28. září 2023

Téma: Dotace a zápůjčka

Dotace

Jde o peněžitý dar, který je v oblasti oprav a modernizací rodinných a bytových domů poskytován zpravidla za účelem snížení nákladů na realizaci opatření, jejichž provedení je sledováno veřejným zájmem (např. energetické úspory, ekologické zdroje tepla nebo šetrné nakládání s vodou). Principem je, že se obdržené finanční prostředky nemusí vracet jejich poskytovateli. Poskytovatelem dotace v oblasti bydlení je zpravidla vláda, resp. její ministerstva, ale může jím být i kraj nebo obec. V jejich případě se lze setkat spíše s pobídkami v podobě snížené ceny stavebních pozemků. Cílem je motivovat mladé lidi, aby zůstali bydlet v obci, případně přilákat další zájemce.

Dotace bývá často vázána na finanční spoluúčast jejího příjemce. Jejím smyslem je motivovat k investici příjemce dotace a pomoci mu realizovat opatření, jejichž návratnost by jinak byla časově výrazně delší. U poskytování dotací je třeba velmi důkladně zkoumat, zda nenarušují hospodářskou soutěž.

Obdobou dotace jsou daňové pobídky, tedy nabídky v podobě přímého snížení daní nebo možnosti odpočtu vynaložených nákladů z daňového základu. V oblasti bydlení jsou příkladem úroky zaplacené příjemcem hypotečního úvěru použitého na financování bytových potřeb příjemce úvěru (§ 15 odst. 3 zákona České národní rady  č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů).

Bytovými potřebami se pro účely zákona o daních z příjmů rozumí:

  1. výstavba bytového domu, rodinného domu, jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, nebo změna stavby,
  2. koupě pozemku za předpokladu, že na pozemku bude zahájena výstavba bytové potřeby podle předchozího odstavce do 4 let od okamžiku uzavření úvěrové smlouvy nebo koupě pozemku v souvislosti s pořízením bytové potřeby uvedené v následujícím odstavci,
  3. koupě:

3.1. bytového domu,

3.2. rodinného domu,

3.3. rozestavěné stavby bytového domu nebo rodinného domu,

3.4. jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep   nebo komoru,

4. splacení vkladu právnické osobě jejím členem za účelem získání práva nájmu nebo jiného užívání bytu nebo rodinného domu,

5. údržba a změna stavby bytového domu, rodinného domu, bytu v nájmu nebo v užívání nebo jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru,

6. vypořádání společného jmění manželů nebo vypořádání spoludědiců v případě, že předmětem vypořádání je úhrada podílu spojeného se získáním jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, rodinného domu nebo bytového domu,

7. úhrada za převod podílu v obchodní korporaci jejím členem uskutečněná v souvislosti s převodem práva nájmu nebo jiného užívání bytu,

8. splacení úvěru nebo zápůjčky použitých poplatníkem na financování bytových potřeb uvedených v odstavcích 1. až 7., pokud jsou splněny podmínky pro tyto bytové potřeby.

Použije-li se nebo používá-li se bytová potřeba podle odstavců 1. až 8. nebo její část k činnosti, ze které plyne příjem ze samostatné činnosti, a nebo k nájmu, lze odečet úroků po dobu užívání bytové potřeby k uvedeným účelům uplatnit pouze v poměrné výši.

Zápůjčka

Do účinnosti zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů se používal pojem „půjčka“. Zápůjčka je poskytnutí peněžitého či nepeněžitého plnění věřitelem oproti závazku dlužníka plnění v určené době vrátit, a to včetně úroků, je-li to součástí ujednání.

Rozdíl mezi zápůjčkou a úvěrem není z pohledu klienta de facto žádný. Hlavním rozdílem je však právní úprava, která upravuje poskytování úvěrů zákonem č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru, ve znění pozdějších předpisů, zatímco zápůjčku řeší občanský zákoník (§§ 2390-2394). Z právního hlediska je rozdíl mezi úvěrem a zápůjčkou také v tom, že předmětem úvěru mohou být výhradně finanční prostředky, zatímco předmětem zápůjčky může být jakákoliv hmotná věc.

Úvěry jsou poskytovány subjekty, které jsou zapsány v registru vedeným Českou národní bankou (např. banky, stavební spořitelny), půjčku může poskytnout kdokoliv.

Existuje celá řada typů úvěrů (kontokorentní, provozní, investiční, hypoteční či spotřebitelský úvěr), z nichž pro bydlení jsou asi nejobvyklejší investiční úvěr na opravy, rekonstrukce a modernizace nemovitostí a hypoteční úvěr na pořízení nemovitosti, jehož základním principem je zástava nemovitosti jako ručení za řádné splacení zapůjčených finančních prostředků.

Úvěry také můžeme dělit na účelové, u nichž je známo, k čemu budou úvěrové prostředky použity, a neúčelové, které účely využití zapůjčených finančních prostředků neurčují. K prvnímu typu patří i hypoteční úvěry, naopak jejich obdobou je tzv. americká hypotéka, u níž není účel použití finančních prostředků určen, jakkoliv je úvěr zajištěn nemovitostí stejně jako hypoteční úvěr.

V detailu byl hypoteční úvěr předmětem únorového tématu Portálu o bydlení.

Zpracoval: Mgr. Martin Kroh, ČSRB

Foto: Pixabay

x x x videos hd videos pornos de mujeres maduras xnnx.vip lesbian mother daughter porn porn video xxx in, this pussy is a two player game vídeos pornos de japonesas xxxfreeporn.win yarichin kateikyoushi netori houkoku: dosukebe kyonyuu oyakodon 2 picked up a hooker, sani lion er xxx 3 guys 1 hummer cuckoldwife.win death by snu snu cojiendo a mi primita
gia derza and chloe kreams honey select 2 cards pornooanal.com naked women bouncing tits in public porn videos, videos pornos xxx español bokep viral kebaya merah xxxnude.pro po rn h u b madre coje con hijo, teen titans go porn korean girlfriend at gloryhole analporono.com naked women in russia joslyn james and aria lee
one punch man rule 34 kagney linn karter nude bigtitspub.net naomi ross onlyfans leaked men n women porn, celebrities with naked photos sing 2 rule 34 homedoporn.net chloe the porn star coger hombre con hombre, kylie jenner sex tape bhad babie leaked onlyfans cuckold69.net free black porn three some emily willis onlyfans leak
فیلم سکسی مادر و پسر vides xxx en español onlyteenpussy.net son and mom xxx crossdressing clothes big fake tits, danielle bregoli onlyfans leaked mom and son pornvideos lesbianbabez.net kit kat club berlin realty kings porn hub, scooby doo p o r n darling in the franxx porn lesbianposes.net eroge h mo game adult dvd with trailers
annie attack on titans bhad bhabie of leaked tubxporn.vip mature moms in porn xxx en el bus, taylor swift nude fakes wendy gravity falls rule 34 hotwifeporn.vip hentai ouji to warawanai neko the fairly oddparents porn, porn hub x vidoes man with 2 dicks xnxxforced.com lesley ann brandt naked hard core animation porn
hot older nude women sexual truth or dare povcreampie.com follando a una negra uncensored japanese blow job, creampie in asia full videos pump up the jam porn-foot.com big boobs asain porn x v i d, fun sexy dragon ball the art of blowjo analnyfisting.com alexas morgan fan bus the family sex show
cum shot huge tits best h d porn fucknude.net crush crush moist and uncensord family guy porn gay, make a woman squirt xxx free to download nudevids.org massive tits in porn son and mother taboo, steak and blow job dau pure taboo full vide fuckhd.org big titts blow job nude pics kate upton
what is nugget porn vaness del rio porn xnxxteen.work riley reid full video scarlet chase leaked onlyfans, huge tits in a bikini belle delphine onlyfans keak xnnx.work sexy milf in lingere hot porn h d, p o r n 300 black with big booty teenporn.work lhana rhoades only fans how to masturbate video for men
gay black fat porn free xxx hardcore porn pornsexnxx.net alexis fawx codi vore biggest boobs in the wprld, asain with big boobs nude actress in bollywood pornoespresso.net step sister sleeping porn dad an son porn
my little pony videos free gay sex chat hotsexvideo.vip lindsey pelas onlyfans leaked gay guy straight porn, the fan bus porn mother seduced by son latexporn.win ryan conner cream pie gay daddy hairy porn, angela white pure taboo elana de la garza nude videoprono.vip big cocks hand jobs my pig princess f95
www sexiest videos com nudes walking on beach milfrabbit.net futa on female comics x c i d e o s, gay black dudes kissing nudes with tan lines xnxxteenvideos.com cody lane blue room shemale cum hands free, asian massage with happy end ok ko rule 34 pornhiho.net erotic massage las vegas milfs like it big
videos pornos les bianas hand jobs by older women milfxnxx.com full brazzers porn free lesbians step mom porn, ebony lesbians pussy lick x n xx video com xnxxvideoporno.com videos of men naked rule 34 clash of clans, hamster x free porn cogiendo con mi cunada pornstartub.com black biggest booty porn rule 34 rick and morty
what to use as a dildo fotos de chicos desnudos xxnx.vip girls on girls porn daughter and mother lesbian porn, paris hilton sex tape chrissean rock sex tape wifeporn.win sabrina banks onlyfans leaks big cartoon tits porn, girl fucks on twitch sara jay new porn xxxpor.win leaked celeb sex tapes sexiest scenes on netflix