9. června 2023

Téma: Příprava stavebních úprav bytových domů

Důležité kroky pro vlastníky bytových domů:

1. Rozhodnutí o opravě nebo rekonstrukci.

2. Ověření možností financování, např. využití státních dotací.

3. Zajištění projektanta a průzkumů stávajícího stavu (míra současného stavu zateplení, poškození omítky, zatékání do střechy, stav hydroizolací, stav oken apod.). Průzkumy může provést projektant sám, nebo zajistí oprávněnou osobu.

4. Projektanta je možné oslovit přímo, nebo poptat výběrovým řízením více projektantů a vybrat jednoho z uchazečů.

5. Na základě průzkumů projektant navrhne řešení ve variantách, včetně kalkulace nákladů. Zároveň posoudí nebo zkonzultuje se stavebním úřadem podle rozsahu možnost správního řízení, a to buď podle § 103 Stavebního zákona – bez ohlášení, § 104 SZ – ohlášení stavby, nebo § 108 – stavební povolení.

6. Následuje vypracování projektové dokumentace pro příslušné správní řízení (viz bod 5), případné následné projednání s dotčenými orgány a zajištění správního rozhodnutí.

7. Výběr zhotovitele je vhodné provést výběrovým řízení z minimálně 3 uchazečů na základě vypracované projektové dokumentace a kontrolního rozpočtu stavby.

8. Pro vlastní provedení je dobré najmout technický dozor investora, který bude za stavebníka (vlastníka bytového domu) řídit provedení stavby a kontrolovat provádění stavby včetně postupně prováděných konstrukcí.

9. Během výstavby bude zhotovitel vést stavební deník a v průběhu bude TDI organizovat kontrolní dny za účasti stavebníka, zhotovitele, případně autorského dozoru projektanta.

10. Budou-li na staveništi působit zaměstnanci více než jednoho zaměstnavatele (a to i v případě, že stavebník má smlouvu s jedním zhotovitelem, který využije subdodávky jiných firem) má stavebník povinnost zajistit koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci.

11. Stavebník je povinen zajistit plán BOZP vypracovaný koordinátorem BOZP a oznámit 8 dní předem, zahájení prací na příslušný Oblastní inspektorát práce pro stavby, u nichž je celková předpokládaná doba trvání prací a činností delší než 30 pracovních dnů; na kterých budou vykonávány práce a činnosti, a bude na nich pracovat současně více než 20 fyzických osob po dobu delší než 1 pracovní den; nebo celkový plánovaný objem prací a činností během realizace díla přesáhne 500 pracovních dnů v přepočtu na jednu fyzickou osobu; budou-li na staveništi vykonávány práce a činnosti vystavující fyzickou osobu zvýšenému ohrožení života nebo poškození zdraví, které jsou stanoveny přílohou  5 nařízením vlády č. 591/2006 Sb. (zejména se jedná o práce na střeše a fasádě).

Byty

U modernizací bytů je vhodné, aby vlastník postupoval obdobným způsobem jako u bytových domů.

Důležitým krokem při úpravě dispozic bytu je v prvé řadě navrhnout s projektantem novou dispozici bytu ve variantách. Navržená úprava musí respektovat nosné uspořádání konstrukcí a vedení rozhodujících instalací, zejména kanalizace. Tato fáze přípravy je pro stavebníka jednou z nejdůležitějších a měl by jí věnovat dostatečnou pozornost.

Zdroj: ČKAIT

Foto: Pixabay

what is nugget porn vaness del rio porn xnxxteen.work riley reid full video scarlet chase leaked onlyfans, huge tits in a bikini belle delphine onlyfans keak xnnx.work sexy milf in lingere hot porn h d, p o r n 300 black with big booty teenporn.work lhana rhoades only fans how to masturbate video for men
gay black fat porn free xxx hardcore porn pornsexnxx.net alexis fawx codi vore biggest boobs in the wprld, asain with big boobs nude actress in bollywood pornoespresso.net step sister sleeping porn dad an son porn
my little pony videos free gay sex chat hotsexvideo.vip lindsey pelas onlyfans leaked gay guy straight porn, the fan bus porn mother seduced by son latexporn.win ryan conner cream pie gay daddy hairy porn, angela white pure taboo elana de la garza nude videoprono.vip big cocks hand jobs my pig princess f95
www sexiest videos com nudes walking on beach milfrabbit.net futa on female comics x c i d e o s, gay black dudes kissing nudes with tan lines xnxxteenvideos.com cody lane blue room shemale cum hands free, asian massage with happy end ok ko rule 34 pornhiho.net erotic massage las vegas milfs like it big
videos pornos les bianas hand jobs by older women milfxnxx.com full brazzers porn free lesbians step mom porn, ebony lesbians pussy lick x n xx video com xnxxvideoporno.com videos of men naked rule 34 clash of clans, hamster x free porn cogiendo con mi cunada pornstartub.com black biggest booty porn rule 34 rick and morty
what to use as a dildo fotos de chicos desnudos xxnx.vip girls on girls porn daughter and mother lesbian porn, paris hilton sex tape chrissean rock sex tape wifeporn.win sabrina banks onlyfans leaks big cartoon tits porn, girl fucks on twitch sara jay new porn xxxpor.win leaked celeb sex tapes sexiest scenes on netflix