6. června 2023

Trvalé bydliště a právo na užívání bytu

To je téma mnoha otázek, které směřují do právní poradny Portálu o bydlení. A jaký je právní výklad?

Pokud jde o návštěvy nájemce v pronajímaném bytě, platí následující. Nájemce má dle ust. § 2272 občanského zákoníku právo přijímat ve své domácnosti kohokoliv. Toto právo se nedotýká pouze návštěv, ale také situace, kdy do své domácností přijímá další osoby (tedy nové členy nájemcovy domácnosti).

Přijme-li nájemce nového člena své domácnosti, oznámí zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu pronajímateli. Na druhé straně má pronajímatel právo vyhradit si ve smlouvě souhlas s přijetím nového člena do nájemcovy domácnosti; to však neplatí, jedná-li se o osobu blízkou anebo další případy zvláštního zřetele hodné.

Zároveň pak má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných a hygienicky vyhovujících podmínkách.

Právo požadovat, aby se v nájemcově domácnosti zdržoval pouze počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a umožňuje výše uvedené hygienicky vyhovující a obvyklé a pohodlné podmínky, vykládá právní nauka tak, že se netýká pouze osob žijících s nájemcem jako členové jeho domácnosti trvale, ale také osob, které nájemce navštěvují a případně zde zůstávají po dobu své návštěvy bydlet. Tyto návštěvy jsou tedy započítávány do počtu osob žijících v bytě, a to z hlediska toho, zda po připočtení těchto osob jde o situaci, kdy jsou splněny podmínky § 2272.

Pokud nájemce poruší své povinnosti v oblasti počtu členů své domácnosti, má pronajímatel právo obrátit se se svým nárokem na soud, příp. se může domáhat i náhrady škody. Na tomto místě však uvádím, že je někdy poněkud komplikované určit, jaký počet osob v bytě žije, jaký je navštěvuje.

Zdroj: JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D., advokát, Advokátní kancelář ERHARTOVÁ VÍTEK & PARTNERS

Foto: Pixabay

gay black fat porn free xxx hardcore porn pornsexnxx.net alexis fawx codi vore biggest boobs in the wprld, asain with big boobs nude actress in bollywood pornoespresso.net step sister sleeping porn dad an son porn
my little pony videos free gay sex chat hotsexvideo.vip lindsey pelas onlyfans leaked gay guy straight porn, the fan bus porn mother seduced by son latexporn.win ryan conner cream pie gay daddy hairy porn, angela white pure taboo elana de la garza nude videoprono.vip big cocks hand jobs my pig princess f95
www sexiest videos com nudes walking on beach milfrabbit.net futa on female comics x c i d e o s, gay black dudes kissing nudes with tan lines xnxxteenvideos.com cody lane blue room shemale cum hands free, asian massage with happy end ok ko rule 34 pornhiho.net erotic massage las vegas milfs like it big
videos pornos les bianas hand jobs by older women milfxnxx.com full brazzers porn free lesbians step mom porn, ebony lesbians pussy lick x n xx video com xnxxvideoporno.com videos of men naked rule 34 clash of clans, hamster x free porn cogiendo con mi cunada pornstartub.com black biggest booty porn rule 34 rick and morty
what to use as a dildo fotos de chicos desnudos xxnx.vip girls on girls porn daughter and mother lesbian porn, paris hilton sex tape chrissean rock sex tape wifeporn.win sabrina banks onlyfans leaks big cartoon tits porn, girl fucks on twitch sara jay new porn xxxpor.win leaked celeb sex tapes sexiest scenes on netflix