlení. Ve vyúčtování služeb za rok 2020 mi vznikl přeplatek deset tisíc, který výbor odmítá vyplatiti s tím, že jeden vlastník… číst dále Právní poradna: Zvláštní rozhodnutí SVJ kvůli reklamaci vyúčtování
Číst dál »Právní poradna: Do kdy musí být provedeno vyúčtování spotřeby vody
K 31. 3. 2021 jsem skončila nájem v bytovém domě. Bohužel do dnešního dne nemám od pronajímatele vyúčtování spotřeby vody. Platí i v tomto případě, že vyúčtování musí být provedeno do 4 měsíců? (Předání bytu, zapsání stavu vodoměru i elektroměru proběhlo bez problémů.) Nebo musím čekat až do prosince, kdy… číst dále Právní poradna: Do kdy musí být provedeno vyúčtování spotřeby vody
Číst dál »Právní poradna: Co jsou ve vyúčtování tzv. vedlejší náklady?
Co jsou ve vyúčtování tzv. vedlejší náklady, které mi majitel vysvětlil následovně: Na správcovské firmě, která vyúčtování zpracovala, mi řekli, že vedlejší náklady jsou náklady na chod SVJ, ve kterých jsou výplaty výboru SVJ zajišťujícího chod domu. Tyto výplaty byly nějak nastavené, ale zálohy na ně byly nastavené chybně –… číst dále Právní poradna: Co jsou ve vyúčtování tzv. vedlejší náklady?
Číst dál »Právní poradna: Podezření na bezdůvodné obohacování se
V souvislosti s ukončením nájmu jsme zjistili, že v minulém vyúčtování, kde jsme nevyužili možnosti reklamace, je navíc uvedena položka “náklady společenství”, která není ničím podložena, a podle našeho názoru se jedná o bezdůvodné obohacení pronajímatele. Lze takovou částku vymáhat po pronajímateli jako jeho bezdůvodné obohacení v rámci současného aktuálního… číst dále Právní poradna: Podezření na bezdůvodné obohacování se
Číst dál »Právní poradna: Pozdní vyúčtování služeb
Máme velice špatnou zkušenost s majitelem bytu, který nás donutil po 5 letech zaplatit vyúčtování služeb, i když jsme s tím nesouhlasili. Manželka je vážně nemocná a požádala mě, abych ustoupil, zaplatili jsme tedy 52 tisíc a šli jinam. Můžete mi prosím poradit, zda je možné pomocí policie či nějakého… číst dále Právní poradna: Pozdní vyúčtování služeb
Číst dál »Právní poradna: Jak postupovat v případě placení spotřeby vody
Jsem vlastníkem dvou bytů v bytovém domě, který má celkem čtyři bytové jednotky. Dohromady jsme v domě 3 vlastníci bytů a nevztahuje se na nás povinnost založit společenství vlastníků – tedy pokud se v poslední době nezměnilo něco, o čem nevím. Veškeré pokusy přesvědčit jednoho z vlastníků, že bychom toto… číst dále Právní poradna: Jak postupovat v případě placení spotřeby vody
Číst dál »Právní poradna: Jak má vypadat správné vyúčtování energií a služeb
Našemu SVJ bylo provedeno vyúčtování služeb (pro dokončení období) za 1/2 roku, a to 7-12/2019. Ihned bylo podáno mnoho reklamací, které firma, co nám dělá účetnictví, a zároveň vedení SVJ uznaly. Jenže poté bylo vyúčtování nově vypracované a hodnoty, které byly reklamovány jako velmi vysoké a nepravděpodobné půlroční spotřebě, byly… číst dále Právní poradna: Jak má vypadat správné vyúčtování energií a služeb
Číst dál »Právní poradna: Jak vyrovnávat přeplatky a doplatky, když se spolubydlící odstěhovali
Jak lze po právní stránce ošetřit, když spolubydlící odejdou z bytu a pronajímatel na nás nechá, abychom se dohodli mezi sebou, jak to bude s doplacením energií. Chci, aby to bylo v tomto směru férové pro obě strany, tzn. když bude nedoplatek, platí všichni poměrně k tomu, jak dlouho ve… číst dále Právní poradna: Jak vyrovnávat přeplatky a doplatky, když se spolubydlící odstěhovali
Číst dál »